对小区进行综合整治9篇

篇一：对小区进行综合整治

　　

　　小区环境卫生综合整治工作总结（精选5篇）

　　小区环境卫生综合整治工作总结

　　篇1为深入推进国家卫生城市创建，我公司所管辖小区按照街办的统一部署，切实采取有力措施，完善社区基础设施，通过集中整治和专项治理，进一步加强对于社区市容环境的管理，建立符合实际的长效管理机制，现将工作情况总结如下：

　　一、高度重视，落实责任制

　　我公司所管辖小区地处昭阳区市中心，人口稠密、环境复杂，环境卫生整治工作量大、工作标准高、涉及面广、任务艰巨。社区高度重视，迎难而上，将此项工作作为重点工程来抓，本着以人为本的工作理念和构建和谐的工作目标，在街道相关部门负责人的指导下，传达了市级相关文件，明确了相关人员的职责，将目标任务进行了细化分解，将居委会工作人员分组，为具体整治工作明确了具体负责人。

　　二、加强宣传，营造城乡环境综合治理的氛围

　　（一）加大宣传力度，提高整治工作的知晓率

　　我公司所管辖小区广泛发动社区志愿者、公益岗位人员、低保人员做好社区宣传。以多种多样的方式向群众介绍、讲解整治工作的重要意义和具体要求。充分利用社区宣传栏开辟社区环境整治活动园地，主要向辖区居民宣传相关环境卫生知识，提倡文明新风，引导居民养成良好的卫生习惯，树立公共卫生意识；在整个环境卫生整治活动过程中，积极宣传涌现出来的先进个人，充分发挥榜样和先进的示范带头作用，营造社区环境综合整治工作的良好氛围，保证此项活动深入开展。

　　（二）突出重点，狠抓落实

　　我公司所管辖小区以打造优美人居环境为主题，对居住环境进行重点综合整治。通过社区工作人员、公益岗位人员、低保户、社区志愿者们加班加点的辛勤劳动，共清理卫生死角50多处，清理乱张贴以及牛皮癣100处，清除道路和居民区内杂草、生活垃圾，清理绿化带内的暴露垃圾以及建筑垃圾，更换路板、井盖等，对小区内的栏杆、路灯、健身器材等进行维护。

　　我公司所管辖小区专门组织人员，加班加点除草、清运生活垃圾，清理卫生死角；社区工作人员入户对乱丢乱堆建筑垃圾的住户进行环境卫生宣传，协助住户清运建筑垃圾；通过政策宣传、说服教育，大部分种菜居民主动清收了蔬菜；社区组织人员开展了大范围灭蚊灭鼠行动。在社区的大力整治下，私房区面貌焕然一新。

　　三、建立环境卫生长效管理机制

　　环境卫生整治不是一时一事就可以做好的，需要长期持续的进行。我公司所管辖小区充分意识到这一点，整合资源，建立符合实际的长效管理机制。

　　（一）加强居民社会公德的宣传，促进居民良好习惯的形成。

　　（二）聘用固定的保洁人员，负责责任区域范围内的环境卫生保洁工作。社区环境卫生管理小组副组长要对保洁人员的到岗、保洁等日常工作进行管理，督促清扫保洁人员开展工作。

　　小区环境卫生综合整治工作总结

　　篇220xx年，胜利社区为巩固省级卫生城市成果，进一步提高全社区的环境卫生水平，增强群众的卫生意识和文明素质，在县机关部门、社区中心党工委的统一领导下，结合城区卫生等工作，胜利社区积极开展了环境卫生整治工作，为辖区的社会经济发展创造了有利条件。

　　一、爱国卫生

　　即4月18日至25日集中整治阶段。在此之前，质监局、农业银行、网通公司三个单位主动与我们联系，并在规定时间内保质保量完成卫生整治任务。其中质监局雇用3人，投资近千元清理育才路西侧路边、空地建筑垃圾及越冬垃圾20余立方米。农业银行雇用5人，投资3000余元，出动两台清运车，清理北山路300余延长米边沟，共运出垃圾20余立方米，并将路边铺设石子。网通公司共雇用6人，投资3000余元，出去两台清运车，清理200余延长米边沟内垃圾及杂草20余立方米。老干部局雇用1人，出资200元，对鞋厂院内白色垃圾进行清理。信用联社共雇用2人，投资近千元，出动1台清运车，清理府西路花池周边的白色垃圾和建筑垃圾约10立方米，并购臵花土

　　一车。残联共雇用3人，出资500元，一台清运车清理国税局家属楼楼头建筑垃圾及杂草10立方米。机关办和纪检委同意为社区绿化亮点部位购臵花草。武警中队出动10名武警，出动一台清运车，清理南山排水沟及开关楼周边垃圾10余立方米。

　　二、其他情况

　　胜利社区根据社区中心的社区卫生工作的总体部署，为社区居民营造一个清洁干净，优美良好的卫生环境，在20xx年逐步完善居民院落楼道的清洁制度、社区垃圾桶装回收制度、健康档案管理制度；在各院落进行花草树木的护养，清理白色垃圾等，使院落环境卫生干净，无污水，无废物，并且做好灭“四害”工作，灭“四害”的达标是创建省级卫生城市的重要工作，为使这项工作做到细致，彻底，针对我社区具体情况开展大面积的灭鼠，灭蟑投药工作，我们向辖区广大居民宣传，居民领取药物并做好了药物登记，有的放矢控制了老鼠，蟑螂的蔓延。在春秋两季传染病高发时期，在做好防控的同时，扫除卫生死角、清理垃圾、污水、污物，维持良好的环境卫生。在城乡环境综合治理方面，对辖区内的商家、店铺、居民发放倡议书上百份，督促劝导各单位、商家和居民在生产、生活中严格遵守城市管理法规，做到门前“三包”，自觉养成依法、文明的"经营行为和生活习惯，预防和减少疾病的发生，从而提高居民的健康生活水平。

　　在今后的工作中，我们继续以居民满意是标准，加强自身素质的训练，提高整体素质，把小区创建为环境优美的温馨家园。

　　小区环境卫生综合整治工作总结

　　篇3我社区以创建文明城为契机，始终将市场整治、小区治理工作做为全社区中心工作来抓，坚持“创建文明城”工作和建设品牌社区有机结合起来，积极动员，广泛宣传发动，不断加大工作力度,严格工作程序，健全工作机制，完善工作制度,推进了创建文明城工作顺利开展。

　　在创建文明城期间严密组织，协调配合，合力攻坚。采取疏堵结合，情法并用，急缓有度，稳中快进的方法，统一计划、统一部署、统一步调，相互呼应、一把号角、一个声音。同时，一手抓市城整治，一手抓小区治理，坚决完成目标作务。在为早日实现轮台县成为文明

　　城市，建设人民群众幸福之都的奋斗目标。在镇党委的领导下，1--4月以来西苑社区及境内居民每周一、四上岗连续奋战4余月，有效的抑制了市场的蔓延，还给居民一片宁静的小区。在小区治理活动中社区组织境内老党员、低保户120余人次，共清理小广告300余张，清除了各种卫生死角50余处，并对辖区内楼前楼后的乱围乱种和13个楼门内一至五层堆放的杂物进行了清理，我们共清运绿化带的杂草、楼道杂物及各类垃圾近2吨，使小区的环境卫生有很大的提高。

　　通过第一季度卫生整治，使辖区的各楼前后环境卫生有了较大的改变。结合这次集中整治活动，继续落实社区环境卫生工作的长效管理，我们将继续努力，加强管理，狠抓道路保洁，对辖区内的建筑垃圾、堆积物进行及时清理和清除，提高社区的整体形象，创建绿色社区，为社区居民群众营造良好的生活和学习环境而努力工作！

　　小区环境卫生综合整治工作总结

　　篇4一、小区绿化工作基本情况：

　　大面积铺设草坪。为创建与其他小区不同的居住环境，我们在小区主体建筑和各种配套设施完工以后，大面积铺设草坪，确保家家推窗见绿，这样，小区视野开阔，给人以耳目一新的感觉。

　　大量种植乔灌木。武汉素有火炉之称，进入夏季，必须有绿树与绿荫，我们针对这一特点，用植物造景，以增加绿量，达到开窗有景、步步换景。

　　修建XX花城特色的绿化景观。参加绿色小区和文明小区评比是提升XX花城工作的转折点，我们坚持"以人为本"的规划设计理念，加强生态型、功能型小区的建设步伐，增加水景、观赏点和健身设施，补种大树、竹树、桂花等。

　　生动活泼的水景。水质清澈，并有睡莲加以衬托和净化水质，形成了花城独特的景观特色。

　　二、XX花城绿化工作的主要特点：

　　坚持"以人为本"的主旋律。作为配套设施，相当一部分人是因为看好环境而来的，我们的环境建设充分体现了"以人为本"的规划设计理念，注重生态型和功能型建设，增加观赏景点，补种观赏品种，设

　　制健身设施，是小区真正成为集居家、休闲、娱乐于一体的理想家园。

　　为居民开辟更多的休闲娱乐场所。修建有羽毛球场、篮球场和网球场，并在小区增设休闲桌椅，增设小区儿童游乐设施，增加了绿地的功能，为居民业主日常游息、文化娱乐、体育健身和人际交往提供了活动场所。

　　绿化品种合理搭配。以XX常青的乔木和草坪为绿化植物的骨架，确保一年XX草常青、树常绿、花常开，XX常青的乔木有广玉兰、樟树、挂花等；春季花树有月季、紫薇、木槿等；秋季花树有桂花、木芙蓉等；冬季有腊梅、梅花；草坪有马蹄筋、马尼拉等。

　　加强绿地养护管理。常言说"三分种，七分养"，我们积极推进绿化工作管理体制的改革，使绿地养护与管理更趋科学化、系统化。

　　1、聘请专业队伍进行养护与管理；

　　2、强化经济核算，确保管理养护经费到位；

　　3、严格督促检查制度，每月定期考核，使管理效果与经济效率挂钩。

　　通过以上各项措施，大大提高了绿化承包单位的管理积极性和工作效率。

　　三、XX花城绿化管理工作情况：

　　管理体制改革，实行对外招标，吸收专业队伍进行日常养护管理，健全各项制度，强化经济核算，使管理效果直接与经济效益挂钩，从而大大提高了单位的管理积极性和工作效率。

　　绿化部门的工作内容是：对花草树木进行日常管理与养护；对绿化设施进行检查保养；对因工程维修而被破坏的绿地进行修补；小型绿化工程的施工；改造绿地花草树木的补栽等。

　　建立健全绿化部门工作制度。服务中心根据多年来的实际工作经验，建立了一整套完善的工作制度和管理制度，并在实践中不断加以完善，主要规章制度有：绿化养护人员岗位职责、环境绿化组目标管理责任制、岗位责任制、绿化工作细则、绿化人员管理规定、绿化养护管理、绿化养护管理标准、绿化检查考评细则等。

　　建立完善绿化档案。绿化部门将绿化资料分门别类整理成册；苗

　　木购买单、施工图纸及合同、报告批复、收支明细等全部归档，实行标准化管理。

　　小区环境卫生综合整治工作总结

　　篇5我们根据开发区关于卫生检查评比工作的总体部署，加强聊城市容和环境卫生管理，为小区居民营造一个清洁干净，优美良好的卫生环境，小区的爱卫会和护绿保洁队做了大量的工作，取得了可喜的成绩。

　　20xx年我们在小区成立了小区爱卫会和小区志愿者保洁队伍，制定了小区绿化环境卫生工作制度，工作计划。各楼道的清洁制度，小区袋装垃圾房，公厕的管理制度，小区除四害工作制度，小区花草树木的护养，浇水，施肥管理制度等，有了这些管理制度，小区负责环境卫生的管理员，按照制度每天坚持检查一次环境卫生各方面的工作。

　　为确保小区环境卫生一直保持下去，同时小区物业服务中心也指定了相应制度，对保洁员工作的每月考核评比，评比小组由服务中心主任，环境卫生主管及保洁员共同参加，针对保洁员的工作进行考核评比，对工作好的给予奖励，对工作不认真提出批评，并责令及时整改。

　　小区的绿化环境工作光靠物业公司一方面是不行的，为此我们在小区动员小区居民参与到保护环境卫生的活动中来，20xx年小区居民基本上都参加了树木认领的活动中，自从他们对小区树木认领后，他们每天都能看到他们对认领的树木进行浇水，修剪，对歪到的树木进行扶正，对小区内的花草进行养护，对死树及时砍除，对病树进行打药灭虫，社区内的花草树木长的非常的旺盛，有了居民的认养，对小区树木的保护社区居民看到了实情，得到了实惠，有了较高的保护意识，在创建“环保绿色小区”的活动中，小区有85%以上居民都参加到了这项活动中来，每天早晨都能看到社区居民打扫楼道与花前树后的卫生，清理白色垃圾等。

　　小区的环境保护工作，是造福人类保持生态环境的一件大事，今后我们还要加大这方面的教育，把小区环境卫生工作做的更好，让小区的居民在一个环境优美的小区中生活。做好灭“四害”工作，灭

　　“四害”的达标是创建国家卫生城市的重要工作，为使这项工作做到细致，彻底，凤凰新城爱委会决定在全区范围内开展大面积的灭鼠，灭蟑投药工作，我们向小区广大居民宣传，给居民投放药物并做好了居民投放药物登记，有放的控制了老鼠，蟑螂的蔓延，加强居民自我保护意识，预防和减少疾病的发生，从而提高居民的健康生活水平。在今后的工作中，我们继续以居民满意是标准，加强自身素质的训练，提高整体素质，为创造美好的居住小区，为把小区创建环境优美的温馨家园。

篇二：对小区进行综合整治

　　

　　小区环境综合整治方案

　　小区环境综合整治方案范文（精选6篇）

　　为了确保工作或事情有序地进行，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。那么你有了解过方案吗？下面是小编为大家整理的小区环境综合整治方案范文（精选6篇），希望能够帮助到大家。

　　小区环境综合整治方案1为进一步优化辖区环境，提升街区市容环境卫生状况，加快创建省级文明城市、卫生城市、园林城市步伐，加强和改进辖区环境卫生、秩序和建设管理水平，营造整洁、优美、舒适、温馨的人居环境，不断促进我街政治、经济、文化和社会全面发展，现决定在街道范围内开展市容环境卫生综合整治工作。具体实施方案如下：

　　一、整治范围

　　全街辖区内的“四小”即“小街、小巷、小区、小院”、主次干道、广场、楼体、城市出入口、城乡结合部、集贸市场周边的环境卫生。

　　二、组织领导

　　为保证整治活动顺利开展，经街道办事处决定成立城区市容环境卫生综合整治活动领导小组，具体组成人员如下：

　　领导小组下设办公室，办公室设在街道综合办，办公室主任由同志兼任，具体负责整治工作的日常事务。

　　三、时间安排

　　此次城区市容环境卫生综合治理工作从20xx年3月11日开始至20xx年10月30日结束。

　　（一）筹备工作：

　　1、3月16日—3月25日。街道、社区、企事业单位制定方案。

　　2、3月18日召开全街市容环境卫生综合整治动员大会，与各社区签订责任状。

　　3、3月20日协调环卫处、全街对辖区内的迎宾小区开展先行整

　　治工作。

　　（二）开展宣传发动

　　3月26日—4月5日。为宣传发动阶段，各社区要层层发动，广泛宣传，唤醒市民的环境卫生意识和环境卫生舒适观念，自觉保护周边环境。使居民群众主动参与到整治活动中来，形成人人爱护环境、人人保护环境的良好局面。

　　四、集中整治

　　4—6月春季集中整治阶段。各社区、台兴村要对越冬垃圾、残雪进行清理、清除，整治乱倒垃圾、乱泼污水、乱堆杂物等违章行为。彻底清理城区结合部及城市出入口的卫生死角垃圾。

　　7—8月全街道组织开展“洁我家园共创文明”行动。在城区环境卫生整治取得成效基础上，进一步巩固阶段成果，结合创建活动，净化、美化、优化公共场所和居住环境，营造以讲卫生、讲文明、树新风的良好氛围；将环境卫生整治成效作为创建精神文明活动的一项重要内容进行考核评比，进一步促进城区环境卫生面貌的全面改观，形成整治行动的第二个高潮。

　　9—10月推动“城区环境卫生整治行动”进一步开展，完善硬件设施，健全队伍，积极探索建立健全长效工作机制，以环境优美、秩序优良、服务优质、管理优化的城区新面貌，形成整治行动的第三个高潮。

　　五、保障措施及工作要求

　　（一）各社区居委会、村委会是城区环境卫生整治行动责任主体，要把这项工作摆上议事日程，切实加强领导，制定实施方案，精心组织实施，强化督促检查，切实抓好整治行动的组织实施，指标分解和任务落实，确保如期完成各项工作任务。

　　（二）充分发挥媒体宣传引导。围绕环境卫生整治行动主题，加大正面宣传和舆论监督。通过标语、横幅、专栏、宣传单等媒介广泛开展整治行动宣传，既要加强正面宣传，又要曝光问题。对于群众关注、社会影响大的环境卫生问题，要充分发挥媒体的监督作用，督促有关部门采取措施予以解决。

　　（三）加强督促检查。由街道综合办牵头，组织开展整治行动进展情况督促检查。春季城区环境卫生行动结束时，对各社区、台兴村环境卫生情况进行测评并公布。

　　（四）建立健全长效管理机制。各社区、台兴村要注重城区环境卫生整治行动长效机制的建立，继续完善设施、健全队伍、建章立制，使城区环境卫生整治的成果得到持续、巩固和提升。

　　（五）认真组织督查。各社区、台兴村要建立定期督查机制，督促各项措施落实到位并取得实效。街道将适时组织若干个督查组，分别对各社区、村环境卫生整治情况进行督查。各社区、村可邀请党员代表、村、居民代表对本辖区环境卫生整治行动开展情况进行检查指导。

　　六、检查考评（10月20日—10月30日）

　　巩固整治成果，提升管理水平，严格考核评比，总结工作经验，办事处集中整治领导小组适时检查验收各社区、台兴村的整治工作，对完成任务成效显著的单位予以表彰，对没有完成任务的单位予以通报批评，并限期改进。

　　小区环境综合整治方案2汤山农贸市场是全街道最密集的人口车货集散地，周边环境整治工作是街道开展市容环境综合整治的重要内容。针对当前农贸市场周边街巷环境的现状，我们将结合城市管理的实际，按照“疏堵结合，方便市民，规范管理”的原则，重点整治背街小巷，为群众提供便捷舒适的购物环境。

　　一、组织领导

　　成立整治工作领导小组，由主任张正佳任组长，副主任丁强任副组长，汤培富、王桂生、刘训进、张凤峰、李巧英、刘兴凤任成员。

　　二、整治内容

　　（一）市容秩序：对农贸市场街巷环境进行清理，取缔市场商户非法占道经营、乱摆乱占行为；清理店外牌（灯箱）；按照规定拆除市场周边乱拉蓬布、乱搭乱盖的各类违章建筑；疏通市场周边的消防通道，取缔影响市民生活环境的经营户小吃摊等脏乱点。

　　（二）环境卫生：组织人员对市场三个大棚进行全面清理，尤其是肉类和鱼类大棚路面油污的根除；清理前期雨污分流施工后余留的各类工程垃圾；更换路口破漏垃圾桶和窨井盖；清洗“牛皮癣”和墙体“涂鸦”。

　　三、实施步骤

　　部署动员（10月26日——10月31日）分析当前农贸市场及周边背街小巷管理现状，剖析问题存在的根本原因，找出问题源头，针对性制订专项整治方案，研究下步环境综合整治措施，宣传环境整治相关管理规定，细化定人定责，突出“钉子户”、“邪头户”难点对象的查处。

　　集中整治（11月1日——11月30日）分批次对市场管辖门面房、棚区摊位进行“瘦身”整治，严厉制止占道经营、门（摊）前堆放杂物等溢摊行为；对路面卫生进行“洗脸”除脏整治，增置大型号垃圾桶，更换破旧窨井盖和路牙；两侧停车场及十字路口增设交通劝导员，疏导过往车辆和规范停车场管理秩序；店面招牌拆旧换新，统一大小和位置，清除安全隐患。

　　巩固提高（12月1日——12月31日）总结整治工作中好的经验、做法，强化定人定责制度，逐步形成长效管理机制；建立管理台账，对所有经营户建档监督，突出管理成果的良好延续性。

　　四、建立市场日常管理的长效机制

　　要做到把背街小巷整治与经常性的日常监管相结合，克服“整治—反弹—再整治—再反弹”的怪圈，落实定人定岗普查制度，并定期开展集中清理活动，建立长效监管机制。市场周边环境整治工作涉及到方方面面，要克服“遇蛮服软”、“人情管理”等不负责行为，各自履行好自己的责任，把专项整治工作以及长效化日常管理工作落到实处。

　　五、工作要求

　　1、重视整治中的宣传教育工作，注重整治技巧，讲究方法，避免矛盾激化。

　　2、对整治中出现的暴力抗法、阻挠执法、寻衅滋事的行为采取果

　　断措施及时处理，确保整治工作顺利实施。

　　小区环境综合整治方案3根据市创建指挥部的统一安排和部署，决定对的社区环境卫生“脏、乱、差”等现象进行专项整治，以营造整洁、舒适的生活居住环境。现结合我区实际，制定方案如下：

　　一、指导思想

　　以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以宜居、优美的创建标准为依据，坚持属地管理，分级负责，层层推进的工作原则，组织和动员全社会力量与群众参与，集中时间，集中精力，全面清理社区居民院落及住宅楼道内环境卫生，做到“全面覆盖，不留死角，长效管理，持久保洁”，不断改善社区环境，为建设魅力新区奠定良好基础。

　　二、目标任务

　　通过开展社区居民院落及住宅楼道环境专项整治（以下简称社区环境专项整治），改善社区环境，完善社区功能，提高居民生活质量，努力把社区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、生活便利和安全文明的宜居社区。

　　三、责任单位及实施主体

　　按照创建的要求，区创建办牵头、各街办管理处为此次社区环境专项整治工作的责任单位。各街办管理处全面负责本辖区内的社区环境专项整治工作。

　　四、整治内容

　　（一）住宅楼楼道内摆放的各类杂物及有碍通行的`设施。

　　（二）住宅楼楼道及楼前、楼后堆放的各类杂物（砖、瓦、煤、木柴、纸箱、筐、木箱、桌椅、凳子、家具、桶等）。

　　（三）住宅楼及地下室的公用通道内停放的自行车、摩托车等。

　　（四）住宅楼楼道、楼面的墙壁、棚面、门窗、地面、扶手等无吊灰、积尘，无乱写、乱画，无张贴物（经过批准的公益性广告除外）；院落、楼梯、地下室无烟头、纸屑等。

　　（五）居民楼院内存在的散落垃圾、白色污染、土堆、砖石瓦砾。

　　（六）居民院落内存在的乱搭、乱建，楼院内乱泼、乱倒脏水、污物等现象。

　　五、整治范围

　　此次活动整治范围为社区内环境。

　　六、实施步骤

　　此次整治工作共分5个阶段进行。

　　（一）宣传动员及调查摸底阶段（元月17日—元月30日）。

　　1、各街办管理处和社区要做好宣传动员工作。通过召开动员大会、制作板报、悬挂横幅、发放宣传材料等多种形式大力宣传开展社区环境专项整治工作的重要意义和必要性，强化居民爱护环境卫生的责任和意识，形成“人人关心环境，家家参与整治”的良好氛围。

　　2、区创建办要安排各街办管理处及社区，对各社区内存在的住宅楼楼道、地下室走廊灯不亮、卫生差、乱堆放、门窗破、墙面及踏步破损等问题进行调查摸底，并登记造册。

　　（二）居民自行清理阶段（2月1日—5月1日）

　　社区居民要按照社区环境专项整治工作明确的清理内容和标准，自行清理住宅楼道、院落内堆放的所属物品，打扫楼道环境卫生。

　　（三）统一清理阶段（5月2日—7月31日）

　　各街办管理处、社区及物业管理公司要组织人力、物力，对居民住宅楼道内的杂物及环境卫生、道路卫生、公共设施进行整治和清理。对于居民没有自行清理的杂物，由各街办管理处、社区及物业管理公司组织、督促居民进行清理。同时，建立健全社区环境卫生清扫保洁制度和长效管理机制。

　　（四）自查整改阶段（8月1日—8月31日）

　　按照创建要求，由区创建办组织市容环境卫生和整治社区容貌秩序行业指导组，对被纳入此次社区环境专项整治工作的社区进行检查。对没有达到整治标准的社区，限时整改完毕。

　　（五）检查验收阶段（9月1日—9月30日）

　　迎接市创建办到我区进行检查验收。

　　七、工作要求

　　（一）各街办管理处作为此次社区环境专项整治工作的主体，要切实将改善社区环境卫生作为创建国家卫生城市、国家环境保护模范城市、国家园林城市、全国文明城市工作的重要内容。加强组织领导，强化工作措施，层层落实责任，制定切实可行的工作方案和计划，并结合摸底调查实际情况，有条不紊，强力推进。

　　（二）要强化措施，明确责任，组织专人落实社区环境专项整治工作，做到任务明确，责任到人，成效显著。

　　（三）各街办管理处、社区、物业管理公司及相关单位要切实加大投入，根据不同情况，采取多种形式筹措资金，全力解决好社区居民院落及住宅楼道走廊灯不亮、卫生差、乱堆放、门窗破、墙面及踏步破损等设施改造费用问题，逐步完善社区居民院落公共基础设施

　　（四）各街办管理处、社区要将市民文明素质教育与社区环境专项整治工作紧密结合，教育广大居民从爱护周边环境、楼道院落卫生做起，养成健康卫生、文明的生活习惯，积极支持和参与社区环境卫生整治工作。

　　（五）区创建办要按照市创建指挥部的统一安排和部署，认真组织，强化督查，严格考核奖惩，确保此项工作扎实有效开展。

　　（六）要做好宣传报导工作，充分调动和发挥舆论导向作用，加大宣传力度，营造良好的社区环境专项整治工作氛围。

　　小区环境综合整治方案4为进一步改善城区生活环境、美化城市形象、提升城市品位，努力为广大居民营造整洁、优美、舒适、温馨的人居环境，结合河畔小区环境实际，特制定本工作方案：

　　一、指导思想

　　坚持以科学发展观为统揽，围绕建设宜居的总体目标，按照“完善基本功能、配套基础设施、美化小区环境、规范小区管理、提升小区品质”的总体要求，全面改善小区生活居住环境。

　　二、工作目标

　　环境整治目标：道路通畅、路面干净，排水顺畅；环境整洁，无违章建筑和乱搭乱建，垃圾排放设施齐备；小区房屋立面美观、协调，店招店牌整齐；有绿地，有休闲场所，有健身器材。

　　三、整治范围及内容

　　（一）整治范围

　　河畔社区范围内小区。

　　（二）整治内容

　　1、整治小区道路，保证汽车通达、人行便捷，停车规范，保障消防通道通畅；整修和完善垃圾收集点、垃圾房（箱）、宣传栏、告示牌等设施，保障社区整洁规范；适当增加绿化面积，消除卫生死角，美化社区环境；整理、整修堡坎、治理裸露坡岩、护栏设施，条件允许的地方新建广场或硬质铺地。

　　2、拆除违法建设。整顿违法改扩建等行为，拆除占用道路、公共绿地、公共空间的违法建筑。

　　3、清理乱设广告及清理小招贴。依据《广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等相关文件，规范广告牌。

　　4、取缔乱摆摊点。清理和规范小区内的道路市场及乱摆摊点。

　　5、环境配套整治。整修道路、围墙，新增和补植绿地，完善社区服务、文化体育、管理服务用房等共用设施。

　　小区环境综合整治方案5为切实改善全村环境卫生状况，加快推进生态礼貌建设，进一步提升新农村建设水平，着力打造完美乡村，根据港发［20XX］86号文件精神，就加强全村环境卫生综合整治工作，特制定实施方案。

　　一、指导思想

　　深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕“平安灰山、完美乡村”这一主题，以提高广大群众环卫意识为引领，以改善农村生产生活环境为目标，以建立完善长效管理机制为保障，充分整合各类资源和资金，深入宣传，齐抓共管，认真开展全村环境卫生综合整治。打造村容整洁、生态良好、空气清新的农村环境，为深入推进完美乡村建设奠定坚实基础。

　　二、整治目标

　　20XX年8月，宣传发动，制定方案，全面启动全村环境卫生综合

　　整治；9月，环卫专业化队伍全部配备到位，并开展系统化培训；10月，环卫设施基本建成、车辆购置配备到位。力求透过半年的发奋，建立人员齐备、设施完善、经费保障的全村环境卫生综合整治长效工作机制，确保全村环境综合整治覆盖面达100%。

　　三、整治要求

　　（一）垃圾处理模式

　　村庄建立完善“户集、村收、镇运、市处理”垃圾处置模式。

　　户集：农户庭院及房前屋后保洁由农户进行“三包”。同时将垃圾进行分类处理。

　　1、可回收垃圾，包括废纸、塑料、玻璃、金属和布料五大类透过综合回收利用，废物再造。

　　2、厨余垃圾，包括剩菜剩饭、骨头、菜根菜叶、果皮等废物，经生物技术就地处理堆肥，综合利用。

　　3、有害垃圾，包括废电池、过期药品等运至市垃圾处理中心统一深埋或采取无害化处置。

　　4、其它垃圾，包括砖瓦陶瓷、渣土、卫生间废纸等难以回收的废弃物，采取焚烧、就地填埋等方式规范化处置，严禁向河道、池塘水域、道路两旁、广场公共绿地等区域倾倒。

　　村收：村庄、河道、乡村干道及沿线由村聘专职保洁员（清运员）进行保洁和清运。各组合理摆放垃圾筒。

　　镇运：镇直接将村收集垃圾运至镇垃圾中转站处理。

　　原则上，垃圾不允许采取就地填埋、简易焚烧方式处置；地处偏远、交通不便的村民组，可视情就地进行无害化处理，并报镇农村环境卫生综合整治领导组办公室审核备案。

　　（二）组建保洁员队伍

　　1、村根据实际组建保洁员队伍。原则上，按照辖区人口300：1的标准配备清扫人员，偏远、不集中的组配备一名保洁员，全村共配备23名保洁员；配备2名垃圾清运员。

　　2、村应建立保洁人员工作范围、日常作息、督查考核等制度。安排系统培训、统一着装。

　　（三）环卫设施建设

　　1、垃圾房。村在中石油库后新建的分类垃圾房（分可回收和不可回收垃圾），统一规格式样。原则上按照“长5M、宽2。5M、高4M”的要求进行建设。

　　2、垃圾桶。垃圾桶由村统一配备，垃圾桶统一规格，统一编号。原则上，每个村民组配备5个垃圾桶，村民集中区、户数多人口多的大村民组适当增设垃圾桶。全村将配备180个垃圾桶，新建垃圾池15个。

　　3、垃圾清运车辆。按一名村级保洁员配备一辆清运车标准，全村需配备23辆垃圾清运车辆。

　　4、村负责环卫设施的日常管护，并为保洁人员配备必要的清扫工具。

　　四、整治措施

　　（一）开展镇区环境卫生综合整治。主要包括村民组、自然村、道路、农贸市场、村民活动中心等公共区域环境卫生状况。

　　1、村组每周1次联合开展环境卫生综合整治行动。重点清理：村内单位、企业、村民乱搭乱建，随意倾倒垃圾；规范经营户，杜绝占道经营，乱拉乱贴乱挂广告；落实好门店“三包”（职责单位：辖区内理事会）。

　　2、组织村内单位在全村范围和三港线开展“联点共建”活动。

　　透过一系列的集中整治行动，力争在较短时刻内取得实效。

　　（二）全力改善全村环境卫生状况。按照点（中心村庄所在地）――线（道路两侧）――面（纳入整治范围的整个村庄）相结合原则，全面清理村内、村外、村庄连接处的死角垃圾，清除河道、沟塘内垃圾渣土，捡拾村庄周边白色污染；规范村内垃圾倾倒点的设置，科学建设、合理配置垃圾收集设施；及时清运全村垃圾。

　　（三）落实门前“三包”。

　　1、成立环境卫生综合整治村民理事会，村民理事会延伸到每个村民组。各村民组与农户签订“门前三包”（包卫生、包绿化、包整洁）职责书，透过村规民约等形式宣传、引导、教育农户做好门前“三包”

　　工作。

　　2、村民理事会做好门前“三包”的督促、检查、监督工作，透过村宣传栏正面宣传和反面曝光的形式对履行“门前三包”状况进行通报。

　　3、对经营户落实多部门协作管理门前“三包”（包卫生、包绿化、包秩序），在工商、税务部门审批或更换执照时将门前“三包”落实状况作为其中1条审核要求，从而构成通力协作，齐抓共管的有效管理模式。

　　（四）深入开展全村“四改”工作。

　　1、推进全村安全饮水工程，保障群众饮水安全。

　　2、对道路沿线可视范围内露天粪坑和简易茅厕进行拆除。推进全村改厕，逐步将全村旱厕全面改造成为无害化厕所。

　　3、推进全村户用沼气工程建设，加快家畜改圈步伐，建立沼气池，生产清洁能源。

　　4、推进全村改绿工程，引导农户拆旧建绿和道路两旁植绿，并在房前屋后种植宁国元竹、南方红豆杉、江南牡丹等绿化、美化树种，改善人居环境。

　　（五）大力推进全村“两型”家庭建设。

　　大力建设资源节约型、环境友好型家庭。培养良好的公共环境道德和日常生活习惯，结合家庭实际状况，节约用水、用电，开展废物利用，家庭周边和室内环境整洁优美，栽培乡土景观树木、花卉，透过自然生态的方式美化家居环境。

　　五、经费保障

　　1、采取市级财政投入、乡镇及村配套方式筹措资金。

　　2、村用心整合新农村以奖代补、道路养护等项目资金投入农村环境综合整治。

　　3、村用心发动社会力量参与环境整治，在遵循群众意愿的前提下，采取“一事一议”等方式，原则上按照12元/人。年的标准收取垃圾处置费。

　　4、村要动员企业业主、能人大户参与农村环卫基础设施建设。

　　六、考核奖惩

　　村环境卫生综合整治工作领导组和各组环境整治理事会对各村民组卫生整治状况实行“天检查、周考评”。并将考核结果向在各村民组张榜公布。考核奖惩与村民组长补助和保洁员工资挂钩。

　　小区环境综合整治方案6为了进一步改善区域卫生环境，巩固卫生城市创建的成果，促进广大群众文明卫生习惯的形成，以全新的区域形象迎接全国文明城市创建的检查，经研究，决定在全区开展夏季环境卫生整治活动。现将工作方案安排如下：

　　一、整治时间

　　20xx年5月20日至6月20日

　　二、整治范围

　　范围：全区范围内的农村、社区和街巷、主次干道，机关企事业单位。

　　重点机关企事业单位办公场所。

　　三、整治标准

　　1、城乡结合部道路两侧的各类垃圾彻底清理，做到日产日清，两侧绿化带内无卫生死角，无杂物，无任何悬挂杂物、塑料袋。

　　2、主次干道、社区街巷无暴露垃圾、积存渣土、污水横流、杂草丛生现象，清扫保洁要做到两扫全保。废弃物控制指标达到一平方米不见一个烟头。垃圾收运日产日清，车走站净。

　　3、全区主次干道两侧门前便道、橱窗设施、花草绿地、环卫设施、人行道板等全面整饰。达到以下标准：

　　①便道无破损、无塌陷、无污迹、无污水横流；

　　②各类设施，如遮阳蓬、门头牌匾、广告、书报亭等干净整洁，无污迹、无灰尘，文字规范，内容健康，无错、别、繁、简字，门前树木花草和绿地干净整洁，设施完好，周边无悬挂、无枯枝烂叶。

　　③道路两侧无乱搭乱建，无违章建筑，无乱摆乱设、占道经营等违章行为，主次干道两侧无车辆乱停乱放现象。

　　④村居院落、楼顶上干净无杂物，无乱堆乱放，无吊挂。

　　⑤主要干道两侧村庄的主要道路要干净整洁。田间地头无垃圾，无杂物。

　　⑥河道干渠两侧无乱堆乱放杂物，无各类垃圾。

篇三：对小区进行综合整治

　　

　　2022年住宅小区综合整治实施方案

　　一、指导思想

　　以科学发展观为指导，以“十项整治”活动为契机，以改善物业小区环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以建立老旧住宅小区长效管理机制为根本，着力解决老旧小区无物业管理、卫生脏乱差问题，提升老旧住宅小区综合整治工作成效与管理水平。

　　二、整治目标

　　整治后的小区达到“美化、硬化、绿化、净化”四化标准，做好整治后的管护工作，促使我市老旧小区物业管理有一个新的发展、提高和突破，为今后全面推行老旧小区综合治理改造奠定坚实基础。

　　三、整治任务

　　美化：小区整洁美观，整饰如新。外墙粉刷总面积___万㎡，其中，湖滨小区外墙粉刷面积___万㎡，朝阳一组团外墙粉刷面积___万㎡，育才苑外墙粉刷面积___万㎡。牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。完成时限：___年___月___日前。

　　硬化：道路畅通，路面平整，硬覆盖达到住宅小区标准。湖滨小区主道改造面积___㎡，增设路牙石2000延米；朝阳一组团主道改造面积___㎡，步道板改造面积___㎡，路牙石改造400延米；育才苑主道改造面积___㎡，增设路牙石2000延米。牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。完成时限：___年___月___日前。

　　绿化：公用绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木配置得当，达到绿化指标。湖滨小区绿地补种面积___㎡，栽树___棵；朝阳一组团绿地补种面积___㎡；育才苑绿地补种面积___㎡。牵

　　头单位：市房产局，星宇物业公司配合。完成时限：___年___月___日前。

　　净化：

　　1.拆除小区内的违章、临时建筑，清理外墙悬挂物和商业广告牌，清除生活垃圾，做到垃圾日产日清。牵头单位：市房产局，桃山区政府、市行政执法局、桃山区环卫局配合。

　　2.集中整治小区内的商业网点，坚决取缔无照经营业户，对不符合开业条件和证照不全的商户进行规范管理。牵头单位：市房产局，市工商局、市卫生局、市药监局、市环保局、桃山公安分局配合。完成时限：___年___月___日前。

　　更新：

　　1、电子门：湖滨小区______套，朝阳一组团______套，育才苑______套；湖滨小区下水地沟改造、落水管更新3000延米，朝阳一组团下水地沟改造，育才苑下水地沟改造。责任单位：市房产局。

　　2、在小区预留场地安置健身体育器材。增设___套体育设施（每套___组），其中，湖滨小区___套，朝阳一组团___套，育才苑___套。牵头单位：市房产局，市体育局配合。完成时限：___年___月___日前。

　　管护：

　　1、提供公益性岗位“4050”人员___人，用于小区保洁、设施设备维护等服务管理。牵头单位：市房产局，市人保局配合。

　　2、为巩固小区整治成果，全面推行老旧小区综合治理改造，市政府每年从城市维护费中设立老旧小区专项维修基金，按每平方米___元

　　给予补贴。牵头单位：市房产局，市财政局配合。完成时限：___年___月___日前。

　　三区政府负责综合整治的小区均按照“四化一管护”标准进行。

　　___年由桃山区政府负责整治的小区：市政府花园小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生，临街楼立面粉刷，增设一套体育器材；___年整治小区：太白小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位：市房产局。责任单位：桃山区政府。

　　___年由茄子河区政府负责整治的小区：惠民小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生；公交公寓、商贸城单体楼，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位：市房产局。责任单位：茄子河区政府。

　　___年由新兴区政府负责整治的小区：欣源小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位：市房产局。责任单位：新兴区政府。

　　七煤集团分子公司自管物业小区的综合整治由其本单位负责，按照“四化一管护”标准进行。牵头单位：市房产局，责任单位：七煤集团分子公司。

　　中省直单位自建老旧家属楼的综合整治由其本单位负责，按照“四化一管护”标准进行。牵头单位：市房产局，责任单位：中省直各有关单位。

　　___年房产局重点任务是整治无物业维修资金的朝阳一组团、育才苑、湖滨小区三个老旧小区，对于其余有物业维修资金的物业小区整治，在征求各小区居民意见后启动物业维修资金，按照“四化一管护”标准进行综合整治。

　　四、实施步骤

　　为确保该项活动顺利进行，老旧小区综合改造采取科学规划、统筹安排、稳步推进，分三个阶段实施：

　　第一阶段。调查摸底（___月___日—___月___日）。由市房产局对拟实施改造的老旧住宅小区进行全面调查，详细摸底，编制费用预算，报综合治理改造工作领导小组审定。

　　第二阶段。宣传准备（___月___日—___月___日）。新闻媒体采取多种形式，大力宣传物业管理方面的法规政策，宣传开展综合治理改造的重要意义，引导广大市民积极主动参与到综合治理改造活动中来。

　　第三阶段。___实施（___月___日—___月___日）。市房产局、新兴区政府、桃山区政府、茄子河区政府、市规划局、市建设局、市行政执法局、市财政局、市环保局、市卫生局、市药监局、市工商局、市物价局、桃山公安分局等相关职能部门要积极履行综合改造方案要求的相应工作职责，主动参与，努力形成各部门齐抓共管的良好局面。

　　五、推进措施

　　（一）提高认识，加强领导。老旧住宅小区综合整治是一项系统工程，各有关部门要抽调骨干力量，按照各自的职责共同做好老旧住宅小区的综合改造工作，密切配合，形成合力，切实加强综合改造工作。

　　（二）求真务实，讲求实效。各单位要做到科学___，合理安排工期，做到工期短、质量好。工程结束后，向市住宅小区综合治理改造工作___申请综合验收。

　　（三）强化监督，规范操作。综合改造项目要严格按照基本建设程序办理相关手续，并严格执行工程招投标、合同管理、施工监理、工程造价审计规定。层层把好规划设计、工程招投标、材料采购、施工质量、检查验收等关口。

　　（四）明确责任，狠抓落实。各相关部门和单位按照各自工作职责和综合整治实施方案确定的任务和要求开展工作，工作任务完成情况由市政府督办室___专项督办。

　　六、___领导

　　特成立七台河市住宅小区综合治理改造工作领导小组。

　　组长：王金萍市政府副市长

　　副组长：韩玉泉市___成员单位。市财政局、市审计局、市建设局、市规划局、市房产局、市环保局、新兴区政府、桃山区政府、茄子河区政府、市工商局、市卫生局、市药监局、桃山公安分局。

　　___设在市房产局，具体负责住宅小区综合治理改造___协调和督促检查工作。

　　办公室主任。曲俱锋（兼）。

　　第二篇：元宝区旧住宅小区综合整治实施方案元宝区旧住宅小区综合整治实施方案

　　为改善人居环境，提高居民居住生活水平，提升城市整体形象，促进丹东市经济和社会事业跨越式发展，市政府决定对市区旧住宅小区进行全面综合整治。

　　按照市里统一部署，结合我区实际情况，现制定实施方案如下。

　　一、指导思想

　　认真贯彻落实市委___届五次会议确定的“坚持大开放、狠抓大项目、构建大旅游、营造大环境”和关于全面实施城市旧住宅小区综合整治的部署，以便民、利民、为民，解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题为宗旨，以建设文明、和谐、平安住宅小区为目标，以整治旧住宅小区环境脏乱差为重点，广泛动员社会各方面力量和广大群众，发挥政府部门的社会管理能力，建立健全旧住宅小区管理体制和运行机制，合力推进旧住宅小区综合整治，使广大居民居住生活环境

　　得到明显改善。

　　二、整治任务

　　___年，在我区___个旧住宅小区开展全面综合整治，用两年时间完成旧住宅小区综合整治任务。整治后的旧住宅小区达到净化、绿化、亮化、美化的标准。

　　（一）拆除住宅小区内各类违章、临时建筑，清理乱堆乱占、乱拴乱挂、乱贴

　　乱画及庭院、平台滞留垃圾。

　　（二）整治住宅小区内餐饮、娱乐、加工作坊等违规排放，烟尘、污水、噪音

　　以及乱倒垃圾、造脏污染和扰民问题。

　　（三）维修或拆除自行车棚，维修排水设施，维修改造各种地下管网。

　　（四）维修小区道路，铺设人行道砖，___小区路灯，栽花种树，补建绿地，建设休闲娱乐场所，___健身器材，设置垃圾箱。

　　（五）修缮房屋，对既有建筑进行节能改造，清理楼道，___楼道灯，修补防

　　寒墙面，粉饰楼面。

　　（六）配备公益性岗位，落实管理责任，建立物业服务管理和业主自治管理机

　　制，加强保洁、保安，全面提高服务水平。

　　三、整治标准

　　根据旧住宅小区不同建筑年代、不同基础条件和不同管理模式等具体情况，因

　　地制宜、量力而行、分类整治。

　　（一）道路、绿地等基础设施较好，环境整洁的旧住宅小区，重点实施亮化工程，完善公共设施。具体标准：环境整洁，无违章建筑和乱搭乱建，垃圾排放设施齐备，自行车棚完整，路面平坦边石整齐，排水畅通，房屋状况完好，楼道整洁、照明灯齐全，楼体保温节能，建筑物外墙粉饰，绿地完整，有休闲场所，___健身器材，___小区路灯。有条件的实行封闭管理，设立警卫室，物业管理机

　　构健全。

　　（二）道路、绿地等基础设施损坏较重，环境较差的旧住宅小区，重点对道路、环境进行全面整治。具体标准：环境整洁，无违章建筑和乱搭乱建，路面平整，排水畅通，房屋基本完好，楼道，庭院有照明灯，利用空地修建绿地和休闲场所，推行物业管理与业主自治相结合的管理机制。

　　（三）道路等基础设施损坏严重，近年内待动迁开发的旧住宅小区，重点保证居民的基本居住生活需要。具体标准：小区无滞留垃圾，房屋无“两漏一透”，道路排水畅通，出行方便，推行业主自治管理方法。

　　四、___领导

　　为加强对旧住宅小区综合整治工作的___领导，区政府决定成立元宝区旧住宅

　　小区综合整治工作领导小组。

　　组长：孙晓丽区委常委副区长

　　副组长：徐文波城建局局长

　　成员单位：区___宣传部、区文明办、全区各街道办事处、镇，区城建局、劳动局、民政局、卫生局、财政局、环保局、文教局、工商元宝分局、公安元宝分局、各共建单位和房管、物业管理单位。

　　___设在区城建局，办公室主任由城建局局长徐文波同志担任。

　　五、责任分工

　　旧住宅小区综合整治由区政府统一领导，各办事处、镇___实施，相关部门齐

　　抓共管，房管、物业管理单位共建，由城建局指导协调。

　　（一）各办事处职责

　　1、___所辖社区选举小区业主委员会；征求对小区整治的意见和建议，形

　　成整治方案报___；

　　2、动员并___拆除违章建筑和临时建筑，清理乱搭建、乱堆占、乱贴画、乱拴挂以及庭院、平台滞留垃圾；

　　3、发动居民参加小区整治义务劳动，栽树种花，认养绿地，___除“四害”

　　活动；

　　4、维修或拆除自行车棚，整顿规范停放的机动车辆；

　　5、协调共建单位落实综合整治任务；

　　6、___公益性岗位公开招聘、上岗培训、岗位调配、工作质量考核等日常

　　环境管理工作。

　　（二）城建局职责

　　1、制定旧住宅小区综合整治计划，逐个审核小区整治方案；

　　2、指导和调度综合整治工作进度，编制和发布综合整治信息；

　　3、___协调各成员单位落实综合整治任务；

　　4、指导街、镇做好公益性岗位管理工作；

　　5、___指导综合整治工作检查和验收；

　　（三）区___宣传部负责协调各新闻单位，配合做好旧住宅小区综合整治宣传工

　　作。

　　（四）区文明办负责___开展创建“文明、和谐、平安”住宅小区活动。

　　（五）区劳动保障局负责提供公益性岗位，用于旧住宅小区保洁、保安等服务

　　管理。

　　（六）区环保局负责对旧住宅小区内餐饮、娱乐、加工作坊等造成的环境污染

　　进行清理整治。

　　（七）区卫生局负责___旧住宅小区除“四害”活动，___投放药物。

　　（八）区工商局负责对旧住宅小区内无照商业网点进行清理整治。

　　（九）区公安局负责指导旧住宅小区的平安建设，指导旧住宅小区车辆和家庭

　　养犬的规范管理。

　　（十）区文教局、民政局负责___和维修损坏的健身器材。

　　各责任单位要主动与___沟通，将本单位的职责分工做出具体的实

　　施意见报___，并认真实施。

　　六、实施步骤

　　全区旧住宅小区综合整治从___年___月中旬至___年底分四个阶段进行。

　　（一）___发动阶段。___年___月中旬至___月末。召开全区旧住宅小区综合整治动员会议，部署旧住宅小区综合整治工作，下发旧住宅小区综合整治方案。各责任部门和单位按本方案要求，落实具体责任单位、责任人、工作计划和保障措施。各办事处要广泛深入宣传，创造良好的舆论氛围。按综合整治方案要求组建业主委员会，集中拆除违章建筑、乱堆乱占，集中进行小区绿化，配置公益性岗

　　位。

　　（二）全面整治阶段。___年___月至___年___月。各责任单位和部门按综合整治任务分解，按类别分阶段进行小区道路、硬覆盖铺设、自行车棚等公共设施维修改造。修建小区休闲景点，___小区路灯，修缮房屋，___健身器材等。按月调度整治进程，推进综合整治工作，于___年___月完成综合整治任务。规模较大，综合整治难的旧小区，经综合整治领导小组同意，可于___年底完成整治任务。完成综合整治的旧小区，领导小组___验收。合格的建立管理机制，加

　　强日常管理，不合格的限期整改。

　　（三）检查验收阶段。___年___月至___月。区旧住宅小区综合整治领导小组

　　___有关部门，对综合整治工程进行综合检查验收。

　　（四）总结验收阶段。___年___月。召开全区旧住宅小区综合整治总结表彰

　　大会，对综合整治先进小区和有关单位给予表彰奖励。

　　七、工作要求

　　（一）提高认识，加强领导。各责任单位要把旧住宅小区综合整治作为维护、实现和发展广大人民群众根本利益的“民心工程”，作为贯彻落实区委___届五次全会精神，实现我区“超常规、跨越式发展”战略的组成部分，精心___、抓好落实。把旧住宅小区综合整治工作纳入主要工作议事日程，主要领导亲自过问，分管领导靠前指挥，积极协调和解决综合整治当中出现的各种问题。各部门要相互支持，密切配合，不等不靠，有能力解决的应尽快解决，___力解决的要及时向上反映，超常规、创造性地开展工作，保质保量、按期完成综合整治任务。

　　（二）广泛动员，参与共建。充分利用电台、电视台、报刊等新闻媒体，广泛宣传自己家园自己建，城市建设人人有责，使广大居民和共建单位充分认识旧住宅小区综合整治的目的、意义，赢得广大居民和共建单位的理解、支持和参与。对按期完成整治任务的单位和好的做法要及时宣传报道。街道办事处和社区要深入小区和共建单位动员，积极参与综合整治和整治后的管理工作。区直各部门、各共建单位和房管、物业管理单位，要主动承担并按期完成整治任务。

　　（三）因地制宜、筹措资金。旧住宅小区综合整治的关键在落实资金，资金筹措可采取房管、物业单位自筹，财政补贴，共建单位资助，社会赞助等办法。方式可灵活多样，有财物出财物，有人力出人力。要本着节约的原则，少花钱多办

　　事，修旧利废，把有限的资金用足用好。

　　（四）坚持标准，确保质量。旧住宅小区综合整治坚持高标准、严要求，适合招标工程实行招投标，招标工程和工程预算要向小区公开，接受小区居民监督。综合改造工程完工后，综合整治领导小组要对工程质量严格检查验收，未达到标

　　准的要限期整改。

　　（五）加强督查，严格考核。旧住宅小区综合整治工作纳入区政府对各办事处和各相关部门工作目标考核，区旧小区综合整治领导小组和区综合整治办公室按阶段召开调度会议，及时通报各部门落实情况。对旧住宅小区综合整治工作中做

　　出贡献的部门、单位和个人，予以表彰奖励。

　　（六）建立机制，巩固成果。加强旧住宅小区日常管理，政府公宜性岗位集中用于旧住宅小区的保洁、治安工作。按照《丹东市旧住宅小区公益性岗位管理办法》，公益性岗位实行统一规划、分级管理的管理体制，明确职责，由小区业主委员会选聘物业服务企业，实行物业管理，对不具备条件的，实行业主自治管理，制订居民公约，实现小区管理制度化、规范化、经常化。广泛深入开展创建“文

　　明、和谐、平安”住宅小区活动，引导居民爱小区、建小区、管小区。

　　第三篇：住宅小区环境综合整治方案___住宅小区环境综合整治方案

　　为积极响应市委、市政府“奋战___天、喜迎七城会”的号召。为切实抓好社区建设，充分发挥居民自治管理的作用，营造良好的生活环境，积极推进文明社区的全面实现。区政府现正开展社区环境综合整治活动，其目标就是通过改造、完善住宅小区的基础设施，建立居民自治的协调机制，形成居民事务“自我决策、自我实施、自我管理、自我受益”的小区发展良性循环模式，以此来改善居民的居住环境，提升居民群众的生活水平。在通过前期对本小区居民住户的摸底调查和意见征求后，现已将本小区列入综合整治试点规划，区政府将投入资金对本小区基础设施加以综合改造。

　　现将综合改造预定方案公示如下：

　　一、小区基本概况：

　　小区有楼房8栋，共___个单元___户住户（其中空房户___户、租住户___户）。通过前期对本小区___户住户的问卷调查，支持对本小区进行改造的有___户，支持率为___%。

　　二、综合改造方案：（综合改造效果平面图附后）

　　（一）、改造时间：

　　力争___年___月至___月完成对本小区各项目综合改造

　　（二）、改造步骤

　　整体改造工程计划分三个阶段完成：

　　1、工程立项。于___月___日前定确小区改造项目并制定出具体项目实施方案；完成政府批准、发改委立项手续报批。

　　2、工程评审。于___月___日前进行论证，完成财政评审手续向市政府报批。

　　3、工程施工。于___月前完成小区各项综合改造建设工程的施工与验收。

　　（三）、改造项目

　　1、在栋、栋前空地增加绿化

　　2、在小区栋、栋增设路灯；在栋监控摄像头。

　　3、在增设休闲座椅。

　　4、对本小区栋进行外墙体粉刷。

　　5、整修小区路面、更换部分破损的窨井盖。

　　6、对疏通、清掏小区内沟管、化粪池。

　　7、在栋前增添健身器材，并对栋前原有的健身器材进行更换、维修。

　　8、对小区栋前的自行车棚进行维修翻新。

　　9、在小区栋___宣传栏、在栋增设环卫设施。

　　三、意见征询

　　本着“怎么整，百姓提”的原则，为使本次改造工程公平、公开及征询更多小区业主们的意见建议，进一步完善整改方案。现将本方案公示，希望居民业主们提出更多建议。届时将根据住户意见征询的结果，决定改造工程的具体方案。

　　四、公示时间

　　请居民业主们将意见建议于___年___月___日至___月___日前提交至___社区。

　　联系人：___、___联系电话：___联系地址：___号

　　___年___月___日

　　第四篇：小城镇农村环境综合整治实施方案河西堡镇国道、省道旁村庄环境综合整治实施方案

　　为了切实改善镇区国道、省道沿线综合环境，加强农村环境整治工作，建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的___新农村，结合我镇实际，对省道___线、金永高速公路周边村庄制定以下环境整治实施方案。

　　一、指导思想

　　紧紧围绕___新农村建设，以科学发展观为指导，以优化人居环境为核心，按照城乡统筹、标本兼治的原则，动员全镇广大干部群众积极参与，深入开展镇容村貌和环境卫生综合整治，努力塑造环境整洁、秩序井然、生态良好、乡风文明的农村新面貌。

　　二、基本原则

　　1、坚持政府主导、村委会配合、全民参与的原则。

　　2、坚持因地制宜、分类指导、体现特色的原则。

　　三、总体目标

　　通过开展金永高速和省道___线沿线农村环境卫生综合整治，彻底改善该区域农村“脏、乱、差”现象，全面推进镇区国道、省道出入口处村貌整治和环境卫生城乡一体化管理，健全生活垃圾管理体系，落实长效管理制度，达到农村卫生状况明显改观、镇容村貌明显提升、人居质量明显改善的目标。

　　四、工作任务

　　农村环境综合整治的主要任务是“两治理一建立”，即。治理村容村貌、治理环境卫生、建立生活垃圾管理体系。

　　（一）开展集中整治活动

　　1、省道___线、金永高速沿线村庄集中整治

　　对省道___线、金永高速周边的鸳鸯池五社，河东堡四社、五社、九社，黄家泉一社、二社、四社、六社，共计___户进行统一规划改造，对现有危旧房、土木平房、未硬化地坪、废弃温室、牛羊圈、猪舍、厕所等建筑物进行改造。全面清理残墙断壁，修缮和出新残破围墙和建筑；取缔露天茅坑，改造旱厕；清理垃圾杂草，清除污水。

　　2、道路沿线整治

　　对金永高速出入口处下洼子五社、六社、八社，寺门村四社、五社，共___户进行彻底整治，全面整治沿线村容村貌，修缮和出新围墙和破残建筑，清理乱涂乱画，拆除有碍观瞻的围墙和建筑；拆除清除露天茅坑、简易旱厕、废弃猪圈和擅自搭建的临时建（构）筑物，迁移拴养牲畜和柴草堆，清除路边堆放建材等。清除暴露垃圾，清除飘散的杂物和白色垃圾，清除粪堆等。改造后要达到院落风格统一协调、排列整齐有序的新农村风貌。

　　3、村庄内部整治

　　全面清理村庄的房前屋后、河塘沟渠、村（居）委、乡村道路、设施农业基地等范围内的暴露垃圾。农家院落应做到房前屋

　　后可用物品堆放整洁有序，衣物晾挂整齐规范。（范本）（范本）无卫生死角，无蚊蝇孳生地。墙体无乱涂、乱画、乱张贴。

　　（二）落实长效管理

　　1、完善环卫配套设施

　　（1）配备标准化垃圾桶。垃圾实行容器化收集密闭化运输，原有垃圾房（池）全部拆除。

　　（2）垃圾清洁车定期清理。镇区垃圾清理车对改造后的农舍垃圾进行定期集中清运、及时处理，确保农村卫生整洁。

　　2、健全各项管理制度

　　（1）健全工作职责制度。建立健全农村生活垃圾的收集、清运和保洁制度，落实垃圾清运和村庄保洁的责任，确保村庄卫生整洁。

　　（2）镇、村委会要加大对农村居民进行___新农村的教育，加强农民对村庄环境卫生的责任感，积极参与到村庄环境综合整治中来，自觉维护村庄卫生文明。

　　五、实施步骤

　　农村环境综合整治从___年___月上旬开始，分三个阶段进行。

　　（一）重点突破阶段（___年___月___日前）。综合整治金永高速公路出入口处道路两侧房屋，对破旧建筑、围墙就行拆除，对所有房屋进行统一规划改造。

　　（二）拓展延伸阶段（___年___月___日前）。以点带面，全面拓展延伸，把集中整治延伸到整个村庄。对整个自然村进行改造，力求

　　村舍整齐美观，乡村道路畅通、探索建立镇容村貌长效管理机制，快速推进环境卫生城乡一体化管理。

　　（三）巩固提高阶段（___年___月___日起）。不断总结经验，全面落实镇容村貌管理标准和环境卫生城乡一体化，建立完善农村环境综合整治管理长效机制，___开展检查考评，纳入全镇城镇管理长效考核之中。

　　六、保障措施

　　（一）加强___领导。成立农村环境综合整治工作小组，抽调农技中心、建设局、财政局、城管大队、环保局、团镇委等部门负责人组成。工作组要全面指导农村环境综合整治工作，协调解决综合整治中遇到的困难和问题，切实保证按期完成环境综合整治任务。

　　（二）加大宣传引导。镇相关单位、村委会和相关部门要大力宣传农村环境综合整治的目的意义和主要措施，以群众喜闻乐见的形式，引导和动员广大群众积极主动参与到环境综合整治工作中来。

　　（三）完善管理制度。各街镇要大力推进镇容村貌和环境卫生责任镇制度，形成“政府___、村民自治”的管理格局。倡导讲究卫生、健康向上的生活方式，促进村民文明意识和文明习惯的养成，达到农村环境卫生标本兼治。

　　第五篇：卫生综合整治实施方案卫生综合整治实施方案

　　为切实加大城市环境综合整治工作力度，重点做好街道、巷道及居民院落环境卫生综合整治工作，改善整治区域的市容环境卫生状况，提升管理水平，营造良好的人居环境，根据县政府对城市管理，环境卫生综合整治工作的要求，经街道党工委研究决定在管区范围内广泛开展环境卫生综合治理工作。具体方案如下：

　　一、整治内容

　　（一）街道、巷道道路的清扫、保洁工作。

　　（二）街道、巷道路面、路沿石、人行道花砖破损的督促修补工作。

　　（三）街道、巷道内护栏、隔离墩、阻车石、休闲座椅、路灯、景观灯、果皮箱等环卫设施清洗工作。

　　（四）街道、巷道乱搭乱建、乱堆乱放、店外设店、流动摊贩占道经营等的督促管理工作。

　　（五）街道、巷道、院落小广告“牛皮癣”的清除工作。

　　（六）社区、小区、背街小巷、单位（庭院）环境卫生综合整治工作。

　　二、整治标准

　　（一）街道

　　1、街道路面干净，无垃圾、纸片、塑料袋等。

　　2、街道路面无坑洼、裂缝；人行道花砖、隔离桩无缺失、破损。

　　3、街道道路面上各种管线的井盖无缺损现象。

　　4、街道上无乱搭建、无乱堆乱放、无乱贴乱画现象。

　　（二）巷道、背街小巷

　　1、巷道、小区、院落内干净、整齐，无垃圾、纸片、塑料袋等。

　　2、巷道路面无坑洼、裂缝；人行道花砖无缺失破损。

　　3、巷道路面上各种管线的井盖无缺损现象。

　　4、巷道、小区无乱搭乱建、无乱堆乱放、无乱贴乱画，占道经营和店外经营不得污染地面及周边环境卫生，不得影响车辆及行人正常通行。

　　5、巷道、背街小巷、无人管理院落内无卫生死角。

　　6、完善垃圾收集设施，及时清运垃圾。

　　7、督促管理乱搭乱建，不断完善各项为民服务功能。

　　（三）沿线居民院落、物业小区

　　1、院落及小区环境卫生干净整洁，地面硬化，道路平整、清洁，房前屋后无垃圾、污水积存。

　　2、院内外无乱堆乱放、乱搭乱建、乱扯乱挂、乱贴乱画。

　　3、垃圾收集容器必须密闭，保洁到位，垃圾收集站周围不得脏污、不得有污水，垃圾日产日清，不得有垃圾积存满溢。

　　4、垃圾收集站不得挪作他用。

　　（四）沿线公共设施

　　街道、巷道两侧的沿街建筑物、路牌、车站牌、灯箱、广告、招牌必须规范美观，不得破损、锈蚀、褪色、脱落，不得影响市容观瞻；不得有乱张贴、乱刻画等现象。

　　三、职责分工

　　（一）各社区

　　1、负责辖区巷道、居民区、无人管理院落的市容市貌及环境卫生综合整治工作，对居民室内、楼道、公共区域的环境卫生和乱张贴现象监督管理。

　　2、对于有袋装垃圾站的院落，要做到垃圾站周边环境整洁，督促垃圾日产日清，无积存现象。

　　3、清除辖区内卫生死角，消除鼠、蟑孳生场所，及时投放药物。加强鼠、蟑消杀力度，有效的控制鼠、蟑密度。

　　4、运用板报、宣传画、专题讲座等多种形式广泛宣传普及防病卫生知识，倡导文明、科学、健康的生活方式，引导群众正确认识疾病，养成良好的生活卫生习惯。

　　5、做好本社区辖区内及居民室内、楼道、公共区域的环境卫生，做到窗明“六壁净”。对各楼体阳台、窗户___及树木悬挂物要及时清理，不得影响市容观瞻。

　　6、加强居民院落内绿化管理，及时浇灌保绿，对枯死、断绿现象及时上报、补种。

　　7、结合此次环境卫生整治活动，彻底清理“四害”滋生地，开展以灭鼠灭蟑为重点的病媒防治工作。

　　（二）社区商业网点

　　清理整治责任区内的环境卫生、清洗门面橱窗、牌匾，对缺字、断亮的门头牌匾及时维修。

　　四、工作要求

　　（一）各社区要高度重视这次街道、巷道及居民院落卫生整治活动，加强领导，精心___，扎实开展，确保活动不走过场，务求见实效。各单位责任人要经常深入现场，了解实情，现场协调解决问题。

　　（二）各社区要做好环境卫生整治的宣传动员工作，加强健康教育知识、市容环境、卫生法律、法规等知识的宣传，提高各族群众的环境意识，参与意识。加大投入力度，仔细排查问题和薄弱环节，抓住重点，从治理薄弱环节入手，抓好落实，确保各项整治任务的全面完成。

　　（三）各社区要进一步细化整治任务，做到整治目标、任务、人员、完成时限四落实。

　　城乡环境卫生综合整治是落实科学发展观的具体行动，是提升城市形象和居民素质、改善城乡面貌、建设___新农村、构建和谐社会的一项重要举措。各社区部门（单位）都要层层动员，广泛宣传发动，引导广大干部群众积极参与，形成人人参与支持环境卫生整治工作，共建美好家园的生动局面。为实施城乡环境卫生综合整治营造良好的社会氛围，要树立整体一盘棋的思想，相互衔接，密切配合，形成合力抓落实。通过督查评比，相互促进，推动工作，确保各项整治任务落到实处。2022年住宅小区车库整治方案

　　各社区（居）：

　　为进一步改善城区生态环境，加强社会综合治理，消除居民住宅小区车库安全隐患，加快和谐文明社区建设步伐。按照县委、县__关于城乡环境集中整治的精神和要求，在去年车库整治成果的基础上，柯桥街道将继续开展居民住宅小区车库非正常使用整治工作。具体方案如下：

　　一、工作目标

　　通过对居民住宅小区车库出租住人、生产、经营等非正常使用现象进行针对性专项整治，到___年___月___日，实现全街道居民住宅小区车库非正常使用整治率达到___%；健全落实长效管理机制，杜绝反弹现象，优化小区居住环境。

　　二、整治对象

　　全街道范围内居民住宅小区车库出租住人、生产、经营等非正常使用现象。

　　三、工作步骤

　　车库整治工作将分阶段、分区块逐步展开。

　　（一）宣传动员：

　　各社区（居）深入调研摸底，广泛宣传动员，形成全街道上下合力推进整治工作的良好氛围，并始终贯穿整个整治过程。

　　（二）全面整治（___月份-___月份）：

　　街道将协助社区（居）及相关物业管理公司分阶段对相关社区（居）展开重点整治工作：

　　___月：重点协助柯福社区、湖滨社区、锦湖社区、福年社区、港越社区开展车库整治；

　　___月：重点协助黄社溇社区、管墅社区、望湖社区、下市头社区、大寺社区开展车库整治；

　　___月：重点协助柯亭社区、福___区、立新社区、瓜渚湖社区开展车库整治；

　　___月：重点协助后梅居委会、梅巷居委会、红丰居委会、红建居委会、上谢桥居委会开展车库整治；

　　___月：重点协助双渎居委会、双梅居委会、双川居委会开展车库整治。

　　（三）长效管理（___月份及以后）：

　　在车库整治工作的整体过程中，各社区（居）及物业管理公司都要及时跟进长效管理工作。尤其是在集中整治结束后，更要做好长效管理工作。要定期巡查，及时发现及时处理，在巩固前期车库整治成果的基础上，杜绝车库回潮现象的发生。要因地制宜，制定约束机制，鼓励居民共同努力，共同管理，切实实现车库使用的长效管理。

　　四、工作措施

　　（一）开展自查自纠

　　各社区（居）和物业管理公司是推动车库整治工作顺利进行的主力军。作为车库整治工作的责任主体，双方相互要配合得力、协力并进。各社区（居）要切实做到因地制宜，广泛宣传，指导出台小区自治管理条约，制定相应约束机制，开展自查自纠，确保车库非正常使用整治工作取得实效。定期对本辖区内车库非正常使用情况进行调查统计，摸清重点整治对象，并于每周五前将整治情况表报送城建办。此外，请各社区（居）对目前车库整治情况，特别是车库出租回潮情况再进行一次专门调查、摸底，于___月___日（周三）下午五点前上报城建办，请务必如实上报，届时街道将严格按照各社区（居）所报数字拨付所需车库整治专项经费。

　　（二）组建专职队伍

　　为了使车库整治工作能够获得更大成效，为了更好地帮助各社区（居）、物业管理公司开展车库整治工作，街道组建了一支车库整治工作专职队伍。队伍的主要任务是帮助和协助需要的社区（居）开展车库整治工作。同时，根据街道具体安排对各社区（居）车库使用情况开展定期、不定期巡查，将发现的问题予以记录并及时通报给各社区（居）及物业管理公司，以便能够及时遏制车库出租回潮现象的扩大化。

　　（三）强化联合执法

　　车库整治，涉及范围广、牵涉面大、工作复杂，为此，需要积极联合工商、卫生、城管、食监、税务、公安等执法部门对车库非正常使用中存在的违章搭建、乱堆乱放、违规经营、证照不齐等行为开展

　　联合执法整治，形成工作合力，提高整治效率。多部门联合执法才能最大程度地达到应有的整治效果。

　　（四）加大考核力度

　　1.车库整治情况与社区（居）岗位目标责任制考核挂钩。各社区（居）要认真做好每周车库整治相关数据上报工作，如实上报，街道将定期、不定期___人员对社区（居）车库非正常使用实际情况进行暗访检查。发现有伪造、虚报数据情况的，予以记录备案，并在社区（居）岗位目标责任制年终考核中作扣分处理。在岗位目标责任制考核中，对本次专项调查上报的回潮车库情况的百分比考核延期一季度进行，每处扣___分按年终尚未整治数为准。本次专项调查后出现的回潮车库将严格按照社区（居）岗位目标责任制考核细则作扣分处理。

　　2.车库整治情况与物业管理考评挂钩。根据县住建局相关政策规定，结合街道实际情况，细化城区拆迁安置、老旧住宅小区物业“以奖代补”考核评分成绩计算方法，其中，定期考评计算方法为：考评成绩=《县城区拆迁安置小区（老旧住宅小区）物业管理考核评分表》考核得分____%+车库整治情况考核得分____%；不定期考评计算方法为：《县城区拆迁安置小区（老旧住宅小区）物业管理考核评分表》考核得分____%+车库整治情况考核得分____%。

　　3.车库整治情况与物业奖励金分配挂钩。按政策规定，城区拆迁安置、老旧住宅小区物业“以奖代补”政策奖励金按物业服务企业___%，所在社区___%分配。其中分配给所在社区的奖励金可按小区车库整治情况作出调整，具体办法为：小区车库整治率达到___%及以上的，可以申请从分配给所在社区（居）的奖励金中调配出部分，奖励给相应实施物业管理的物业服务企业。

　　4.车库整治情况与星级物业评定标准挂钩。物业服务企业所管理小区的车库整治率在___%以下的，在评定五星级、四星级物业服务企业时，街道将一律不予以推荐评比；车库整治率在___%以下的，在该小区物业管理“以奖代补”考核时从重予以扣分。同时，物业服务企业在车库整治中的工作情况将作为企业信用等级评定的参考。

　　五、工作要求

　　（一）强化领导，精心___。车库整治是改善人居环境、提升城市品位、构建和谐柯桥的一项基础性工作。要确立“我是整治责任人”的思想，出实招，干实事，负实责。主要领导要亲自抓、负总责，主管人员要具体抓，一线抓，真正做到统筹有力、推动有方、协调有序、整治有效。街道联系领导和相应社区（居）指导员要深入各辖区内，指导抓好车库整治工作，全程参与，力争使车库整治率达到___%。各方要定期研究解决存在的困难和问题，集中时间、集中人力打好车库整治工作歼灭战，确保整治工作任务如期完成，全面改善街道环境卫生面貌。

　　（二）明确任务，落实责任。要认真研究制定整治活动的具体实施方案，进一步细化工作任务，明确责任要求，做到领导到位、措施到位、落实到位，真正车库整治作为当前的一项重要工作，抓紧抓实，抓出成效。城建、环保、卫生、公安等相关职能部门要树立全局观念，强化责任意识，各司其职，各负其责，齐抓共管，形成强大合力。

　　（三）广泛宣传，营造氛围。要通过群众喜闻乐见、生动活泼的方式，加强对整治活动的宣传报道，引导全社会___并参与车库整治工作，形成人人支持、全民参与的良好氛围。要开设宣传专栏，制作专

　　题节目，对整治工作中涌现出的典型事迹和典型经验及时予以报道，对不配合整治的钉子户、老油条进行公开曝光，以正确的舆论导向车库整治工作营造良好氛围。

　　（四）强化督查，务求实效。要切实加强对车库整治工作的检查、指导和考评，及时协调解决工作中存在的困难和问题。通过现场检查、明察暗访、限期督办等方式，对各社区（居）整治工作任务完成情况及时跟踪问效，推动整治活动深入开展。

篇四：对小区进行综合整治

　　

　　海淀区老旧小区综合整治实施方案

　　北京市海淀区人民政府文

　　件

　　海政发?2012?6号

　　北京市海淀区人民政府

　　关于印发本区老旧小区综合整治实施方案的通知

　　各镇政府、街道,地区,办事处～各委、办、局～区属各单位:经区领导研究同意～现将?海淀区老旧小区综合整治实施方案?印发给你们～请认真贯彻落实。

　　北京市海淀区人民政府

　　二,一二年二月一日

　　1海淀区老旧小区综合整治实施方案

　　为改善老旧住宅小区居住环境～提高群众生活水平～保障人民群众生命财产安全～根据?北京市实施?中华人民共和国节约能源法?办法?、?中华人民共和国防震减灾法?、?北京市“十二五”时期建筑节能发展规划?、?北京市“十二五”时期首都城乡环境建设规划纲要?、?北京市房屋抗震节能综合整治实施意见?、?北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法?～结合海淀工作实际～制定本实施方案。

　　一、指导思想

　　深入贯彻落实科学发展观～紧紧围绕“人文北京、科技北京、绿色北京”发展战略～以实现“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”为目标～坚持以人为本、安全第一、统筹兼顾、综合治理～深入推进老旧小区综合整治工作～着力维护

　　居民生命安全～着力改善居民生活环境～着力营造宜居生态环境～为建设宜居平安海淀和中关村国家自主创新示范区核心区创造良好的环境。

　　二、工作原则

　　,一,整体规划～突出重点

　　统筹部署和规划改造方案～集中精力分阶段实施～重点改造大街两侧、社会影响较大的小区～改造安全隐患严重、弱势群体聚集区域的小区。

　　2,二,统筹兼顾～综合改造

　　暂停老旧小区正在进行的专项改造～结合实际情况～建立各老旧小区综合整治台账～统筹抗震加固、简易楼、节能及热计量、供热、用电、供水、雨污水等改造内容～实行综合改造～以减少入户次数～降低改造扰民影响。

　　,三,严格标准～构筑精品

　　制定老旧小区综合整治工作流程、改造路线、技术标准～并按照综合整治内容分类分项制定施工标准和验收规范～加强工程监管～严把设计、质量关～严格验收条件。

　　,四,以人为本～遵从民愿

　　老旧小区综合整治采取产权单位或居民申请制～充分尊重广大业主的改造意愿～通过政策引导、宣传和细致的思想工作～充分发挥产权单位、物业公司、居委会、业主委员会作用～调动业主积极性～与业主签订综合整治自愿协议～避免粗暴强行改造～造成社会不稳定。

　　三、组织保障

　　,一,成立老旧小区综合整治领导小组

　　成立“海淀区老旧小区综合整治领导小组”～区长任组长～主管城建、城管、街道、镇、维稳工作的副区长任副组长。成员单位为区住房城乡建设委、区委宣传

　　部、区发展改革委、区财政局、规划海淀分局、国土资源海淀分局、区市政市容委,区交通委,、区农委、区社会办、区维稳办、区信访办、区房管局、区

　　3监察局、区审计局、区水务局、区园林绿化局、区质监局、区环保局、区城管监察大队、海淀交通支队、公安海淀分局、海淀消防支队、区政府督查室、区残联、区环卫中心、区房屋土地经营管理中心、各街镇～邮政、电力、电信、燃气、自来水、排水、热力、有线电视等单位。

　　,二,成立老旧小区综合整治指挥部和分指挥部

　　参照2008奥运环境整治模式～成立“海淀区老旧小区综合整治指挥部”。区住房城乡建设委负责统筹、协调指挥部日常工作。各领导小组成员单位抽调专人到指挥部工作。

　　指挥部总指挥:区住房城乡建设委主任,负责综合整治工作的全面指挥,。

　　指挥部副总指挥:区发展改革委主管副主任,负责综合整治项目立项、评估等工作,,区住房城乡建设委主管副主任,负责非节能居住建筑节能改造及综合整治工作统筹协调等工作,,区市政市容委主管副主任,负责综合整治项目公共设施及环境整治等工作,,规划海淀分局主管副局长和区住房城乡建设委主管委员,负责简易楼改造等工作,,区房管局主管副局长,负责抗震节能综合改造等工作,,区财政局主管副局长,负责综合整治项目资金筹措、拨付和监督管理等工作,。

　　指挥部下设8个工作组:1.综合组,负责会务、文件收发、统计、信息报送及统筹协调各组之间工作,。组长单位为区住房城乡建设委、区市政市容

　　4委、区房管局。

　　2.计划组,负责调查、鉴定检测、编制总体及年度工作计划,。组长单位为区住房城乡建设委、区市政市容委、区房管局。

　　3.工程前期组,负责勘察设计、资金测算、立项、招标等相关手续办理,。组长单位为规划海淀分局、区发展改革委、国土资源海淀分局、区住房城乡建设委、区市政市容委。

　　4.工程指导组,负责工程技术指导、检查、验收及工程资料管理,。组长单位为区住房城乡建设委、区市政市容委、区园林绿化局、区水务局。

　　5.宣传维稳组,负责信息搜集、宣传报道、维稳工作,。组长单位为区委宣传部、区维稳办、区信访办。

　　6.政策研究组,负责研究整治后的运营管理政策,。组长单位为区房管局、区市政市容委。

　　7.资金管理组,编制资金使用计划、统筹资金筹措、拨付及监督管理,。组长单位为区财政局、区审计局。

　　8.督察组,负责对综合整治工作进行督促检查及行政监察,。组长单位为区政府督查室、区监察局。

　　老旧小区综合整治实施主体为各街镇和区房屋土地经营管理中心。各街镇和区房屋土地经营管理中心要设立分指挥部～由各单位行政一把手负责指挥～抽调人员专门负责此项工作。各专业公司与各分指挥部对接～协助开展综合整治。综合整治任务一旦确定～参照市里模式～由区政府与各街镇及区房屋土地经营管

　　5理中心签订责任书。

　　四、职责分工

　　,一,综合整治领导小组

　　根据市、区政府要求～定期召开会议～研究相关政策～制定实施方案和工作计划。听取综合整治指挥部和各分指挥部关于综合整治工作情况汇报～协调解决老旧小区综合整治实施过程中的重要问题。

　　,二,综合整治指挥部

　　负责指挥调度我区老旧小区综合整治日常工作～制定综合整治工作流程、改造路线、技术标准、规范～对综合整治工程提供技术支持。协调各街镇和区房屋土地经营管理中心～把握工程进展～确保工程质量～组织改造工程检查验收等。

　　,三,各街镇及区房屋土地经营管理中心分指挥部

　　负责在区综合整治指挥部的统筹安排下～制定本指挥部辖区工作方案～具体组织落实辖区内老旧小区综合整治工作。负责辖区内老旧小区综合整治调查摸底工作。积极做好综合整治工作的日常宣传和辖区居民的动员、维稳工作～确保综合整治工作落实。

　　,四,区发展改革委

　　负责对综合整治项目概算进行核定～将项目纳入政府投资建设方案。建立便捷的立项程序。

　　,五,区财政局

　　负责落实区级资金～并协助市级补助资金对口责任单位协调

　　6市有关部门落实市级补助资金。制定综合整治专项资金使用管理办法。

　　,六,规划海淀分局

　　按照审批权限～办理综合整治工程规划审批手续～并对设计方案和审批内容进行监督。

　　,七,国土资源海淀分局

　　负责综合整治工程涉及国有土地和集体土地使用手续办理工作。

　　,八,区住房城乡建设委

　　负责对综合整治工程的检测、鉴定、施工、监理单位执行法律法规、工程建设程序和工程建设标准的情况进行监督管理。

　　,九,区城管监察大队

　　负责制定老旧小区违章建筑拆除方案～开展违法建设整治工作。

　　,十,海淀消防支队

　　负责对老旧小区改造中涉及的消防车通道、消防水源、消防设施和建筑外保温材料的燃烧性能的改造工作～依照现行国家技术标准和强制性规范进行监督管理。

　　,十一,区残联

　　负责对老旧小区综合整治中涉及到的无障碍设施建设制定相关标准。

　　,十二,其他各成员单位

　　7协助做好本单位正在进行的老旧小区改造数据梳理和移交工作,配合开展职权范围内的老旧小区综合整治其他相关工作。

　　五、主要工作任务

　　,一,抗震加固改造

　　对全区1980年以前建成抗震防灾能力差的、具有改造价值的居住建筑进行抗震加固～在进行抗震加固同时进行节能、热计量改造、平改坡～视情对室内外管线进行改造。

　　,二,既有居住建筑节能改造

　　对全区1980-1990年建成的既有居住建筑进行外墙、屋面、外窗、单元门和热计量改造。视情对室内外管线进行改造。

　　,三,简易楼改造

　　对全区抗震等级低、配套设施简陋、居住环境差的简易楼进行全面改造。

　　,四,环境整治

　　按照?2011年北京市老旧小区平房区环境整治工作意见?要求～主要包括:1.美化建筑立面。依据?北京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定?要求～清洗粉饰建筑楼,墙,体外立面～清除屋顶积存物～清除门窗不干胶贴字～及时清理小广告。

　　2.拆除私搭乱建。拆除违法建设、逾期临建,拆除破旧建筑,拆除废弃线网、废弃线杆、废弃烟囱,规范广告牌匾。

　　3.补建绿化植被。应在绿地中留有适当供市民活动的场地和

　　8设施,绿化欠完整、树木缺株的要补植,绿化以人为本～不阻挡行人通行～可进入绿地设臵齐备完好,做好拆除后的环境建设～对裸露土地及时进行绿化。

　　4.清理乱堆物料。清理大件废弃物及房上杂物、清理卫生死角等,清理清运生活垃圾和建筑渣土,楼道,街道,、休闲场所、道路等公共区域环境整洁～无积存垃圾、无乱堆物料、无设施破损。

　　5.改造老旧管线。对老旧管线进行改造～原则上应先地下后地上,完善雨污水管线～改善路面排水设施,各种井盖、雨蓖应当与路面齐平、保持完好。

　　6.完善公共设施。修整破损道路～保持道路畅通,翻修自行车棚～根据小区、平房区内及周边地区条件～合理设臵机动车停车位,完善无障碍设施,完善公共照明等市政设施,增补必要的消防设施。

　　,五,老旧供热管网设施改造

　　按照?北京市老旧供热管网设施改造方案?要求～老旧小区供热管网设施改造内容包括:1.供热设施改造:大型区域锅炉房的供热系统、配电系统、水处理及环保系统的更新改造,热力站更新换热器、水泵、阀门、管道、过滤器、仪表等设备～补水

　　系统及附件保温改造～加装控制系统,如气候补偿器,、流量或压力平衡设备、计量表、调速泵等节能设备。

　　92.供热管网改造:在管网更新项目中要改变敷设方式、重新敷设更换新管网、加装平衡阀及楼栋热量表,在管网改造项目中～更换保温、补偿器及阀门等设备、加装平衡阀及楼栋热量表。

　　3.户内采暖系统改造:更新采暖设备、用户直管改跨越管～加装温控阀～使户内采暖系统具备温度调控条件。

　　,六,电网配电设施改造

　　主要对老旧小区电网中直接为居民住宅供电的配电室、变压器、开关柜、线路及电表计量装臵等配电设施进行改造～部分楼房需要同步实施楼内线改造。

　　,七,其他

　　应业主单位申请～对部分有条件的老旧小区进行停车楼建设、更新补建信报箱、加装无障碍设施和电梯等。

　　六、实施步骤

　　,一,启动准备阶段

　　1.召开全区动员大会～形成正确舆论导向

　　2011年12月下旬召开全区动员大会～部署工作～提高认识～把此项工作当作一项重要的政治任务来抓～当作一项重要的民生工程来抓～定位要高～要求要严～责任要明～工作要细～思想要稳。充分利用广播、电视、报刊、网络等手段～加大舆论宣传～形成正确的舆论导向～让全区人民和驻区单位充分了解综合整治的意义和好处～积极配合支持工作。

　　2.组建工作组～开展调查摸底工作

　　由于老旧小区既有专项改造内容繁杂、进度不一～为了便于统筹安排～从2011年12月下旬至2012年1月上旬～由区综合整治指挥部组织各分指挥部～进行全区老旧小区调查摸底工作～摸清底数～研究政策。按老旧小区名称建立台账～做到底数清、情况明。根据综合整治任务量拟定总体和年度工作计划、测算改造费用、编制实施方案。

　　3.下发工作任务～制定属地工作方案

　　在做好调查研究基础上～以区综合整治指挥部名义制定各年度任务书～下发到街道、镇和区房屋土地经营管理中心～并由区政府与各街道、镇及区房屋土地经营管理中心签订责任书。2012年2月上旬～各街道、镇及区房屋土地经营管理中心根据辖区内老旧小区的具体情况制定综合整治方案和维稳工作方案。

　　,二,组织实施阶段

　　各分指挥部负责统筹组织辖区内老旧小区综合整治工作。市、区政府直接投资的项目～实施主体为各街道、镇和区房屋土地经营管理中心～要严格按照相关规定办理相关手续。产权清晰～且产权单位有出资改造意愿的项目～实施主体为产权单位～由产权单位按照相关建设程序办理相关手续。对产权单位按要求改造并通过验收的项目～政府视情给予一定奖励。

　　优先选取大街两侧、社会影响大、安全隐患重的小区进行综合整治～改善小区环境。要在党的十八大召开前树立一批综合整治典型～积极推动我区老旧小区综合整治的全面实施。力争用511年时间把辖区内老旧小区全部改造完毕。

　　,三,总结验收阶段

　　区综合整治指挥部对照工作台账和任务指标～对街道、镇、区房屋土地经营管理中心的任务完成情况进行检查验收。验收过程中可邀请相关专家和被改造小区居

　　民代表参加。对于未完成综合整治任务或改造工作未达预期效果的～限期整改。将综合整治阶段性成果及时上报区综合整治领导小组和市主管部门～不断总结工作经验～完善长效机制。

　　七、工作机制措施

　　,一,综合协调和集体研究决策机制

　　完善综合整治领导小组会议制度～加大协调力度～促进老旧小区综合整治工作开展,重大问题通过集体研究决定～提高综合整治工作决策的科学化水平。

　　区综合整治指挥部每月组织召开一次工程进度质量调度例会～各分指挥部对辖区内老旧小区综合整治整体情况进行汇报～对于改造过程中存在的困难和问题～由区综合整治指挥部进行协调推进～并及时向区综合整治领导小组和市主管部门提交工程进度和质量报告。

　　,二,工程监管机制

　　建立工程监管机制～加强对改造项目的跟踪与管控～严格履行项目申报、审批等手续～依法开展工程招投标工作～加大资金使用和项目监管力度～严把质量和安全关～确保工程质量和施工

　　12安全～合理安排工程进度～保证工程按时完工。鼓励国有施工企业讲政治、重民生～积极参与老旧小区综合整治。

　　,三,宣传维稳机制

　　区综合整治指挥部和各分指挥部以及各产权单位～要以维护社会稳定、争取居民配合为目标～对老旧小区综合整治开展全面宣传～重点突出综合整治前的舆论引导、改造过程中的阶段报道和改造后工作成效～并加强信息报送～及时总结～积极推广典型经验～营造良好的综合整治舆论氛围。

　　,四,长效管理机制

　　区综合整治指挥部要组织研究改造后小区电力设施、供热管网设施、新增电梯、新增停车位等资产的归属和运行管理办法～并及时移交相关职能部门～落实运行维护管理职责～确保综合整治成果～将综合整治工程建设成为得民心、见长效的民生工程。

　　七、工作要求

　　,一,提高认识～加强领导

　　老旧小区综合整治是一项系统工程～涉及面广、任务艰巨～各单位要把老旧小区综合整治作为改善民生、实现可持续发展的重要任务～进一步统一思想～选派精干人员充实综合整治指挥部力量～深入推进老旧小区综合整治工作～并逐步形成以区综合整治领导小组为决策主体～指挥部为管理主体～街道、镇、房地中心及产权单位为实施主体～社区积极参与的综合管理模式。

　　,二,积极稳妥～维护稳定

　　13老旧小区综合整治涉及结构、墙体、屋面、门窗、供热、用电、管道等多个方面～会给居民日常生活带来不便～难免出现居民不理解、不配合的现象～各街道、镇、房地中心及产权单位要认真制定综合整治工作具体方案和应急工作机制～妥善处理综合整治过程中出现的矛盾和问题～消除不稳定因素～确保综合整治过程中的和谐稳定。

　　,三,细化方案～保障进度

　　由于小区改造内容不尽相同～每项改造工作时间要求不一～各街道、镇、房地中心及产权单位要根据每个老旧小区的实际情况～制定具体实施计划～对每一个老旧小区、每一项改造内容制定工期表～明确目标、严把进度～保质保量完成各阶段工作任务。

　　主题词:城乡建设

　　老旧小区?方案

　　通知

　　海淀区人民政府办公室2012年2月2日印发文案

　　编

　　14辑词条

　　B添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。文案它不同于设计师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。

　　基本信息

　　中文名称

　　文案

　　外文名称

　　Copy目录

　　1发展历程

　　2主要工作

　　3分类构成

　　4基本要求

　　5工作范围

　　6文案写法

　　7实际应用

　　折叠编辑本段发展历程

　　汉字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管档案、负责起草文书的幕友,亦指官署中的公文、书信等;在现代，文案的称呼主要用在商业领域，其意义与中国古代所说的文案是有区别的。

　　在中国古代，文案亦作"文按"。公文案卷。《北堂书钞》卷六八引《汉杂事》:"先是公府掾多不视事，但以文案为务。"《晋书?桓温传》:"机务不可停废，常行文按宜为限日。"唐戴叔伦《答崔载华》诗:"文案日成堆，愁眉拽不开。"《资治通鉴?晋孝武帝太元十四年》:"诸曹皆得良吏以掌文按。"《花月痕》第五一回:"荷生

　　觉得自己是替他掌文案。"旧时衙门里草拟文牍、掌管档案的幕僚，其地位比一般属吏高。《老残游记》第四回:"像你老这样抚台央出文案老爷来请进去谈谈，这面子有多大!"夏衍《秋瑾传》序幕:"将这

　　阮财富

　　带回衙门去，要文案给他补一份状子。"文案音译

　　文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wénàn

　　15现代文案的概念:文案来源于广告行业，是"广告文案"的简称，由copywriter翻译而来。多指以语辞进行广告信息内容表现的形式，有广义和狭义之分，广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写。

　　在中国，由于各个行业发展都相对不够成熟，人员素质也参差不齐，这使得"文案"的概念常常被错误引用和理解。最典型的就是把文案等同于"策划"，其实这是两种差别很大，有着本质区别的工作。只是由于文案人员常常需要和策划人员、设计人员配合工作，且策划人员也需要撰写一些方案，这使得很多人误认为文案和

　　策划就是一回事，甚至常常把策划与文案的工作会混淆在一起(这也和发源于中国的"策划学"发展不够成熟有关)。

　　广告文案

　　广告文案

　　很多企业中，都有了的专职的文案人员，只有当需要搞一些大型推广活动、做商业策划案、写可行性分析报告等需求量大的项目时，才需要对外寻求合作。以往一般企业都会找广告、文化传媒等公司合作。这些公司一般都有专业的文案、设计团队，经验也相对丰富，但因为业务量大，范围广泛，在针对性方面会较为薄

　　弱。随着社会经济不断发展，对专业文案的要求更加严格，逐渐衍生了一些专注于文字服务的文案策划公司。这类企业发展速度很快，大多数都是从工作室形式转型而来，也有从文化传播机构独立出来的。

　　随着中国广告业二十余年的迅猛发展，广告公司的经营范围，操作流程，工作方式都在变化，文案的角色由无闻转为配角，现正昂首阔步走向台面，成为主角，从前一则广告多是由设计出计划，再配图之后，文案轮为完稿，一则广告的计划多是由文案与美工共同完成，然后各自分工。说起文案的地位，日本是从1992年意识到文案的重要性，台湾是1998年。2002年，大陆的一些中大型广告公司的老总几乎都在垂叹，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，从全国形式来看，这股潜规则正逐渐由华南广告重镇广州向华东中心上海转移。

　　折叠编辑本段主要工作

　　撰写报纸广告、杂志广告、海报;撰写企业样本、品牌样本、产品目录;撰写日常宣传文案白领一族

　　文案白领一族

　　单页、各类宣传小册子;撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文;撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕;撰写电视专题片脚本;撰写电视广告的拍摄

　　清单;撰写广播广告;将海外版广告文案作

　　汉化(翻译);撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词;撰写各种形式的网络广告;为网站栏目命名;撰写网站内部文案;撰写手机短信广告;撰写各类广告作品的创意阐述;撰写广告口号;撰写产品包装文案，包括:品牌名、使用说明、产品成分等;为产品或品牌命名，并作创意阐述;为路演或活动命名，并作创意阐述;撰写活动请柬及活动现场宣传品上的文字;为各种礼品命名，并

　　16作创意阐述;为专卖店命名，并作创意阐述;撰写商店的橱窗或店内POP物料文案;撰写软文、新闻式、故事式、评论式;撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字;协助客户企业内刊的编辑，提供主题方向，审核文字。

　　不同的环境对文案撰稿人有着不同的锤炼和要求。

　　折叠编辑本段分类构成

　　从现有的文案分类有很多种，按照4A标准，一般有四类:助理文案(ACW)，文案(CW策划文案

　　策划文案)，高级文案(ACW)，资深文案(SCW)，其中稍微要区别的是高级文案与资深文案，前者要求的是文案的撰写能力，而后者不仅仅是文案的撰写能力还包括做文案的年资。有些4A公司设有文案主任(CE)一职，大体上与文案职责类似，有时候负责专项。另外有些个别公司还配有首席文案的职位(CCW)，文案功力凤毛麟角，虽不具领导才能，但有的首席文案拿的工资却比创意总监还要高。大部分国内广告公司文案的种类繁杂，有房地产文案、创意文案、企划文案、品牌文案等。

　　文案是由标题、副标题、广告正文、广告口号组成的。它是广告内容的文字化表现。在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。

　　广告标题:它是广告文案的主题，往往也是广告内容的诉求重点。它的作用在于吸引人们对广告的注目，留下印象，引起人们对广告的兴趣。只有当受众对标语产生兴趣时，才会阅读正文。广告标语的设计形式有:情报式，问答式、祈使式、新闻式、口号式、暗示式、提醒式等。广告标语撰写时要语言简明扼要，易懂易记，传递清楚，新颖个性，句

　　子中的文字数量一般掌握在12个字以内为宜。

　　广告副标题:它是广告方案的补充部分，有一个点睛的作用。主要表现在对标题的补充及让人感觉，前面的不懂，在这里全部让人了解。

　　广告正文:广告正文是对产品及服务，以客观的事实、具体的说明，来增加消费者的了解与认识，以理服人。广告正文撰写使内容要实事求是，通俗易懂。不论采用何种

　　题材式样，都要抓住主要的信息来叙述，言简易明。

　　广告口号:口号是战略性的语言，目的是经过反复和相同的表现，以便名域其他企业精神的不同，使消费者掌握商品或服务的个性。这以成为推广商品不可或缺的要素。广告

　　口号常有的形式:联想式、比喻式、许诺式、推理式、赞扬式、命令式。广告口号的撰写要注意简洁明了、语言明确、独创有趣、便于记忆、易读上口。

　　所谓广告文案是以语辞进行广告信息内容表现的形式。广告文案有广义和狭义之分，广义的广告文案就是指通过广告语言、形象和其他因素，对既定的广告主题、广告创意所

　　进行的具体表现。狭义的广告文案则指表现广告信息的言语与文字构成。广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文

　　、口号的撰写。

　　17折叠编辑本段基本要求

　　1)准确规范、点明主题

　　准确规范是文案中最基本的要求。要实现对广告主题和广告创意的有效表现和对广告信息的广告文案

　　广告文案

　　有效传播，首先要求广告文案中语言表达规范完整，避免语法错误或表达残缺。其次，广告文案中所使用的语言要准确无误，避免产生歧义或误解。第三，广告文案中的语言要符合语

　　言表达习惯，不可生搬硬套，自己创造众所不知的词汇。第四，广告文案中的语言要尽量通俗化、大众化，避免使用冷僻以及过于专业化的词语。

　　2)简明精炼、言简意赅

　　文案在文字语言的使用上，要简明扼要、精练概括。首先，要以尽可能少的语言和文字表达出广告产品的精髓，实现有效的广告信息传播。其次，简明精练的广告文案有助于吸引广告受众的注意力和迅速记忆下广告内容。第三，要尽量使用简短的句子，以防止受众因繁长语句所带来的反感。

　　3)生动形象、表明创意

　　文案中的生动形象能够吸引受众的注意，激发他们的兴趣。国外研究资料表明:文字、图像能引起人们注意的百分比分别文字是35%,图像是65%，文案创作时采用生动活泼、新颖独特的语言的同时，附助以一定的图像来配合。

　　4)优美流畅、上口易记

　　文案是广告的整体构思，对于由其中诉之于听觉的广告语言，要注意优美、流畅和动听，使其易识别、易记忆和易传播，从而突出广告定位，很好地表现广告主题和广告创意，产生良好的广告效果。同时，也要避免过分追求语言和音韵美，而忽视广告主题，生搬硬套，牵强附会，因文害意。

　　折叠编辑本段工作范围

　　策划文案和创意文案

　　一)策划文案:工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑，公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验，但有时候手上同时进行几个案子，同时时间又比较紧的情况下，文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。这其中有几个内容:181.必须充分了解本案的运作背景，包括宏观市场信息和微观市场动态。

　　2.掌握整个策划的战略指导思想。

　　3.以通俗易懂、言简意赅的论述方式将策划思想反映在字里行间。

　　4.到比较专业的问题或障碍的时候，应及时与策划人员沟通，保证策划方向的一致性。

　　5.贯彻战略方针的同时，也可就战略思想的表达方式和文字提述上提出一些合理化建议，从而更好地展现策划的战略核心点。

　　二)创意文案:主要是将广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来，其中，除了产生画面的构想之外，还包括广告语言的表现内容(如平面的标题、引文、正文、随文，广告语等，影视的音效、旁白、字幕、广告语等)。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。这其中包括了以下内容:1.通过各个层面，特别是swot方面深入理解，从而找出项目的核心优势。

　　2.把握目标消费群的心态。

　　3.掌握宏观政策及大市场对项目本身的影响。

　　4.场策划人员和设计人员保持密切联系，随时沟通。

　　5.市场上类似房产项目的文案及创意，力求全面加以突破。

　　6.获悉开发商对文案创作的要求，调整文字内容和形式。

　　折叠编辑本段文案写法

　　商家要吸引、留住消费者必须注重细节的提高和改善，而其中，文案就是不可忽视的一大细节。下面是一些能吸引买家的写文案方法:折叠九宫格思考法

　　拿一张白纸，用笔先分割成9宫格。中间那格填上你的商品名，接下来开始在其它8格填上可以帮助此商品销售的众多可能优点。这是强迫创意产生的简单练习法，我也常用这种方式构思出企划案或演讲PPT的结构。

　　19折叠要点衍伸法

　　把该商品型录上的商品特点照抄下来，然后每个要点后面加以延伸。如果你真的很懒，照抄型录商品卖点也可，但文字会比较没有人味，说服力道会稍差。

　　折叠三段式写作法

　　这是仿新闻学中"倒三角写作法"。第一段，请精要地浓缩全文的销售话术，因为多数人都没耐心看全文。第二段，请依照型录要点衍伸法，逐一说明该商品的众多特色。到底是点列还是一段长文章较好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就点列式写出卖点即可。最后一段是「钩子」，主要任务是要叫人【BuyNow】，所以一般是强化商品USP(UniqueSellingPoint，独特销售卖点)、价格优势或赠品。

　　折叠编辑本段实际应用

　　市场研究

　　没有正确的市场导向，任何文案或创意都是天马行空的奇思怪想。的确，再优美的文字用在不适宜的场合中都可能导致整个策划执行的失败。一篇优秀的文案，一定是在对市场有深入的了解后方能下笔的。

　　例如不同地区的经济发展水平、文化构成、风土人情、产业结构比重等等皆有很大差异，同一地区不同年龄、阶层人士的世界观、思维观、道德观和价值观也参差不齐，加上特定环境、特定历史背景

　　或政策规文赋予某些项目的特殊意义，都会对文案产生深远的影响。

　　所以无市场，文案便如枯井之蛙，其作品不仅缺乏远见，生命力也极为低下。

　　沟通与互助

　　在创作一幅作品时，常常发生这种情况:设计人员与文案人员一开始没有很好的沟通;结果是设计人员设计出来的作品文案看来好像是曲解了原意，而将文案配上去时候，设计人员又认为文案的风格与画面差入甚大。矛盾自然就出现了。

　　其实文案和设计，乃至市场、企划、媒体等各部门工作人员都应随时保持高效的沟通。通篇来看，文案的工作是将市场的调查分析结果作为其创作的翔实论据、企划的核心思想作为其创作的指引方向，媒体投放的渠道作为其创作的特定模式，设计排版作为其创作的具体表现。因此，每一个环节都是动态维系着的。在做一个文稿之前，与各个部门广泛沟通，并做到互爱互助，才能在一个凝聚力超强的团队中展现出自己独特的个性和才华文案

　　编辑词条

　　B添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。文案它不同于设计师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。

　　20基本信息

　　中文名称

　　文案

　　外文名称

　　Copy目录

　　1发展历程

　　2主要工作

　　3分类构成

　　4基本要求

　　5工作范围

　　6文案写法

　　7实际应用

　　折叠编辑本段发展历程

　　汉字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管档案、负责起草文书的幕友,亦指官署中的公文、书信等;在现代，文案的称呼主要用在商业领域，其意义与中国古代所说的文案是有区别的。

　　在中国古代，文案亦作"文按"。公文案卷。《北堂书钞》卷六八引《汉杂事》:"先是公府掾多不视事，但以文案为务。"《晋书?桓温传》:"机务不可停废，常行文按宜为限日。"唐戴叔伦《答崔载华》诗:"文案日成堆，愁眉拽不开。"《资治通鉴?晋孝武帝太元十四年》:"诸曹皆得良吏以掌文按。"《花月痕》第五一回:"荷生

　　觉得自己是替他掌文案。"旧时衙门里草拟文牍、掌管档案的幕僚，其地位比一般属吏高。《老残游记》第四回:"像你老这样抚台央出文案老爷来请进去谈谈，这面子有多大!"夏衍《秋瑾传》序幕:"将这

　　阮财富

　　带回衙门去，要文案给他补一份状子。"文案音译

　　文案英文:copywriter、copy、copywritingnàn文案拼音:wé

　　现代文案的概念:

　　文案来源于广告行业，是"广告文案"的简称，由copywriter翻译而来。多指以语辞进行广告信息内容表现的形式，有广义和狭义之分，广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写。

　　21在中国，由于各个行业发展都相对不够成熟，人员素质也参差不齐，这使得"文案"的概念常常被错误引用和理解。最典型的就是把文案等同于"策划"，其实这是两种差别很大，有着本质区别的工作。只是由于文案人员常常需要和策划人员、设计人员配合工作，且策划人员也需要撰写一些方案，这使得很多人误认为文案和策划就是一回事，甚至常常把策划与文案的工作会混淆在一起(这也和发源于中国的"策划学"发展不够成熟有关)。

　　广告文案

　　广告文案

　　很多企业中，都有了的专职的文案人员，只有当需要搞一些大型推广活动、做商业策划案、写可行性分析报告等需求量大的项目时，才需要对外寻求合作。以往一般企业都会找广告、文化传媒等公司合作。这些公司一般都有专业的文案、设计团队，经验也相对丰富，但因为业务量大，范围广泛，在针对性方面会较为薄

　　弱。随着社会经济不断发展，对专业文案的要求更加严格，逐渐衍生了一些专注于文字服务的文案策划公司。这类企业发展速度很快，大多数都是从工作室形式转型而来，也有从文化传播机构独立出来的。

　　随着中国广告业二十余年的迅猛发展，广告公司的经营范围，操作流程，工作方式都在变化，文案的角色由无闻转为配角，现正昂首阔步走向台面，成为主角，从前一则广告多是由设计出计划，再配图之后，文案轮为完稿，一则广告的计划多是由文案与美工共同完成，然后各自分工。说起文案的地位，日本是从1992年意

　　识到文案的重要性，台湾是1998年。2002年，大陆的一些中大型广告公司的老总几乎都在垂叹，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，从全国形式来看，这股潜规则正逐渐由华南广告重镇广州向华东中心上海转移。

　　折叠编辑本段主要工作

　　撰写报纸广告、杂志广告、海报;撰写企业样本、品牌样本、产品目录;撰写日常宣传文案白领一族

　　文案白领一族

　　单页、各类宣传小册子;撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文;撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕;撰写电视专题片脚本;撰写电视广告的拍摄清单;撰写广播广告;将海外版广告文案作

　　汉化(翻译);撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词;撰写各种形式的网络广告;为网站栏目命名;撰写网站内部文案;撰写手机短信广告;撰写各类广告作品的创意阐述;撰写广告口号;撰写产品包装文案，包括:品牌名、使用说明、产品成分等;为产品或品牌命名，并作创意阐述;为路演或活动命名，并作创意阐述;撰写活动请柬及活动现场宣传品上的文字;为各种礼品命名，并作创意阐述;为专卖店命名，并作创意阐述;撰写商店的橱窗或店内POP物料文案;撰写软文、新闻式、故事式、评论式;撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字;协助客户企业内刊的编辑，提供主题方向，审核文字。

　　不同的环境对文案撰稿人有着不同的锤炼和要求。

　　折叠编辑本段分类构成

　　从现有的文案分类有很多种，按照4A标准，一般有四类:助理文案(ACW)，文案(CW策划文案

　　22策划文案)，高级文案(ACW)，资深文案(SCW)，其中稍微要区别的是高级文案与资深文案，前者要求的是文案的撰写能力，而后者不仅仅是文案的撰写能力还包括做文案的年资。有些4A公司设有文案主任(CE)一职，大体上与文案职责类似，有时候负责专项。另外有些个别公司还配有首席文案的职位(CCW)，文案功力凤毛麟角，虽不具领导才能，但有的首席文案拿的工资却比创意总监还要高。大部分国内广告公司文案的种类繁杂，有房地产文案、创意文案、企划文案、品牌文案等。

　　文案是由标题、副标题、广告正文、广告口号组成的。它是广告内容的文字化表现。在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。

　　广告标题:它是广告文案的主题，往往也是广告内容的诉求重点。它的作用在于吸引人们对广告的注目，留下印象，引起人们对广告的兴趣。只有当受众对标语产生兴趣时，才会阅读正文。广告标语的设计形式有:情报式，问答式、祈使式、新闻式、口号式、暗示式、提醒式等。广告标语撰写时要语言简明扼要，易懂易记，传递清楚，新颖个性，句

　　子中的文字数量一般掌握在12个字以内为宜。

　　广告副标题:它是广告方案的补充部分，有一个点睛的作用。主要表现在对标题的补充及让人感觉，前面的不懂，在这里全部让人了解。

　　广告正文:广告正文是对产品及服务，以客观的事实、具体的说明，来增加消费者的了解与认识，以理服人。广告正文撰写使内容要实事求是，通俗易懂。不论采用何种

　　题材式样，都要抓住主要的信息来叙述，言简易明。

　　广告口号:口号是战略性的语言，目的是经过反复和相同的表现，以便名域其他企业精神的不同，使消费者掌握商品或服务的个性。这以成为推广商品不可或缺的要素。广告

　　口号常有的形式:联想式、比喻式、许诺式、推理式、赞扬式、命令式。广告口号的撰写要注意简洁明了、语言明确、独创有趣、便于记忆、易读上口。

　　所谓广告文案是以语辞进行广告信息内容表现的形式。广告文案有广义和狭义之分，广义的广告文案就是指通过广告语言、形象和其他因素，对既定的广告主题、广告创意所

　　进行的具体表现。狭义的广告文案则指表现广告信息的言语与文字构成。广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文

　　、口号的撰写。

　　折叠编辑本段基本要求

　　1)准确规范、点明主题

　　准确规范是文案中最基本的要求。要实现对广告主题和广告创意的有效表现和对广告信息的广告文案

　　广告文案

　　23有效传播，首先要求广告文案中语言表达规范完整，避免语法错误或表达残缺。其次，广告文案中所使用的语言要准确无误，避免产生歧义或误解。第三，广告文案中的语言要符合语

　　言表达习惯，不可生搬硬套，自己创造众所不知的词汇。第四，广告文案中的语言要尽量通俗化、大众化，避免使用冷僻以及过于专业化的词语。

　　2)简明精炼、言简意赅

　　文案在文字语言的使用上，要简明扼要、精练概括。首先，要以尽可能少的语言和文字表达出广告产品的精髓，实现有效的广告信息传播。其次，简明精练的广告文案有助于吸引广告受众的注意力和迅速记忆下广告内容。第三，要尽量使用简短的句子，以防止受众因繁长语句所带来的反感。

　　3)生动形象、表明创意

　　文案中的生动形象能够吸引受众的注意，激发他们的兴趣。国外研究资料表明:文字、图像能引起人们注意的百分比分别文字是35%,图像是65%，文案创作时采用生动活泼、新颖独特的语言的同时，附助以一定的图像来配合。

　　4)优美流畅、上口易记

　　文案是广告的整体构思，对于由其中诉之于听觉的广告语言，要注意优美、流畅和动听，使其易识别、易记忆和易传播，从而突出广告定位，很好地表现广告主题和广告创意，产生良好的广告效果。同时，也要避免过分追求语言和音韵美，而忽视广告主题，生搬硬套，牵强附会，因文害意。

　　折叠编辑本段工作范围

　　策划文案和创意文案

　　一)策划文案:工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑，公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验，但有时候手上同时进行几个案子，同时时间又比较紧的情况下，文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。这其中有几个内容:1.必须充分了解本案的运作背景，包括宏观市场信息和微观市场动态。

　　2.掌握整个策划的战略指导思想。

　　3.以通俗易懂、言简意赅的论述方式将策划思想反映在字里行间。

　　244.到比较专业的问题或障碍的时候，应及时与策划人员沟通，保证策划方向的一致性。

　　5.贯彻战略方针的同时，也可就战略思想的表达方式和文字提述上提出一些合理化建议，从而更好地展现策划的战略核心点。

　　二)创意文案:主要是将广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来，其中，除了产生画面的构想之外，还包括广告语言的表现内容(如平面的标题、引文、正

　　文、随文，广告语等，影视的音效、旁白、字幕、广告语等)。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。这其中包括了以下内容:1.通过各个层面，特别是swot方面深入理解，从而找出项目的核心优势。

　　2.把握目标消费群的心态。

　　3.掌握宏观政策及大市场对项目本身的影响。

　　4.场策划人员和设计人员保持密切联系，随时沟通。

　　5.市场上类似房产项目的文案及创意，力求全面加以突破。

　　6.获悉开发商对文案创作的要求，调整文字内容和形式。

　　折叠编辑本段文案写法

　　商家要吸引、留住消费者必须注重细节的提高和改善，而其中，文案就是不可忽视的一大细节。下面是一些能吸引买家的写文案方法:折叠九宫格思考法

　　拿一张白纸，用笔先分割成9宫格。中间那格填上你的商品名，接下来开始在其它8格填上可以帮助此商品销售的众多可能优点。这是强迫创意产生的简单练习法，我也常用这种方式构思出企划案或演讲PPT的结构。

　　折叠要点衍伸法

　　把该商品型录上的商品特点照抄下来，然后每个要点后面加以延伸。如果你真的很懒，照抄型录商品卖点也可，但文字会比较没有人味，说服力道会稍差。

　　折叠三段式写作法

　　25这是仿新闻学中"倒三角写作法"。第一段，请精要地浓缩全文的销售话术，因为多数人都没耐心看全文。第二段，请依照型录要点衍伸法，逐一说明该商品的众多特色。到底是点列还是一段长文章较好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就点

　　列式写出卖点即可。最后一段是「钩子」，主要任务是要叫人【BuyNow】，所以一般是强化商品USP(UniqueSellingPoint，独特销售卖点)、价格优势或赠品。

　　折叠编辑本段实际应用

　　市场研究

　　没有正确的市场导向，任何文案或创意都是天马行空的奇思怪想。的确，再优美的文字用在不适宜的场合中都可能导致整个策划执行的失败。一篇优秀的文案，一定是在对市场有深入的了解后方能下笔的。

　　例如不同地区的经济发展水平、文化构成、风土人情、产业结构比重等等皆有很大差异，同一地区不同年龄、阶层人士的世界观、思维观、道德观和价值观也参差不齐，加上特定环境、特定历史背景或政策规文赋予某些项目的特殊意义，都会对文案产生深远的影响。

　　所以无市场，文案便如枯井之蛙，其作品不仅缺乏远见，生命力也极为低下。

　　沟通与互助

　　在创作一幅作品时，常常发生这种情况:设计人员与文案人员一开始没有很好的沟通;结果是设计人员设计出来的作品文案看来好像是曲解了原意，而将文案配上去时候，设计人员又认为文案的风格与画面差入甚大。矛盾自然就出现了。

　　其实文案和设计，乃至市场、企划、媒体等各部门工作人员都应随时保持高效的沟通。通篇来看，文案的工作是将市场的调查分析结果作为其创作的翔实论据、企划的核心思想作为其创作的指引方向，媒体投放的渠道作为其创作的特定模式，设计排版作为其创作的具体表现。因此，每一个环节都是动态维系着的。在做一个文稿之前，与各个部门广泛沟通，并做到互爱互助，才能在一个凝聚力超强的团队中展现出自己独特的个性和才华

　　文案

　　编辑词条

　　B添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。文案它不同于设计

　　师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。

　　基本信息

　　中文名称

　　文案

　　外文名称

　　Copy目录

　　261发展历程

　　2主要工作

　　3分类构成

　　4基本要求

　　5工作范围

　　6文案写法

　　7实际应用

　　折叠编辑本段发展历程

　　汉字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管档案、负责起草文书的幕友,亦指官署中的公文、书信等;在现代，文案的称呼主要用在商业领域，其意义与中国古代所说的文案是有区别的。

　　在中国古代，文案亦作"文按"。公文案卷。《北堂书钞》卷六八引《汉杂事》:"先是公府掾多不视事，但以文案为务。"《晋书?桓温传》:"机务不可停废，常行文按宜为限日。"唐戴叔伦《答崔载华》诗:"文案日成堆，愁眉拽不开。"

　　《资治通鉴?晋孝武帝太元十四年》:"诸曹皆得良吏以掌文按。"《花月痕》第五一回:"荷生

　　觉得自己是替他掌文案。"旧时衙门里草拟文牍、掌管档案的幕僚，其地位比一般属吏高。《老残游记》第四回:"像你老这样抚台央出文案老爷来请进去谈谈，这面子有多大!"夏衍《秋瑾传》序幕:"将这

　　阮财富

　　带回衙门去，要文案给他补一份状子。"文案音译

　　文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wénàn

　　现代文案的概念:文案来源于广告行业，是"广告文案"的简称，由copywriter翻译而来。多指以语辞进行广告信息内容表现的形式，有广义和狭义之分，广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写。

　　在中国，由于各个行业发展都相对不够成熟，人员素质也参差不齐，这使得"文案"的概念常常被错误引用和理解。最典型的就是把文案等同于"策划"，其实这是两种差别很大，有着本质区别的工作。只是由于文案人员常常需要和策划人员、设计人员配合工作，且策划人员也需要撰写一些方案，这使得很多人误认为文案和策划就是一回事，甚至常常把策划与文案的工作会混淆在一起(这也和发源于中国的"策划学"发展不够成熟有关)。

　　广告文案

　　27广告文案

　　很多企业中，都有了的专职的文案人员，只有当需要搞一些大型推广活动、做商业策划案、写可行性分析报告等需求量大的项目时，才需要对外寻求合作。以往

　　一般企业都会找广告、文化传媒等公司合作。这些公司一般都有专业的文案、设计团队，经验也相对丰富，但因为业务量大，范围广泛，在针对性方面会较为薄

　　弱。随着社会经济不断发展，对专业文案的要求更加严格，逐渐衍生了一些专注于文字服务的文案策划公司。这类企业发展速度很快，大多数都是从工作室形式转型而来，也有从文化传播机构独立出来的。

　　随着中国广告业二十余年的迅猛发展，广告公司的经营范围，操作流程，工作方式都在变化，文案的角色由无闻转为配角，现正昂首阔步走向台面，成为主角，从前一则广告多是由设计出计划，再配图之后，文案轮为完稿，一则广告的计划多是由文案与美工共同完成，然后各自分工。说起文案的地位，日本是从1992年意识到文案的重要性，台湾是1998年。2002年，大陆的一些中大型广告公司的老总几乎都在垂叹，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，从全国形式来看，这股潜规则正逐渐由华南广告重镇广州向华东中心上海转移。

　　折叠编辑本段主要工作

　　撰写报纸广告、杂志广告、海报;撰写企业样本、品牌样本、产品目录;撰写日常宣传文案白领一族

　　文案白领一族

　　单页、各类宣传小册子;撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文;撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕;撰写电视专题片脚本;撰写电视广告的拍摄清单;撰写广播广告;将海外版广告文案作

　　汉化(翻译);撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词;撰写各种形式的网络广告;为网站栏目命名;撰写网站内部文案;撰写手机短信广告;撰写各类广告作品的创意阐述;撰写广告口号;撰写产品包装文案，包括:品牌名、使用说明、产品成分等;为产品或品牌命名，并作创意阐述;为路演或活动命名，并作创意阐述;撰写活动请柬及活动现场宣传品上的文字;为各种礼品命名，并作创意阐述;为专卖店命名，并作创意阐述;撰写商店的橱窗或

　　店内POP物料文案;撰写软文、新闻式、故事式、评论式;撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字;协助客户企业内刊的编辑，提供主题方向，审核文字。

　　不同的环境对文案撰稿人有着不同的锤炼和要求。

　　折叠编辑本段分类构成

　　从现有的文案分类有很多种，按照4A标准，一般有四类:助理文案(ACW)，文案(CW策划文案

　　策划文案)，高级文案(ACW)，资深文案(SCW)，其中稍微要区别的是高级文案与资深文案，前者要求的是文案的撰写能力，而后者不仅仅是文案的撰写能力还包括做文案的年资。有些4A公司设有文案主任(CE)一职，大体上与文案职责类似，有时候负责专项。另外有些个别公司还配有首席文案的职位(CCW)，文案功力凤毛麟角，虽不具领导才能，但有的首席文案拿的工资却比创意总监还要高。大部分国内广告公司文案的种类繁杂，有房地产文案、创意文案、企划文案、品牌文案等。

　　28文案是由标题、副标题、广告正文、广告口号组成的。它是广告内容的文字化表现。在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。

　　广告标题:它是广告文案的主题，往往也是广告内容的诉求重点。它的作用在于吸引人们对广告的注目，留下印象，引起人们对广告的兴趣。只有当受众对标语产生兴趣时，才会阅读正文。广告标语的设计形式有:情报式，问答式、祈使式、新闻式、口号式、暗示式、提醒式等。广告标语撰写时要语言简明扼要，易懂易记，传递清楚，新颖个性，句

　　子中的文字数量一般掌握在12个字以内为宜。

　　广告副标题:它是广告方案的补充部分，有一个点睛的作用。主要表现在对标题的补充及让人感觉，前面的不懂，在这里全部让人了解。

　　广告正文:广告正文是对产品及服务，以客观的事实、具体的说明，来增加消费者的了解与认识，以理服人。广告正文撰写使内容要实事求是，通俗易懂。不论采用何种

　　题材式样，都要抓住主要的信息来叙述，言简易明。

　　广告口号:口号是战略性的语言，目的是经过反复和相同的表现，以便名域其他企业精神的不同，使消费者掌握商品或服务的个性。这以成为推广商品不可或缺的要素。广告

　　口号常有的形式:联想式、比喻式、许诺式、推理式、赞扬式、命令式。广告口号的撰写要注意简洁明了、语言明确、独创有趣、便于记忆、易读上口。

　　所谓广告文案是以语辞进行广告信息内容表现的形式。广告文案有广义和狭义之分，广义的广告文案就是指通过广告语言、形象和其他因素，对既定的广告主题、广告创意所

　　进行的具体表现。狭义的广告文案则指表现广告信息的言语与文字构成。广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文

　　、口号的撰写。

　　折叠编辑本段基本要求

　　1)准确规范、点明主题

　　准确规范是文案中最基本的要求。要实现对广告主题和广告创意的有效表现和对广告信息的广告文案

　　广告文案

　　有效传播，首先要求广告文案中语言表达规范完整，避免语法错误或表达残缺。其次，广告文案中所使用的语言要准确无误，避免产生歧义或误解。第三，广告文案中的语言要符合语

　　言表达习惯，不可生搬硬套，自己创造众所不知的词汇。第四，广告文案中的语言要尽量通俗化、大众化，避免使用冷僻以及过于专业化的词语。

　　2)简明精炼、言简意赅

　　29文案在文字语言的使用上，要简明扼要、精练概括。首先，要以尽可能少的语言和文字表达出广告产品的精髓，实现有效的广告信息传播。其次，简明精练的广告文案有助于吸引广告受众的注意力和迅速记忆下广告内容。第三，要尽量使用简短的句子，以防止受众因繁长语句所带来的反感。

　　3)生动形象、表明创意

　　文案中的生动形象能够吸引受众的注意，激发他们的兴趣。国外研究资料表明:文字、图像能引起人们注意的百分比分别文字是35%,图像是65%，文案创作时采用生动活泼、新颖独特的语言的同时，附助以一定的图像来配合。

　　4)优美流畅、上口易记

　　文案是广告的整体构思，对于由其中诉之于听觉的广告语言，要注意优美、流畅和动听，使其易识别、易记忆和易传播，从而突出广告定位，很好地表现广告主题和广告创意，产生良好的广告效果。同时，也要避免过分追求语言和音韵美，而忽视广告主题，生搬硬套，牵强附会，因文害意。

　　折叠编辑本段工作范围

　　策划文案和创意文案

　　一)策划文案:工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑，公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验，但有时候手上同时进行几个案子，同时时间又比较紧的情况下，文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。这其中有几个内容:1.必须充分了解本案的运作背景，包括宏观市场信息和微观市场动态。

　　2.掌握整个策划的战略指导思想。

　　3.以通俗易懂、言简意赅的论述方式将策划思想反映在字里行间。

　　4.到比较专业的问题或障碍的时候，应及时与策划人员沟通，保证策划方向的一致性。

　　5.贯彻战略方针的同时，也可就战略思想的表达方式和文字提述上提出一些合理化建议，从而更好地展现策划的战略核心点。

　　二)创意文案:主要是将广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来，其中，除了产生画面的构想之外，还包括广告语言的表现内容(如平面的标题、引文、正文、随文，广告语等，影视的音效、30旁白、字幕、广告语等)。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。这其中包括了以下内容:1.通过各个层面，特别是swot方面深入理解，从而找出项目的核心优势。

　　2.把握目标消费群的心态。

　　3.掌握宏观政策及大市场对项目本身的影响。

　　4.场策划人员和设计人员保持密切联系，随时沟通。

　　5.市场上类似房产项目的文案及创意，力求全面加以突破。

　　6.获悉开发商对文案创作的要求，调整文字内容和形式。

　　折叠编辑本段文案写法

　　商家要吸引、留住消费者必须注重细节的提高和改善，而其中，文案就是不可忽视的一大细节。下面是一些能吸引买家的写文案方法:折叠九宫格思考法

　　拿一张白纸，用笔先分割成9宫格。中间那格填上你的商品名，接下来开始在其它8格填上可以帮助此商品销售的众多可能优点。这是强迫创意产生的简单练习法，我也常用这种方式构思出企划案或演讲PPT的结构。

　　折叠要点衍伸法

　　把该商品型录上的商品特点照抄下来，然后每个要点后面加以延伸。如果你真的很懒，照抄型录商品卖点也可，但文字会比较没有人味，说服力道会稍差。

　　折叠三段式写作法

　　这是仿新闻学中"倒三角写作法"。第一段，请精要地浓缩全文的销售话术，因为多数人都没耐心看全文。第二段，请依照型录要点衍伸法，逐一说明该商品的众多特色。到底是点列还是一段长文章较好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就点列式写出卖点即可。最后一段是「钩子」，主要任务是要叫人【BuyNow】，所以一般是强化商品USP(UniqueSellingPoint，独特销售卖点)、价格优势或赠品。

　　折叠编辑本段实际应用

　　31市场研究

　　没有正确的市场导向，任何文案或创意都是天马行空的奇思怪想。的确，再优美的文字用在不适宜的场合中都可能导致整个策划执行的失败。一篇优秀的文案，一定是在对市场有深入的了解后方能下笔的。

　　例如不同地区的经济发展水平、文化构成、风土人情、产业结构比重等等皆有很大差异，同一地区不同年龄、阶层人士的世界观、思维观、道德观和价值观也参差不齐，加上特定环境、特定历史背景或政策规文赋予某些项目的特殊意义，都会对文案产生深远的影响。

　　所以无市场，文案便如枯井之蛙，其作品不仅缺乏远见，生命力也极为低下。

　　沟通与互助

　　在创作一幅作品时，常常发生这种情况:设计人员与文案人员一开始没有很好的沟通;结果是设计人员设计出来的作品文案看来好像是曲解了原意，而将文案配上去时候，设计人员又认为文案的风格与画面差入甚大。矛盾自然就出现了。

　　其实文案和设计，乃至市场、企划、媒体等各部门工作人员都应随时保持高效的沟通。通篇来看，文案的工作是将市场的调查分析结果作为其创作的翔实论据、企划

　　的核心思想作为其创作的指引方向，媒体投放的渠道作为其创作的特定模式，设计排版作为其创作的具体表现。因此，每一个环节都是动态维系着的。在做一个文稿之前，与各个部门广泛沟通，并做到互爱互助，才能在一个凝聚力超强的团队中展现出自己独特的个性和才华

　　文案

　　编辑词条

　　B添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。文案它不同于设计师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。

　　基本信息

　　中文名称

　　文案

　　外文名称

　　Copy目录

　　1发展历程

　　2主要工作

　　3分类构成

　　4基本要求

　　5工作范围

　　6文案写法

　　7实际应用

　　32折叠编辑本段发展历程

　　汉字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管档案、负责起草文书的幕友,亦指官署中的公文、书信等;在现代，文案的称呼主要用在商业领域，其意义与中国古代所说的文案是有区别的。

　　在中国古代，文案亦作"文按"。公文案卷。《北堂书钞》卷六八引《汉杂事》:"先是公府掾多不视事，但以文案为务。"《晋书?桓温传》:"机务不可停废，常行文按宜为限日。"唐戴叔伦《答崔载华》诗:"文案日成堆，愁眉拽不开。"《资治通鉴?晋孝武帝太元十四年》:"诸曹皆得良吏以掌文按。"《花月痕》第五一回:"荷生

　　觉得自己是替他掌文案。"旧时衙门里草拟文牍、掌管档案的幕僚，其地位比一般属吏高。《老残游记》第四回:"像你老这样抚台央出文案老爷来请进去谈谈，这面子有多大!"夏衍《秋瑾传》序幕:"将这

　　阮财富

　　带回衙门去，要文案给他补一份状子。"文案音译

　　文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wénàn

　　现代文案的概念:文案来源于广告行业，是"广告文案"的简称，由copywriter翻译而来。多指以语辞进行广告信息内容表现的形式，有广义和狭义之分，广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写。

　　在中国，由于各个行业发展都相对不够成熟，人员素质也参差不齐，这使得"文案"的概念常常被错误引用和理解。最典型的就是把文案等同于"策划"，其实这是两种差别很大，有着本质区别的工作。只是由于文案人员常常需要和策划人员、设计人员配合工作，且策划人员也需要撰写一些方案，这使得很多人误认为文案和

　　策划就是一回事，甚至常常把策划与文案的工作会混淆在一起(这也和发源于中国的"策划学"发展不够成熟有关)。

　　广告文案

　　广告文案

　　很多企业中，都有了的专职的文案人员，只有当需要搞一些大型推广活动、做商业策划案、写可行性分析报告等需求量大的项目时，才需要对外寻求合作。以往一般企业都会找广告、文化传媒等公司合作。这些公司一般都有专业的文案、设计团队，经验也相对丰富，但因为业务量大，范围广泛，在针对性方面会较为薄

　　弱。随着社会经济不断发展，对专业文案的要求更加严格，逐渐衍生了一些专注于文字服务的文案策划公司。这类企业发展速度很快，大多数都是从工作室形式转型而来，也有从文化传播机构独立出来的。

　　33随着中国广告业二十余年的迅猛发展，广告公司的经营范围，操作流程，工作方式都在变化，文案的角色由无闻转为配角，现正昂首阔步走向台面，成为主角，从前一则广告多是由设计出计划，再配图之后，文案轮为完稿，一则广告的计划多是由文案与美工共同完成，然后各自分工。说起文案的地位，日本是从1992年意识到文案的重要性，台湾是1998年。2002年，大陆的一些中大型广告公司的老总几乎都在垂叹，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，从全国形式来看，这股潜规则正逐渐由华南广告重镇广州向华东中心上海转移。

　　折叠编辑本段主要工作

　　撰写报纸广告、杂志广告、海报;撰写企业样本、品牌样本、产品目录;撰写日常宣传文案白领一族

　　文案白领一族

　　单页、各类宣传小册子;撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文;撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕;撰写电视专题片脚本;撰写电视广告的拍摄清单;撰写广播广告;将海外版广告文案作

　　汉化(翻译);撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词;撰写各种形式的网络广告;为网站栏目命名;撰写网站内部文案;撰写手机短信广告;撰写各类广告作品的创意阐述;撰写广告口号;撰写产品包装文案，包括:品牌名、使用说明、产品成分等;为产品或品牌命名，并作创意阐述;为路演或活动命名，并作创意阐述;撰写活动请柬及活动现场宣传品上的文字;为各种礼品命名，并作创意阐述;为专卖店命名，并作创意阐述;撰写商店的橱窗或店内POP物料文案;撰写软文、新闻式、故事式、评论式;撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字;协助客户企业内刊的编辑，提供主题方向，审核文字。

　　不同的环境对文案撰稿人有着不同的锤炼和要求。

　　折叠编辑本段分类构成

　　从现有的文案分类有很多种，按照4A标准，一般有四类:助理文案(ACW)，文案(CW策划文案

　　策划文案)，高级文案(ACW)，资深文案(SCW)，其中稍微要区别的是高级文案与资深文案，前者要求的是文案的撰写能力，而后者不仅仅是文案的撰写能力还包括做文案的年资。有些4A公司设有文案主任(CE)一职，大体上与文案职责类似，有时候负责专项。另外有些个别公司还配有首席文案的职位(CCW)，文案功力凤毛麟角，虽不具领导才能，但有的首席文案拿的工资却比创意总监还要高。大部分国内广告公司文案的种类繁杂，有房地产文案、创意文案、企划文案、品牌文案等。

　　文案是由标题、副标题、广告正文、广告口号组成的。它是广告内容的文字化表现。在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。

　　广告标题:它是广告文案的主题，往往也是广告内容的诉求重点。它的作用在于吸引人们对广告的注目，留下印象，引起人们对广告的兴趣。只有当受众对标语产生兴趣时，才会阅读正文。广告标语的设计形式有:情报式，问答式、祈使式、新闻式、口号式、暗示式、提醒式等。广告标语撰写时要语言简明扼要，易懂易记，传递清楚，新颖个性，句

　　子中的文字数量一般掌握在12个字

　　34以内为宜。

　　广告副标题:它是广告方案的补充部分，有一个点睛的作用。主要表现在对标题的补充及让人感觉，前面的不懂，在这里全部让人了解。

　　广告正文:广告正文是对产品及服务，以客观的事实、具体的说明，来增加消费者的了解与认识，以理服人。广告正文撰写使内容要实事求是，通俗易懂。不论采用何种

　　题材式样，都要抓住主要的信息来叙述，言简易明。

　　广告口号:口号是战略性的语言，目的是经过反复和相同的表现，以便名域其他企业精神的不同，使消费者掌握商品或服务的个性。这以成为推广商品不可或缺的要素。广告

　　口号常有的形式:联想式、比喻式、许诺式、推理式、赞扬式、命令式。广告口号的撰写要注意简洁明了、语言明确、独创有趣、便于记忆、易读上口。

　　所谓广告文案是以语辞进行广告信息内容表现的形式。广告文案有广义和狭义之分，广义的广告文案就是指通过广告语言、形象和其他因素，对既定的广告主题、广告创意所

　　进行的具体表现。狭义的广告文案则指表现广告信息的言语与文字构成。广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配;狭义的广告文案包括标题、正文

　　、口号的撰写。

　　折叠编辑本段基本要求

　　1)准确规范、点明主题

　　准确规范是文案中最基本的要求。要实现对广告主题和广告创意的有效表现和对广告信息的广告文案

　　广告文案

　　有效传播，首先要求广告文案中语言表达规范完整，避免语法错误或表达残缺。其次，广告文案中所使用的语言要准确无误，避免产生歧义或误解。第三，广告文案中的语言要符合语

　　言表达习惯，不可生搬硬套，自己创造众所不知的词汇。第四，广告文案中的语言要尽量通俗化、大众化，避免使用冷僻以及过于专业化的词语。

　　2)简明精炼、言简意赅

　　文案在文字语言的使用上，要简明扼要、精练概括。首先，要以尽可能少的语言和文字表达出广告产品的精髓，实现有效的广告信息传播。其次，简明精练的广告文案有助于吸引广告受众的注意力和迅速记忆下广告内容。第三，要尽量使用简短的句子，以防止受众因繁长语句所带来的反感。

　　3)生动形象、表明创意

　　35文案中的生动形象能够吸引受众的注意，激发他们的兴趣。国外研究资料表明:文字、图像能引起人们注意的百分比分别文字是35%,图像是65%，文案创作时采用生动活泼、新颖独特的语言的同时，附助以一定的图像来配合。

　　4)优美流畅、上口易记

　　文案是广告的整体构思，对于由其中诉之于听觉的广告语言，要注意优美、流畅和动听，使其易识别、易记忆和易传播，从而突出广告定位，很好地表现广告主题和广告创意，产生良好的广告效果。同时，也要避免过分追求语言和音韵美，而忽视广告主题，生搬硬套，牵强附会，因文害意。

　　折叠编辑本段工作范围

　　策划文案和创意文案

　　一)策划文案:工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑，公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验，但有时候手上同时进行几个案子，同时时间又比较紧的情况下，文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。这其中有几个内容:1.必须充分了解本案的运作背景，包括宏观市场信息和微观市场动态。

　　2.掌握整个策划的战略指导思想。

　　3.以通俗易懂、言简意赅的论述方式将策划思想反映在字里行间。

　　4.到比较专业的问题或障碍的时候，应及时与策划人员沟通，保证策划方向的一致性。

　　5.贯彻战略方针的同时，也可就战略思想的表达方式和文字提述上提出一些合理化建议，从而更好地展现策划的战略核心点。

　　二)创意文案:主要是将广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来，其中，除了产生画面的构想之外，还包括广告语言的表现内容(如平面的标题、引文、正文、随文，广告语等，影视的音效、旁白、字幕、广告语等)。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。这其中包括了以下内容:1.通过各个层面，特别是swot方面深入理解，从而找出项目的核心优势。

　　2.把握目标消费群的心态。

　　363.掌握宏观政策及大市场对项目本身的影响。

　　4.场策划人员和设计人员保持密切联系，随时沟通。

　　5.市场上类似房产项目的文案及创意，力求全面加以突破。

　　6.获悉开发商对文案创作的要求，调整文字内容和形式。

　　折叠编辑本段文案写法

　　商家要吸引、留住消费者必须注重细节的提高和改善，而其中，文案就是不可忽视的一大细节。下面是一些能吸引买家的写文案方法:折叠九宫格思考法

　　拿一张白纸，用笔先分割成9宫格。中间那格填上你的商品名，接下来开始在其它8格填上可以帮助此商品销售的众多可能优点。这是强迫创意产生的简单练习法，我也常用这种方式构思出企划案或演讲PPT的结构。

　　折叠要点衍伸法

　　把该商品型录上的商品特点照抄下来，然后每个要点后面加以延伸。如果你真的很懒，照抄型录商品卖点也可，但文字会比较没有人味，说服力道会稍差。

　　折叠三段式写作法

　　这是仿新闻学中"倒三角写作法"。第一段，请精要地浓缩全文的销售话术，因为多数人都没耐心看全文。第二段，请依照型录要点衍伸法，逐一说明该商品的众多特色。到底是点列还是一段长文章较好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就点列式写出卖点即可。最后一段是「钩子」，主要任务是要叫人【BuyNow】，所以一般是强化商品USP(UniqueSellingPoint，独特销售卖点)、价格优势或赠品。

　　折叠编辑本段实际应用

　　市场研究

　　没有正确的市场导向，任何文案或创意都是天马行空的奇思怪想。的确，再优美的文字用在不适宜的场合中都可能导致整个策划执行的失败。一篇优秀的文案，一定是在对市场有深入的了解后方能下笔的。

　　例如不同地区的经济发展水平、文化构成、风土人情、产业结构比重等等皆有很大差异，同一地区不同年龄、阶层人士的世界观、思维观、道德观和价值观也参差不齐，加上特定

　　3环境、特定历史背景或政策规文赋予某些项目的特殊意义，都会对文案产生深远的影响。

　　所以无市场，文案便如枯井之蛙，其作品不仅缺乏远见，生命力也极为低下。

　　沟通与互助

　　在创作一幅作品时，常常发生这种情况:设计人员与文案人员一开始没有很好的沟通;结果是设计人员设计出来的作品文案看来好像是曲解了原意，而将文案配上去时候，设计人员又认为文案的风格与画面差入甚大。矛盾自然就出现了。

　　其实文案和设计，乃至市场、企划、媒体等各部门工作人员都应随时保持高效的沟通。通篇来看，文案的工作是将市场的调查分析结果作为其创作的翔实论据、企划的核心思想作为其创作的指引方向，媒体投放的渠道作为其创作的特定模式，设计排版作为其创作的具体表现。因此，每一个环节都是动态维系着的。在做一个文稿之前，与各个部门广泛沟通，并做到互爱互助，才能在一个凝聚力超强的团队中展现出自己独特的个性和才华

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篇五：对小区进行综合整治

　　

　　小区物业管理集中整治实施方案3篇

　　为维护全县住宅小区广大业主的合法权益，打造小区优美环境，营造良好的社会风气，为广大业主创造一个舒适、和谐的生活环境，根据《中华共和国城乡规划法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《__省城乡规划条例》、《__省物业管理条例》、《__市物业管理办法》等法律法规的有关规定。经研究，决定对全县住宅小区进行综合治理。一、成立组织

　　根据工作需要，临时成立__县住宅小区综合治理联合工作组，由__镇、经济开发区牵头，县住房和城乡建设局、县城市管理行政执法局、县自然资和规划局、县公安局、县消防救援大队抽调人员集中办公，办公地点设在__镇。

　　县纪委监委、县委组织部、县发展和改革委员会、县市场监督管理局、县民政局、县应急管理局、县教体局、县生态环境分局、县司法局、县文明办等单位按照相关法律法规和相关规定，各司其职，积极配合工作。

　　二、工作目标

　　__镇、经济开发区以社区为基础单位，对住宅小区深入摸排、宣传发动，政府各部门履行职责，形成合力，对全县住宅小区内的日常服务、收费行为、犬类管理、小区排污、消防安全、违章建设、违规办学(补习班)等进行全面整治。以擅自改变房屋外貌，私自搭建、私自改建、扩建、改门、破坏绿化、私自开墙打洞、破坏侵占公共部位、占道经营、乱排污排油烟、破坏公共设备设施、私自乱扯乱拉电线、私自占用、阻碍消防设施及通道等违规行为工作重心，重点整治。

　　三、主要任务

　　(一)日常监管

　　1、健全各项管理制度。

　　研究制订物业管理各项管理制度，以“招标进、考核出”为工作指南，制定前期物业招投标和日常服务考核实施办法，加强行业监管，保证行业市场的良性运行。

　　2、强化日常物业服务。

　　各社区要固定小区管理员，巡查并督促物业服务企业做好以下工作：(1)加强小区保洁服务，保证小区无明露垃圾，生活垃圾日产日清，无卫生死角，始终使物业小区保持环境优美、整洁;(2)加强秩序维护工作，充分发挥监控等智能化系统功能，提高小区技防能力，巡逻力度，避免巡查死角，提高安全防范能力。规范车辆停放位置，确保车辆停放安全有序;(3)加强绿化养护，适时抓好小区绿化养护管理，保证绿化苗木生长旺盛，造型美观。(4)加强住宅小区公共设施设备维修管理。共用设施设备要设专人进行维修、保养，定期检查设施设备运行情况并检查记录，发现问题及时维修，按时对设施设备进行保养，确保住宅小区内实施设备终处于良好运行状态。

　　3、杜绝占用公共绿地、私搭乱建等违法违规行为发生。

　　全面清理住宅小区内的擅自改变房屋外貌，私自搭建、私自改建、扩建、改门、破坏绿化、私自开墙打洞、破坏侵占公共部位、破坏公共设备设施。

　　4、杜绝小区内、周边乱设摊点和出店经营。

　　杜绝出店经营、流动摊点、乱摆乱放等行为挤占公共空间、影响道路通行和市容环境。依照职责，主动发挥执法进小区，加大巡查与管控力度，对小区内外、重点部位商户出店经营、流动摊点等占用公共空间行为开展治理，依法驱离、关闭油烟污染较大的露天排挡和烧烤摊点。规范小区范围内的餐饮经营户的排烟及排污，安装净化器和油水分离器。(责任单位：县城市管理行政执法局、县生态环境分局)5、小区犬类管理。

　　制定犬类管理方案，以物业小区为管控单元，由社区进行细致摸排，建立专项档案，打击违规饲养犬类的行为。

　　6、小区排污。

　　(1)督促并组织物业服务企业对小区的排污网管进行清理疏通，发现并维修堵点、病点保证小区内循环畅通。

　　(2)全面排查并及时维修、疏通市政管道，避免小区排污漏接、错接。保证市政网管的畅通，避免因回流、倒灌导致的小区内涝。

　　7、打击乱收费，规范市场行为。

　　定期组织检查，受理价格投诉，依法查处物业服务企业的乱收费行为。

　　8、组织人员摸排设立在小区内的办学机构(补习班)。

　　对无教师资格证、无办学资质、无营业执照的办学机构(补习班)进行查处、关停。

　　(二)消防安全

　　1、规范管理、建设先行，解决小区电动车充电难。

　　积极争取扶持资金，多方筹措资金推动小区充电基础配套设施的建设。广开渠道，广泛联系，对向小区投资建设车棚、充电桩的供应商给出优厚政策，消除投资顾虑。

　　2、把控头、提前规划，落实新建小区充电配套。

　　将小区充电配套设施纳入前期的规划设计中去，以建设规模、户数为基础数据、以满足入住后群众使用为先决条件，合理规划设计充电配套设施建设规模。

　　3、排查小区消防设备，消除消防隐患。

　　组织全面排查物业小区的消防设备运行状态，以含高层住宅的小区为重点，形成排查检测报告。对未交付物业服务企业或保修期未到的，有原建设单位进行维修，恢复初始状态;对已交付物业服务企业或已过保修期的，启动物业专项维修资金应急通道，组织具备专项资质的单位进行维修，恢复初始状态。

　　4、严格执法、规范业主或物业使用人妨害消防安全的行为。

　　对小区挤占消防通道、乱停车、飞线充电、电动车进楼充电等妨害消防安全的行为进行查处;对物业服务企业未签署消防维保的行为进行查处。

　　四、实施步骤

　　(一)动员部署阶段

　　各相关单位依照职责制定活动工作方案，明确职责分工，落实工作责任。充分利用电视台、宣传栏、电子大屏、宣传单、小区广播、微信平台等媒体手段，对此次综合治理活动进行全方位宣传，营造深厚的治理氛围，组织社区及各物业企业在住宅小区内进行大力宣传，做到广大业主及居民应知尽知。

　　(二)摸底排查阶段

　　由__镇、开发区组织社区人员及物业服务企业，对各自管理及服务的住宅小区内的各种违规行为进行彻底排查。梳理问题，对违规行为人的姓名、单位、职务、电话等信息逐一登记，上报到综合治理联合工作组并根据摸排情况，发布治理公告。

　　(三)二次排查

　　公告期要求自行整改时间结束后，社区及物业服务企业对自行整改情况进行梳理排查，并统计上报综合治理联合工作组。工作组根据排查情况确定下一步治理方案。

　　(四)统一治理

　　根据二次排查情况，自2021年__月_日起对全县住宅小区内拒不自行整改的违规行为进行统一综合治理，并将其中的党员、干部、职工报送县纪委监委、组织部和县文明办。

　　五、建立长效机制

　　通过此次综合治理活动，总结经验，各部门要建立长效的住宅小区管理机制，为广大市民创造更加优美的居住环境。小区物业管理集中整治实施方案（2）

　　针对市委会议所反映的我市当前物业管理存在的热点、难点问题，为进一步强化物业管理在城市长效管理中的作用，不断改善小区居民生活环境，我市将开展物业管理工作专项整治活动，根据《__省物业管理条例》、《__市关于进一步加强社区物业管理的意见》等规定，结合我市实际，制定本实施方案：

　　一、总体目标任务

　　坚持“标本兼治、综合治理”的原则，通过物业服务企业自查自纠与行业主管部门检查督促相结合、全面规范和重点提升相结合、专项整治与长效管理相结合的办法，按照践行“三严三实”专题教育的要求，对小区业主普遍关心的环境卫生、公共设施维修、小区秩序、物业收费等热点、难点问题，边整边改，进行全面综合整治，使群众反映强烈的问题得到有效整改;同时，加大行业规范提升和项目创优达标力度，使之与业主满意度评价、与企业资质定期审验换证有效结合起来，以达到促进城市住宅小区物业管理面貌明显改观，行业管理得到加强的目的，力争专项行动取得明显成效。努力营造环境整洁、管理有序的生活环境，全力深化物业管理工作重心下移、属地管理，促进全市小区物业管理水平提升。

　　二、整治范围

　　我市辖区内的所有实施物业管理的住宅小区。

　　三、整治内容与标准

　　①物业服务企业未按合同约定和标准提供服务的行为;②小区物业管理项目从业人员配备情况;③业主投诉、报修处理、业主满意度情况;④物业管理中少服务、多收费、收费不透明，甚至乱收费的行为;⑤公共绿化的养护管理情况;⑥擅自改变物业服务用房、公共部位及共用设施用途的行为;⑦车辆停放管理，是否保持道路畅通情况;⑧小区内公共秩序维护情况;⑨其他违反国务院、__省《物业管理条例》有关规定的行为。切实通过专项整治，纠正违规违法行为，规范小区物业管理市场秩序，推动我市物业管理行业规范化建设。

　　四、工作步骤

　　(一)集中整治阶段

　　1、各级物业管理部门召开专项整治动员部署会议，研究部署小区物业管理专项整治工作，明确工作要求，设立投诉举报电话;在前期企业摸排的基础上，按照《__省物业服务指导标准》，逐小区进行排查，对照《__市物业服务企业考核评分标准》进行打分，对存在问题下发整改通知单限期整改。同时，要求物业服务企业进行问题回头看，对存在问题较多，约谈企业负责人并将整改不到位的小区记入企业信用档案不良记录。

　　2、各级物业管理部门要充分发挥舆论作用，通过各种会议和活动，大力宣传专项整治工作的重要意义。同时，要把小区物业管理专项整治工程给居民群众带来的好处具体化，通过小区墙报、宣传栏、悬挂横幅等方式广泛宣传，把物业管理专项整治后的效果直观化、形象化，提高群众认知度、参与率，营造良好的氛围，推动专项整治工作顺利开展。

　　3、各级物业管理部门要制订具体整治工作方案。按方案要求全面开展专项整治行动，紧紧围绕专项整治的重点内容进行集中整治。各物业服务企业要开展自查，并根据自查情况，制订物业项目整改提升方案，明确具体工作目标、内容及责任人。

　　(二)整改提高阶段

　　各级物业管理主管部门，对发现的问题和存在的违法违行规为，责令限期整改，对拒不整改或整改不到位的依法进行处理。

　　市房管办抽调行业人员组成专项督查组，对前期督查中存在的问题或问题突出的住宅小区进行复查，对整改不到位的住宅小区进行再整改再提高，使群众反映强烈的问题得到有效整改，初见成效。

　　(三)长效管理阶段

　　建立健全“属地负责、上下联动、责任明晰、督查到位、考核有力、奖惩兑现”的长效管理机制，同时结合日常监管、“示范住宅小区”创建、省市优评选等工作，切实抓好住宅小区创建工作，建立和完善小区物业管理长效机制，为实现“五城同创”目标夯实基础。

　　1、筹建小区业主委员会。积极宣传物业管理法律法规和政策，引导小区业主主动参与组建业主委员会工作，坚持成熟一个建立一个。

　　2、业主参与小区管理。对成立了业主委员会的小区，由业主大会、业主委员会制定管理规约、业主大会议事规则，鼓励业主参与管理;通过专项整治，有效提高业主参与度。

　　3、落实长效管理措施。各县(区)要建立健全物业管理各项政策制度和属地考核网络、投诉处理网络，违章处理网络，形成长效管理机制。各街道、社区要加强对辖区内物业企业的监督和指导，参与协调解决小区内各种矛盾，大力宣传物业管理的法律法规和政策，积极动员小区业主关心公共事务。

　　五、工作要求

　　(一)提高思想认识，强化组织领导。开展小区物业管理专项整治工作是为民办实事的一项重要工作，是践行“三严三实”专题教育的重要举措，是改善群众人居环境、提升物业管理水平的重要内容。各县(区)物业管理部门及各物业服务企业要深刻认识整治工作的重要意义，要把行动落实到专项整治的具体工作上来，确保专项整治扎实有效地开展。

　　(二)细化职能分工，妥善处理矛盾。在小区物业管理专项整治实施过程中，各县(区)物业管理主管部门要积极开展工作，主动向政府分管领导汇报专项整治工作，充分发挥各相关职能部门和街道的作用，按照各自分工，切实履行职责，同时积极引导小区业主树立大局观念，全力配合专项整治工作，确保专项整治达到预期目标。

　　(三)落实考核机制，巩固整治成果。各县(区)物业管理部门要做好相关资料的收集整理工作，形成专项整治工作的台账、典型案例和经验做法。市房管办将对专项整治工作进行检查，结果列入各物业服务企业信用档案和各县(区)物业管理考评结果。对专项整治中群众意见大、管理不善、服务不到位的物业企业，清理出物业管理市场;对不合格的物业服务企业，对违法违规经营、造成严重社会影响的物业服务企业,将由物业管理主管部门吊销其资质证书。

　　四、保障措施

　　(一)加强领导，强化组织实施

　　1、提高思想，统一认识。物业管理工作是一项关乎千家万户的民生性行业，是改善广大居民的居住环境和促进和谐社会、城市文明建设的一项基础性工作，各物业服务企业要充分认识这项工作的重要、必要性，增强做好这项工作的紧迫感和责任感。

　　2、健全机构，责任到位。成立物业管理工作专项整治工作领导小组，组长：____、副组长：_____、成员：________，工作小组下设办公室，挂靠市房产办物业管理科，负责全市物业管理工作专项整治工作活动的指导检查、督促工作。联系人：________。

　　各物业服务企业主要负责人要高度重视，亲自抓落实，并指定一位分管领导具体抓落实，以物业服务项目为单位，逐一抓整改、创建，确保工作落到实处，取得成效。

　　3、建立工作例会制度。从_月份开始，定期召开会议，及时总结各阶段工作开展情况、主要做法、存在问题。要通过召开工作部署会、现场会、经验交流会等方式，积极推广好的经验做法，营造比学赶超氛围。

　　4、建立月报制度。畅通沟通联系渠道，及时报送各阶段工作进展情况，各物业服务企业要指定专人负责将每月工作进展、好的做法和经验以及存在问题形成文字于次月2日前上报我办。

　　5、落实责任。加大对物业管理工作专项整治活动的日常督查，跟踪项目进展、掌握工作动态，对物业企业对专项行动思想不重视、工作不力的，采取约谈、通报、曝光等方式，督促实施方案的落实。对拒不整改、不执行、不落实工作方案的，要依照相关规定予以处罚，直至吊销资质证书。

　　(四)加强宣传力度。以简报、信息报送的形式加强工作动态交流，上下情况沟通，同时要组织新闻媒体宣传典型示范项目，曝光、通报违法违规行为，规范各方主体行为，引导业主支持和主动参与物业管理活动，营造有利于行业健康发展的良好舆论氛围。小区物业管理集中整治实施方案（3）

　　1、整治范围

　　全市住宅物业管理区域

　　2、整治内容

　　(一)集中整治“黑业委会”

　　重点整治非法成立小区业委会;业委会不按照业委会章程开展工作;业委会到期后未组织换届选举，依然行使业委会职能;业委会采取非法手段操纵物业交接;业委会勾结物业企业侵害业主权益;业委会采取非法手段参与小区管理;业委会利用小区公共资谋取私利，损害业主利益;业委会成员涉黑涉恶、违法违纪等行为。

　　(二)集中整治“黑物业”

　　重点整治物业服务企业违法违规进驻小区;采取违法违规手段收取物业费;违法违规收取汽车停放费和车位租金;未按要求向小区业主公示经营公共设施收益收支情况;擅自处分公共财物;保安(秩序维护员)未按规定整改到位;违规签订物业服务合同;物业服务企业不履行物业服务合同约定等行为。

　　(三)集中整治小区乱象

　　重点整治小区业主强行侵占小区公共空间、公共资;业主、物业使用人拒不按物业服务合同约定缴纳物业服务费;飞线充电、私搭乱建、占用消防通道;少数业主为谋取个人利益，利用微信群、朋友圈组织串联煽动业主集访闹事、扰乱公共秩序、破坏公共设施等行为。

　　(四)集中整治侵占小区公共资产行为

　　重点整治建设单位拒不交付物业服务用房、社区用房、居家养老用房、配套幼儿园;买卖、抵押、出租、侵占物业服务用房、社区用房、居家养老用房、配套幼儿园等公共设施;建设单位和物业公司擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益等行为。

　　3、整治时间

　　_月_日至_月__日

　　4、整治措施

　　强化组织领导：成立由社区进小区办公室、自然资和规划局、公安局、城管局、民政局、房产服务中心、属地镇(区、街)等单位组成的物业管理领域综合整治机构，与物业管理委员会合署办公，负责综合整治工作的组织、协调和督办。

　　强力协调配合：定期召开综合整治工作调度会。

　　严格督察督办：成立综合整治督导组，对综合整治工作进行跟踪督查。确保整治工作按期完成。

篇六：对小区进行综合整治

　　

　　XX区全面开展脏乱差小区综合整治工作方案

　　XX区全面开展脏乱差小区综合整治工作方案

　　为全面推进脏乱差小区规范管理工作，现结合我区实际，制定本方案。

　　一、工作目标

　　围绕设施完善、管理规范的工作目标，在全区范围内开展脏乱差小区的硬件设施完善、物业管理全部覆盖,推动环境卫生明显改观，市容秩序不断规范,基础设施逐步完善,物业服务水平全面提升，切实提高居民群众的获得感、幸福感。

　　二、工作原则

　　1.坚持党建引领、共建共享。充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，以党建引领基层社会治理创新。坚持“共建共享”理念，采取多种形式广泛宣传发动，引导广大居民群众主动参与脏乱差小区改造工作，人人动手，人人参与，养成良好文明习惯，凝聚共建共享美好家园的强大合力。

　　2.坚持建管并举，标本兼治。从完善基础设施入手，统筹环境整治、建筑修缮和公共安全，完善便民设施，推进社会治理。重点组织对脏乱差小区的水电气、雨污分流、道路交通、绿化环境、停车场等民生设施的整治改造，可分类施策，优化组合改造时序。既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

　　3.坚持因地制宜、综合施策。立足小区实际，把握标准、创新机制、因地制宜、分类施策。对基础较好、有条件的无物业小区，由镇（街道）及相关职能部门鼓励小区按程序进驻物业，通过物业公司规范管理；对基础较差的小区，积极争取纳入老旧小区改造计划，着力提升基础设施条件，达到规范管理。

　　4.坚持属地负责、部门联动。各镇（街道）严格落实属地责任，履行综合整治、规范管理主职主责，积极统筹协调、细化任务、整体推进。各相关职能部门立足本职，主动作为，密切协作，形成合力。

　　三、工作步骤

　　1.开展调查摸底。各镇（街道）组织力量，全面排查辖区内脏乱差小区数量、居民户数、面积及存在的主要问题等情况，建立专门台账资料。城区及集镇范围内基础配套设施落后、卫生状况差、无物业服务管理、居民改造意愿强烈的居民小区应全部纳入综合整治计划。按照“分类治标、逐个治本”的原则，由区住建局制定详细工作计划，编制分年度综合整治规划，建立项目库存档。

　　2.精心组织实施。各相关单位按照项目库情况和年度工作计划，编制脏乱差小区综合整治方案，充分征求小区居民意愿后公布实施。区住建局要积极争取上级老旧小区改造项目，居民意愿强烈、小区自治程度高的小区优先纳入中央老旧小区改造计划项目。

　　3.实行长效管理。建立党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性形成社区治理合力。综合整治行动后，对于基础设施健全，有条件的小区，由区住建局督促、指导镇（街道）、村（社区）牵头组织成立“两委”（业主委员会、监事委员会）和党支部，依法按规定程序引进专业化物业服务；对基础设施基本健全，不具备引入专业物业服务的，引导业主委员会实行自治管理；对低收入人群集中且规模较小、分布零散的小区，由镇（街道）纳入社区保障物业服务。

　　四、工作要求

　　1.强化组织领导。成立XX区脏乱差小区综合整治工作领导小组，由区政府分管副区长任组长，区政府办跟线副主任、区住建局局长任副组长，各镇（街道）及相关区直部门为成员单位，领导小组办公室设区住建局，负责综合协调、督促检查、情况综合等工作。

　　2.强化资金保障。区财政局要落实辖区脏乱差小区综合治理专项经费，并将常态化管理经费列入年度预算。要将脏乱差小区综合治理与中央城镇老旧小区改造、雨污分流建设、海绵城市建设、文明城市创建和控建拆违等工作结合起来，争取上级专项资金支持。要充分调动小区居民和社会各主体积极性，多渠道筹集小区综合整治工作经费。

　　3.强化宣传引导。加大脏乱差小区宣传引导工作力度，发动群众，群策群力共同治理。充分利用电视、报纸、互联网等新闻媒体，开展多种形式的宣传活动，引导居民群众树立文明意识、养成良好习惯。镇（街道）、村（社区）要利用座谈会、居民代表大会、业主委员会等方式做实宣传工作。

　　4.强化督查考核。区脏乱差小区综合整治工作领导小组定期召开专题调度会，加强工作考核，推动工作落实落地。领导小组办公室要会同区政府督查室组织定期督查，并通报各镇（街道）及相关部门单位脏乱差小区综合整治工作推进落实情况。

篇七：对小区进行综合整治

　　

　　小区综合整治表态发言

　　第一篇：小区综合整治表态发言

　　表

　　态

　　发

　　言

　　尊敬的各位领导，同志们：

　　大家好！

　　小区综合整治工程，是***局投资矿区环境综合整治的一项重要措施，是体现关心群众、为民办实事的重大举措。我们认为这次改造非常及时、非常必要，同时深感责任重大、使命光荣。

　　综合整治工程是一项系统工程，工作面广量大，涉及到千家万户，方方面面。我们将深刻认识这次小区综合整治工程的重大和深远意义，以“三个代表”重要思想为指导，按照建设和谐社会的要求，以维护人民群众的根本利益、改善投资环境、服务发展为出发点和落脚点，进一步发扬求真务实，攻坚啃硬的工作作风，注重协调、落实责任，真正把居民最关心、反映最强烈的问题作为改造工作的重点，从用户反映和运行中暴露出的问题入手，解决好重点、难点问题，保证工程施工进度、质量、安全和投资控制。

　　一是做好与项目经理部、施工监理和施工方的配合工作，保证工程的进度，二是做好施工过程中现场跟踪工作，重点检查隐蔽工程，保证施工质量；三是在施工过程中，积极努力做

　　1好广大居民的思想工作，为群众解决在施工中带来的不便，以保证居民的正常生活。四是做好预防突发事件的工作，开展“两排一畅”工程。如大面积停水、停电以及排污、排雨，居民顺畅出行等问题。五是加强小区内的保安及安全工作，对小区内开挖的沟槽及临时用电等不安全地段进行重点巡查，对进出小区内的车辆进行严加管理，采取必要措施，确保居民的安全、正常的生活。进一步树立我们物业“亲民、爱民、为民”的良好形象。

　　小区综合整治工程是一项难在当前，利在长远的“民心工程”，请领导和同志们放心，我们坚决服从集团、公司的统一领导，全力做到与项目经理部思想上同心，与施工单位在时间上同进同出，与施工

　　管理组在行动上同步。我们将以饱满的工作热情、昂扬向上的精神风貌、求真务实的工作作风、认真负责的态度，高标准、严要求，确保**小区的综合整治工程圆满完成。

　　谢谢大家。

　　第二篇：加强交通综合整治(表态发言)加强交通综合整治促进园区和谐发展

　　（2012年4月16日）

　　各位领导、同志们：

　　交通安全整治是我县开展“====”综合整治活动的一项重要内容，也是进一步增强群众生产生活安全环境的惠民实事，更是努力把==建设成为==县、==示范区的重要保障。今天，县委、县政府在这里召开全县交通安全整治工作推进会，==作为全县经济发展的前沿阵地，将积极响应，勇挑重担，主动谋划，克难攻坚，坚决按照县委、政府的安排部署，努力创建一个安全有序的交通环境。为此，郑重表态如下：

　　一、高度重视、强化领导，确保交通安全整治顺利进行

　　一是充分认识安全生产工作的重要意义，树立“责任重于泰山”的思想观念，进一步增强抓好安全生产工作的责任感和紧迫感。二是认识和把握好安全生产工作的基本任务，认真贯彻落实县委、政府关于进一步加强安全生产工作的决定和安排部署。三是明确“安全就是最大的效益”、“安全就是行业形象”的目标，把安全生产纳入园区发展的总体布局，积极促进安全生产理论的丰富和发展，建立健全安全生产监管体制和长效治理机制，改善安全生产监管方式和手段，依靠先进技术，推进安全科技和安全文化的创新，把安全生产工作提高到一个新的阶段，实现安全生产的长治久安。同时，1我们将成立交通安全整治领导小组，进一步完善环境综合整治工作责任制，细化实施方案，强化领导，落实责任，努力确保交通安全整治成效，结合环境综合整治工作，在全园区掀起交通安全综合整治的新高潮。

　　二、大力宣传、强化培训，实现园区交通安全素质提升

　　结合园区

　　深入开展的“安全生产月”、“安全生产大讲堂”等活动，同时抓好交通安全的宣传教育和岗位培训工作，实现园区交通安全整体素质的全面提升。大力宣传党和国家安全生产方针政策、法律法规和加强安全生产工作的重大举措，组织开展以学习《道路交通安全法》、《超员超限运输车辆管理办法》等为重点的宣传教育活动，强化园区企业生产操作人员和安全管理人员的安全意识，营造“关爱生命、关注安全”的良好交通整治活动氛围。加大培训力度，提高培训质量，年内举办2—3期安全工作岗位培训，邀请市、县交通重点协管单位管理人员出席培训会，宣传和讲解交通安全重要性及现实意义，进一步提高企业管理人员和从业人员的交通安全意识，增强做好安全生产的工作能力。

　　三、突出重点、狠抓落实，切实加强交通安全体系建设

　　结合园区交通现状，按照==交通需求的共性及个性，分析和制定出科学合理的交通安全管理规定，进一步加强园区交通安全体系的完善建设。一是按照“疏堵结合、综合治理、积极稳妥、确保安全”的原则，突出重点，着力抓好交通节

　　点、拥堵路段及交通事故易发地段的破难工作，特别是抓好==的交通整治工作；二是在园区重要道路节点设立禁行、通行标志标牌，增设限速、限高标志标牌及设施，引导重型生产车辆按规定路线行驶，有效避免超速、超载不良交通行为对园区交通安全的负面影响，增强园区交通安全管理的可操作性；三是认真规划布控、标本兼治，全面监督和惩处企业生产经营过程中，违反园区道路交通管理规定的不良交通行为，进一步加强园区电子管控能力范围，配合交管部门做好排堵保畅工作，努力营造良好的交通出行环境。四是沟通联动，形成合力。主动协调市、县相关的职能部门，做到勤沟通、勤联系，将活动开展过程中涉及到的各项任务进行认真细致地分解，明确各职能部门的目标和工作职责。同时，加强协调和配合，统一思想，心往一处想，劲往一处使，做到整体联动，形成破难攻坚的合力，打响打好交通安全综合整治战役。

　　各位领导、同志们，我们深知安全生产重在落实，会后，我们将

　　认真贯彻落实好本次推进会议精神，把交通安全及安全生产工作抓实、抓细、抓出成效，真正做到“为之于未有，治之于未乱，防患于未然”，为园区创造安全、和谐、稳定的发展环境，进一步确保园区企业生产生活平稳进行，进而为全县环境综合整治工作及交通安全整治工作做出积极的努力和应有的贡献。

　　谢谢大家。

　　第三篇：环境卫生综合整治表态发言（定稿）

　　辛家山村环境卫生整治表态发言

　　今天全镇召开“环境综合整治工作”推进大会。听取了王书记的重要讲话，我受益匪浅，深受启发和教育。为此，我代表村两委会向大会做表态发言。我们辛家山村毗邻通天河景区，现在旅游季节已经到来，对于环境卫生综合整治工作应该做为头等大事来抓，会后我们将按照大会部署努力抓紧落实、提早动手，结合大会精神我做以下几个方面的表态发言：

　　一、进一步统一思想，明确目标。

　　我村干部将进一步统一思想，明确目标，充分认识环境卫生综合整治的重要性和必要性。今天会议之后，我将召开村两委班子会议，宣传此次大会精神，使我村广大党员干部统一思想，明确责任。推动我村环境卫生整治活动良好的进行，使我村环境整体再提升。

　　二、进一步完善机制，明确职责

　　把开展生态创建环境整治工程的相关制度纳入村规民约，用制度来约束，成立由我任组长的工作领导小组，村两委村组包干，负责抓落实，做到措施到位，职责明确。以村民小组为单位，各组组长为包抓片组长，明确保洁员职责，制定村级保洁员工作制度，加强管理，使我村环境能够长期保持清洁。

　　三、进一步强化措施，加强督导

　　在镇党委、政府的高度重视下，我村将对环境卫生死角进行集中整治。

　　1、全面清理村内各个村组积存的垃圾，做到垃圾不留死角。对垃圾日产清产，完善垃圾管理系统对水面漂浮物，禁止往河道倾倒垃圾。

　　2、严管乱堆乱放。集中清理整治巷道两侧乱堆乱放、乱挖乱取等现象，实现村庄巷道平整通畅，整洁卫生。

　　3、严格管理制度。对保洁人员继续实行：定清理范围和期限、定清理内容和要求、定考核办法、定清理费，由村领导带队选择党员代表和村干部代表若干人，每周进行检查，每月公布考核结算结果。

　　四、建立长效机制。

　　坚持加强管理的方针以巩固我村环境整治的成果。进一步加大我村环境整治力度，定期开展村级环境卫生整治大会战，变突击整治为长效管理，以避免“整治、反弹、再整治、再反弹”的恶性循环，以制度来巩固我村环境整治的成果。

　　领导和同志们，我们将以此次会议为契机，在全面推进村经济社会发展的基础上，继续搞好环境卫生综合整治工作，着力改善村庄环境面。

　　以上是我的表态发言，如有不当，请领导和同志们指正。

　　辛家山村党支书：胡顺明

　　2012年4月16日

　　第四篇：社区环境综合整治表态发言

　　**社区环境综合整治表态发言

　　各位领导，同志们：

　　开展环境综合整治行动，是着力改善居民生活环境，加快推进城镇建设的一项重要举措。为此我们将根据本次会议的要求，把环境卫生整治工作作为当前一项非常紧迫而又重要的任务，迅速行动起来，真抓实干，坚决打赢环境综合整治攻坚战，为***经济社会平稳较快发展创造良好的人居环境。下面，我代表**社区作表态发言：

　　一、统一思想，认识到位

　　我们将以今天的会议为新起点，认真贯彻会议精神，对社区环境综合整治工作进行再部署再动员，进一步明确工作思路，分解工作任务，落实工作责任。同时，充分发挥社区居民楼院长和卫生监督员的作用，动员社区内部门单位广泛参与，并认真督促部门单位做好门前“三包区”和重点整治地段的环境卫生，落实周五和月末卫生打扫除

　　制度，逐步形成部门单位和居民群众广泛参与，齐抓共管，综合治理的工作格局。

　　二、明确目标，工作到位

　　切实加强对重点区域、重点地段、重点部位的整治，努力营造干净、整洁、文明、有序的城镇环境。一是加强本辖区**个部门单位和**个商业网点的管理，落实门前“三包”责任制，重点整治辖区单位、沿街个体户随意倾倒垃圾、污水等行为；并对社区内无证经营、乱摆乱放、占道经营以及产生噪音扰民、环境污染等违规行为进行排查和整顿。二是对居民楼院、巷道、环境卫生死角进行重点清理，整治居民楼院和楼道脏乱差现象，重点对楼院私搭私建车库、库房和楼道随意堆放杂物现象进行整治，净化社区楼院、住宅小区卫生，组织广大居民集中有序开展环境清洁整治活动，切实改变“脏、乱、差、”的问题，促进社区环境持续好转。

　　三、深入发动，宣传到位

　　我们要加大宣传力度，引导广大居民群众更多地了解环境整治活动的目的和意义，调动广大居民群众支持、参与整治工作的积极性，使整治工作更贴近实际、贴近群众。通过社区的宣传栏、宣传墙和媒体进行宣传，让环境卫生整治工作进社区、进庭院、进楼道、进家庭，做到家喻户晓，人人皆知；同时通过新闻媒体进行宣传，充分利用广播、电视、报纸等新闻媒体广泛宣传环境卫生整治工作中涌现出来的典型，集中跟踪报道专项治理行动的动态和成果，营造舆论声势，赢得广大居民的支持，使广大居民积极主动地投入到环境卫生综合整治行动中来，形成人人争当遵章守法好居民、人人争当社区卫生监督员、人人争当良好环境维护者的浓厚氛围，共同打好环境卫生整治攻坚战。

　　四、创新机制，管控到位

　　环境卫生综合整治工作是一项长期性、反复性的系统工作，有起点，没有终点，必须加强常态化、动态化管理，持之以恒地坚持下去，才能巩固已经取得的成果，不断提升管理水平。为此，我们既要治标，更要治本，要在抓好集中整治的同时，扎扎实实地抓好基础工作，并要坚持在继承中创新、在创新中发展的工作理念，积极研究探索，在

　　深化现有清扫保洁管理模式的基础上，进一步创新环境卫生综合整治长效管理机制。调动一切可以调动的力量，动员一切可以动员的人员，坚持经常抓、反复抓，加大工作力度，确保整治工作常态化、机制化。

　　环境卫生综合整治工作是一件事关***发展大局、事关人民群众切身利益的大事，我们要依靠广大的社区居民群众，从社区实际出发，抓重点，攻难点，全力以赴打赢这场硬仗，不断改善小城镇环境面貌，为****经济社会转型跨越发展创造良好的环境条件。

　　谢谢大家！

　　第五篇：山区环境综合整治表态发言

　　在南部山区环境综合整治动员大会上的表态发言

　　各位领导、同志们：

　　南部山区环境整治是2008年县委、县政府提出的一项重点工作，是我县加快与XX全方位对接、立体化融合的重要组成部分。南部山区的环境影响和代表着我县对外发展的形象。搞好南部山区环境综合整治，势在必行；做好南部山区环境综合整治工作，刻不容缓。今天，县委、县政府专门召开南部山区环境综合整治动员大会，体现了县委、县政府对这项工作的高度重视，充分表明了县委、县政府治理好南部山区环境的信心和决心，我们XX镇将在前期综合治理的基础上，按照县委、县政府的统一部署和要求，细化方案，分解责任，采取得力措施，加大整治力度，实行“三个到位”，确保南部山区有一个风清气顺的环境。

　　一是思想认识到位。县政府南部山区综合整治几次调度会议后，我们XX镇党委、政府高度重视，连续召开班子成员会、党政联席会、全体机关干部会，统一思想、统一认识，把南部山区环境综合整治作为一项光荣而艰巨的政治任务对待，从考验党政班子执政能力的高度来认识，搞好南部山1区环境是我县建设生态型文化旅游城市的需要，是打造乡村特色旅游的需要，更是造福百姓的需要，做好南部山区环境综合整治工作是重任，更是义不容辞的责任。

　　二是宣传发动到位。针对XX镇石材加工业户多，粉尘污染严重的实际，我镇通过分组深入车间、宣传车进村入户、发放明白纸等多种形式，讲大局、讲政策、讲山区环境综合整治的重大意义，讲粉尘对环境的污染，对人体的危害，进一步将县委、县政府的决策转化为广大锯石业户的自觉行动。

　　三是措施落实到位。为保证南部山区环境综合整治顺利进行和深入开展，我们采取具体的“五定”措施：定机构（镇里成立由党政一把手亲自任组长的山区环境综合整治领导小组，组建强有力的工作班子，具体负责山区环境治理工作）；定责任（把任务量化细化到每个单位和个人，实行领导班子成员分户包片、日报告、月通报的办法，确保山区环境综合整治落到实处）；定时限（3月8日镇里下达了限期搬迁通知书，半个月内全部拆除或搬迁）；定规范（按照“园区产业化、产业聚集化”的发展要求，引导石材加工业户进区经营，解决他们的后顾之忧，同时实现石材产业的的规范

　　管理和升级）；定奖惩（在规定时限内搬迁完毕的给予奖励，逾期依法强制停电，对钉子户、难缠户予以清理）。

　　总之，在这项综合整治工作中，我们XX镇坚决响应县委、县政府的号召，正视困难、知难而上、广造声势、大造声势，以高度的责任感妥善处理好各方面的关系，保稳定、促和谐、树形象，确保打好环境综合整治攻坚战，确保高效率、高标准、高质量地完成南部山区环境综合整治任务。

　　谢谢！

篇八：对小区进行综合整治

　　

　　老旧小区综合整治方案范文

　　为完善城市功能，改善群众生活条件，区政府决定在“十三五”时期对全区老旧小区开展综合整治。为认真做好此项工作，特制定《xx区老旧小区综合整治工作实施方案》。

　　深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民

　　生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主

　　导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重

　　点、分步实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈

　　旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

　　总体目标：在“十三五”期间，全面完成全区老旧小区环境综合

　　整治工作，并实现物业管理全覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长

　　效机制，力争在xx年完成老旧小区环境综合整治工作。全区老旧小

　　区改造总体任务及xx年改造计划。

　　具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，建立物业管

　　理模式，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序

　　维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修

　　管理。

　　xx区范围内同时符合下列条件的老旧小区:

　　.XX年x月x日以前建成交付使用。

　　.建筑面积达到x平方米以上。

　　3.未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造计划。

　　4.小区土地性质为国有。

　　5.房屋标准成套（危房、1980年以前的单体建筑不参与改造）。

　　（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提

　　升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求

　　实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复

　　建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施

　　等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。

　　（二）

　　综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造

　　水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美

　　化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

　　（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突

　　出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

　　（四）统一指导、属地为主。全区老旧小区综合整治工作是一项

　　复杂的系统工程，时间紧、任务重、标准高、统筹难。城区各街道办

　　事处和区政府有关部门要各司其职，协同配合；城区各街道办事处要

　　切实发挥主导作用，落实属地责任，确保老旧小区综合整治工作顺利

　　推进。

　　（一）完善基础设施

　　1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全

　　部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施

　　前自行恢复原状。

　　2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范

　　标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。

　　3.疏通、翻建地下管网。更换破损窨井盖，清理、整修、补建化

　　粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。

　　4.改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的小区，实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应

　　铺设天然气管道。

　　5.修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到

　　杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱

　　接。

　　6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车库（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求；整顿机动车库（位）使用秩

　　序，恢复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条

　　件的小区可改建、补建机动车停车位。

　　7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶（箱），保障小区居

　　民生活垃圾倾倒和堆放。

　　（二）修缮改造房屋

　　1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求

　　的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。

　　2.整治外观。对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉

　　刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。

　　3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整

　　修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。

　　4.节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。

　　（三）提升环境质量

　　1.整治绿化。优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构

　　筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。

　　2.配套休闲设施。维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体

　　设施，有条件的小区要新建休闲设施。

　　3.规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求

　　美观整洁。

　　（四）完善公建配套

　　1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清

　　退和调整，恢复原有使用功能。

　　2.规范设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，补建

　　和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。

　　3.配置物业管理用房。有条件的小区，50%以上业主同意的，经规

　　划部门审批，采取新建、改建、扩建等方式，按照标准配置物业管理

　　用房。条件不具备的小区，采取在小区内（或附近）置换、回购房屋

　　等多种方式配置物业管理用房。新配置的物业管理用房，辖区老旧小

　　区环境综合整治办公室根据竣工验收报告、《建设工程规划许可证》、测绘报告或房屋购置合同到不动产登记部门办理权属登记手续，产权

　　属辖区国有资产管理部门所有。经确权后的物业管理用房专项用于小

　　区开展物业管理需要的办公场所。

　　暂时不能配置物业管理用房的也可采取租赁、借用等过渡性办法。

　　有条件的小区，经规划部门审批后，可以新建商业配套用房，新

　　建商业配套用房产权属辖区国有资产管理部门所有。新建商业配套用

　　房可以出租经营，但不得销售，出租经营所得用于补助后期小区管理

　　费

　　用。

　　（五）改造技防设施

　　1.实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施

　　封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门

　　卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一

　　管理。

　　2.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口设置视频安防监

　　控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。

　　3.完善楼宇安全系统。修缮、添置单元防盗门。

　　（六）完善消防设施

　　1.改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，保障消防车辆

　　顺利通行和操作。

　　2.按规定设置室外消防栓。

　　3.对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维护保养。

　　4.按相关标准在楼道、物业用房等公共部位和场所配置消防器材。

　　（一）老旧小区环境综合整治投入资金以区财政投资为主，社会

　　资助、受益小区责任单位合理出资为辅，住户不承担费用，区财政要

　　每年列出专项资金进行老旧小区综合治理。资金主要用于完善基础设

　　施、房屋修缮改造、改造技防设施、完善消防设施等。

　　（二）老旧小区环境综合整治工程涉及的绿化补偿、占道挖掘、综合管线迁移、建设项目大配套费等费用予以免除。

　　（三）发改部门审批项目初步设计及概算时，按有关标准计列项

　　目建设管理费。

　　（四）为加强综合整治后的管理，按照工程概算2%的标准单列后

　　期管理费用，建立后期管理奖励资金。

　　（五）工程施工项目招标时，工程量清单编制的预留资金为10%。

　　区政府成立综合整治工作领导组织机构，负责整治工作的组织实施和监督管理。

　　行政区域内综合

　　XX（一）调查摸底，拟定计划。制定XX区老旧小区综合治理实施方案，组织开展对辖区内老旧小区全面排查，并依据排查结果，按照

　　“十三

　　五”期间完成老旧小区综合整治任务，前三年基本完成1万平方米以

　　上老旧小区综合整治的总体安排，制定XX区五年老旧小区综合整治

　　规划，编制分年度综合整治计划，建立项目库。XX区五年老旧小区

　　综合整治规划和分年度综合整治计划要在5月底前报市老旧小区综

　　合整治领导小组办公室。以后每年9月底前上报下一年度的综合整治

　　计划。市老旧小区综合整治领导小组办公室对区政府上报的年度计划

　　进行审核确认，且作为对此项工作的考核依据。

　　（二）精心设计，确定方案。XX区老旧小区整治项目实施责任单

　　位为区住建局，负责制定每个小区的具体整治方案。整治方案应在小

　　区公示，充分征求居民意见后，公示期间居民的建议要及时告知设计

　　单位，设计单位据此完善初步设计及概算。

　　（三）组织实施，落实管理。项目整治及设计方案批准后，区住

　　建部门要抓紧组织工程招标，确定施工单位。所有老旧小区整治项目

　　要严格按照基本建设程序进行审批。各整治小区在整治过程中应同步

　　落实管理方案和长效管理机制。

　　（四）竣工验收，交付接管。整治项目完成后，相关部门要组织

　　初步验收，组织相关部门和小区居民对整治项目完成情况进行考核验

　　收。同时，住房保障主管部门和所在地社区应牵头组织与物业服务企

　　业和

　　小区所在地的社区办理验收接管手续。

　　为加强此项工作的领导，确保整治工作有序推进，区政府成立由

　　分管副区长任组长，相关部门为成员单位的xx区老旧小区综合整治

　　工作领导小组，负责整治改造工程的组织领导工作，领导小组办公室

　　设在区住建局，具体负责协调、指导、督查和日常管理工作。

　　（一）强化监督管理，确保整治成效。老旧小区整治涉及广大居民

　　的切身利益，各地各部门要加强领导，明确责任，强化监督管理。项

　　目实施单位在资金管理上，要设立整治资金专户，专款专用；要强化

　　资金使用跟踪监管，确保整治资金用好用实。在项目实施上，要强化

　　现场管理，落实专人负责；实行工程招标和监理，加强对现场施工队

　　伍监督检查，强化质量意识和安全意识，确保工程质量。

　　（二）建立长效机制，巩固整治成果。在综合整治过程中，要同步

　　探索老旧小区的长效管理机制，从政策、资金、技术、人员等方面入

　　手，引导老旧小区采取灵活多样的管理模式，促进管理的良性循环。

　　（三）加大宣传力度，营造良好氛围。要利用各种媒体，通过各种

　　形式，大力宣传老旧小区综合整治的重要意义。每个小区的整治方案

　　都要通过形象直观的方式，充分听取群众意见，大力营造整治方案群

　　众支持、整治过程群众参与、整治成果共同维护的良好局面。

　　（四）简化行政审批，建造绿色走廊。发展改革、国土、规划、住房城乡建设等部门应当在符合工程建设法律法规的前提下，简化审

　　批手续，缩短办理时间。参与整治的小区建设房，免除行政审批手续。

　　100平方米以下的物业

　　用内容仅供参考

篇九：对小区进行综合整治

　　

　　物业公司小区综合整治的工作目标和任务（5篇范例）

　　第一篇：物业公司小区综合整治的工作目标和任务

　　城市今典工作目标

　　2012年已经过去了，2013年，在各级领导的正确领导下，小区业主大力配合下，我们城市今典小区力争达到如下，争取小区管理再上一台阶：

　　1、一切以业主为中心，加强管理，增强服务意识，争取小区内业主满意率98%，物业费收取达到100%。

　　2、小区内公共配套，设备设施齐全设施完好，确保工作正常运行。

　　3、做到院内地面平坦，污水排放通畅。小区内环卫设施完备，实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，量化标准，落实到位。小区内无乱贴广告、标语等印刷品。

　　4、地下卫生清洁，车辆各自归位，无乱停乱放车辆。

　　5、小区公用绿地管理及养护措施落实到位，无破坏、践踏及随意占用现象。

　　6、争取公共部位：公共楼道无堆放的杂物，保持楼道清洁，不得随意占用。共用部位彻底清除、禁止乱搭、乱建现象，及时制止和处理或报告有关部门协调处理。

　　7、保证业主日常维修工作到位，确保业主满意。

　　8、保安保洁制度建立完善，保证小区安全、卫生情况正常运行。严格制度，精选人才，优化队伍。

　　9、小区全体人员加强学习，使用文明用语，统一着装，建立一个服务至上、管理到位、制度严谨的有战斗力的服务群体。

　　10、做好宣传，树立群防群治的意识，维护小区治安稳定，提高安全防范意识，加大消防知识的宣传，增强业主消防安全意识，加大爱护公共财物的宣传，增强业主爱护公共财务的意识，共享安居乐业家园，共建和谐社区。

　　二、实施步骤

　　1、准备阶段：

　　根据本方案要求认真检查，调查摸底，并进行前期宣传发动，针对存在的问题归类整理，拿出处理意见和具体整改措施。

　　2、实施阶段：

　　根据所发现的问题，分类联系有关人员，尽力协调，争取尽快完满解决好业主问题，让业主满意。

　　3、检查到位：

　　加强小区内检查，发现问题及时处理。

　　三、保证措施

　　1、建立制度，保证落实。在综合整治中，要适时建立一整套符合小区的管理制度，有效地解决实际问题，具有特色的完整小区整治建设和管理的法规体制。通过制度保证小区的整治实效。

　　2、搞好宣传，营造氛围，要始终保持正确的舆论导向，不断加大宣传力度，通过宣传教育工作动员广大业主积极支持小区的整治建设和具体管理，提高爱护环境、美化家园的自觉性，保证管理工作取得实效。

　　第二篇：物业公司小区综合整治的工作目标和任务

　　物业公司小区综合整治的工作目标和任务1、2、3、4、小区内公共配套，设备设施齐全设施完好，确保工作正常运行。做到道路畅通，路面平坦，污水排放通畅。交通车辆进出有序，无乱停乱放车辆。小区公用绿地管理及养护措施落实到位，无破坏、践踏及随意占用现象。

　　5、小区内环卫设施完备，实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，量化标准，落实到位。

　　6、7、清理居民公共楼道堆放的杂物，保持楼道清洁，不得随意占用。居民日常生活所需商业网点要管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画等现象。

　　8、彻底清除、禁止乱搭、乱建现象，及时制止和处理或报告有关部门协调处理。

　　9、保证业主日常维修工作到位，确保业主满意。

　　10、保安保洁制度建立完善，保证小区安全、卫生情况正常运行。（严格制度，精选人才）优化队伍。

　　11、管理层精选人员，人员配备到位。小区全体人员加强学习，使用文明用语，统一着装，建立一个服务至上、管理到位、制度严谨的有战斗力的服务群体。

　　12、做好宣传，树立群防群治的意识，维护小区治安稳定，提高安全防范意识，共享安居乐业家园。

　　13、业主至上，服务至尊，全心全意，美化环境，创建和谐社区。

　　二、实施步骤

　　1、准备阶段：

　　根据本方案要求认真检查，调查摸底，并进行前期宣传发动，针对存在的问题归类整理，拿出处理意见和具体整改措施。

　　2、实施阶段：

　　按照方案要求，借全市环境整治的有利时机，彻底解决小区存在的老大难问题，还居民一个温馨优雅的居住环境。

　　3、检查到位：

　　对整改情况做好综合验收，未完成整改的责令限期整改到位。做到落实到位。

　　三、保证措施

　　1、全封闭物业管理住宅小区，物业管理和小区业主自治管理相结合，充分调动方方面面的积极性。

　　2、加强领导，落实责任。

　　3、确保环境整治工作落实到位。

　　4、建立制度，保证落实。在综合整治中，要适时建立一整套符合小区的管理制度，有效地解决实际问题，具有特色的完整小区整治建设和管理的法规体制。通过制度保证小区的整治实效。

　　5、搞好宣传，营造氛围，要始终保持正确的舆论导向，不断加大宣传力度，通过宣传教育工作动员广大业主积极支持小区的整治建设和具体管理，提高爱护环境、美化家园的自觉性，保证管理工作取得实

　　效。

　　四、公司管理理念

　　树立三心：热心、诚心、耐心

　　强调三性：主动性、积极性、创造性

　　要求三技：技术、技能、技巧

　　做到三勤：嘴勤、手勤、腿勤

　　实行三查：查岗位、查职责、查隐患

　　保持三贵：贵在实践、贵在坚持、贵在自律

　　考核三可：可比性、可操作性、可持续性

　　制度三化：规范化、系统化、图表化

　　处理三快：投诉处理快、事情跟进快、解决问题快

　　目标三满意：业主满意、政府满意、自己满意

　　14、第三篇：2011年城市环境综合整治目标任务

　　城乡环境综合整治集中行动领导小组

　　2011年目标任务

　　大力整治违法违章建设、违法占道经营、违章设置户外广告等顽疾，使城市运行秩序和形象面貌明显改善；完善市政基础设施建设，强化交通秩序整治、环境卫生、园林绿化管理，使城市承载能力和宜业宜居水平明显提升；积极推进城市管理体制改革，基本建立起法规健全、体制合理、机制顺畅、运转高效的城市管理新模式，使人民群众对城市管理的满意度显著提高。

　　1.违法违章建设整治。坚决制止、有效遏制违法违章建设行为，对新产生的违法违章建设发现一处，查处一处，确保2011年违法违章建设零增长。对既有违法违章建设实施分类处理，形成规范有序的建设市场秩序。

　　2.占道经营整治。坚持疏堵并举、标本兼治，主要道路严禁、次要道路严控、支路街巷规范，取缔主要道路及广场占道经营的固定摊点、流动商贩，查处店外经营行为，年内基本实现退路进厅经营。取缔沿街非法占道的废品回收点、售煤点、马路加工点，退路还民，确保道路畅通。

　　3.广告牌匾整治。规范户外广告牌匾使用性质、外观设计、材料质地、时限标准，做到内容健康、文字规范、外形美观、安全牢固。

　　限期拆除更换破损、脏污、参差不齐等影响市容的户外广告和门头牌匾。城市建筑立面除规划设计预留位置外，一般不得设置墙体广告。单位名称牌匾和建筑物名称牌匾应当根据有关规定，在不影响整体周边环境的前提下规范设置。

　　4、城市亮化整治。城市主要道路两侧建（构）筑物及公共场所，按照标准要求设置景观照明设施，加强亮化设施的维护管理和日常亮灯监控管理，亮化设施完好率达到90%。加快路灯建设，及时更换老化、破损路灯，确保亮灯率98%以上。

　　5.环境卫生整治。巩固主次道路保洁质量，提高道路机械化清扫率、冲刷洒水率。加大城市公厕、垃圾中转站、果皮箱等环卫设施建设改造管理力度，垃圾粪便无害化处理率达到95%以上。加强对车辆带泥上路的巡查和监管，打击乱倒渣土和乱扔垃圾行为，提高卫生保洁水平。

　　6、园林绿化整治。加快园林绿化和景观建设，实行拆墙透绿改造，重点区域、场所周边逐步推进立面垂直绿化，实施城市园林绿地精细化管理。严厉打击各种破坏和占压绿化带的非法行为，做好美国白蛾防治工作，确保绿化苗木健康生长。

　　7.临街建筑和市政设施整治。整治主要道路两侧、重点部位周边、城市出入口、公路沿线建筑，改造破旧质差建筑，保持整洁美观。禁止违章开挖城市道路，保持城市道路路面完好。完善市政设施。做好井盖、沟盖、雨箅等公用设施的维护维修工作，对破损丢失的及时更换。

　　8.交通秩序整治。实施重点路段、易堵路口综合治理，加大治乱保畅力度，严查交通违法行为，提高机动车、非机动车和行人守法率，提高道路通行能力，确保道路畅通。规范停车管理，加强停车场规划建设，缓解停车难问题。

　　9.交通沿线整治。取缔所有国省道、县乡道干线公路上的集贸市场和占道经营场所，开展绿化美化，改善道路沿线居民生活环境。清理占用公路打场晒粮，完善交通标志、信号设施，规范车辆及行人交通行为，保持良好的交通秩序。机动车清洗站点管理规范有序；加强

　　出租车管理，打击取缔“黑出租”。

　　10、居住小区整治。加强居民小区环卫保洁、绿化养护与公用设施整修，及时解决严重影响居民正常生活的房屋漏雨、下水道堵塞、污水冒溢、噪声污染等问题。加大住宅小区内违法建设

　　查处拆除力度，规范管理营业用房和商业网点，取缔占道经营。规范管理物业服务业企业，提高居民满意度。

　　11、城中村和城乡结合部整治。落实城中村和城乡结合部城乡环卫一体化管理体系，建立健全“集中收集、统一清运、无害化处理”的生活垃圾集中处置方式，做到人员到位、设施到位、管理到位。加快城中村改造，及时制止和消除乱摆乱放、乱搭乱建、乱贴乱画、乱扔乱倒等“八乱”现象和“三大堆”，做到无保洁盲区、无垃圾死角、无违法违章建设。

　　12、农贸市场整治。加快市场规划建设，取缔沿街市场。督促市场主办方加强对城区各农贸市场的卫生基础设施建设，加大市场保洁力度，垃圾日产日清。彻底整治市场内部、出入口及周边环境，做到划行归市，货物摆放整齐，无乱扔乱倒、乱停乱放、乱摆摊点、乱贴乱画现象，确保各市场整洁有序。

　　13、饮食摊点和烧烤摊点整治。对各类饮食摊点和食品加工点按照《食品安全法》的要求规范管理，达到餐饮摊点布局合理、退路进厅、“三证”（卫生许可证、健康证、营业证）齐全、从业人员着装整洁、持证上岗等要求。取缔沿街小“锅头”，规范烧烤点和店外宰杀点，禁止露天加工食品，流动摊贩和临时性餐饮摊点必须遮挡经营，符合食品卫生要求。

　　14、门前“五包”整治。在县城主次干道继续严格落实门前“五包”(包卫生、包绿化、包容貌、包设施、包秩序)责任制。加强门前“五包”监督管理，采取有效措施提高“五包”责任履行率，将门前“五包”制度纳入城市长效管理机制。

　　第四篇：2012年城市环境综合整治目标任务

　　城乡环境综合整治集中行动领导小组

　　2012年目标任务

　　大力整治违法违章建设、违法占道经营、违章设置户外广告等顽疾，使城市运行秩序和形象面貌明显改善；完善市政基础设施建设，强化交通秩序整治、环境卫生、园林绿化管理，使城市承载能力和宜业宜居水平明显提升；积极推进城市管理体制改革，基本建立起法规健全、体制合理、机制顺畅、运转高效的城市管理新模式，使人民群众对城市管理的满意度显著提高。

　　1.违法违章建设整治。责任单位县城管执法局。坚决制止、有效遏制违法违章建设行为，对新产生的违法违章建设发现一处，查处一处，确保2012年违法违章建设零增长。对既有违法违章建设实施分类处理，形成规范有序的建设市场秩序。

　　2.占道经营整治。责任单位县城管执法局。坚持疏堵并举、标本兼治，主要道路严禁、次要道路严控、支路街巷规范，取缔主要道路及广场占道经营的固定摊点、流动商贩，查处店外经营行为，年内基本实现退路进厅经营。取缔沿街非法占道的废品回收点、售煤点、马路加工点，退路还民，确保道路畅通。

　　3.广告牌匾整治。责任单位县城管执法局。规范户外广告牌匾使用性质、外观设计、材料质地、时限标准，做到内容健康、文字规范、外形美观、安全牢固。限期拆除更换破损、脏污、参差不齐等影响市容的户外广告和门头牌匾。城市建筑立面除规划设计预留位置外，一般不得设置墙体广告。单位名称牌匾和建筑物名称牌匾应当根据有关规定，在不影响整体周边环境的前提下规范设置。

　　4、城市亮化整治。责任单位县住建委。城市主要道路两侧建（构）筑物及公共场所，按照标准要求设置景观照明设施，加强亮化设施的维护管理和日常亮灯监控管理，亮化设施完好率达到190%。加快路灯建设，及时更换老化、破损路灯，确保亮灯率98%以上。

　　5.环境卫生整治。责任单位县住建委。巩固提高主次道路保洁质量，加大城市公厕、垃圾中转站、果皮箱等环卫设施建设改造管理力度，垃圾粪便无害化处理率达到95%以上。加强对车辆带泥上路的巡查和监管，打击乱倒渣土和乱扔垃圾行为，提高卫生保洁水平。

　　6、园林绿化整治。责任单位住建委。加快园林绿化和景观建设，实施城市园林绿地精细化管理。严厉打击各种破坏和占压绿化带的非法行为，做好美国白蛾防治工作，确保绿化苗木健康生长。

　　7.市政设施整治。责任单位县住建委。禁止违章开挖城市道路，及时修复破损路面，保持城市道路路面完好。加快道路改造建设，完善市政设施，做好井盖、沟盖、雨箅等公用设施的维护维修工作，对破损丢失的及时更换。

　　8.交通秩序整治。责任单位县公安局。实施重点路段、易堵路口综合治理，加大治乱保畅力度，严查交通违法行为，提高机动车、非机动车和行人守法率，提高道路通行能力，确保道路畅通。规范停车管理，加强停车场规划建设，缓解停车难问题。

　　9.交通沿线整治。责任单位县交运局、公路局。取缔所有国省道、县乡道干线公路上的集贸市场和占道经营场所，开展绿化美化，改善道路沿线居民生活环境。清理占用公路打场晒粮，完善交通标志、信号设施，规范车辆及行人交通行为，保持良好的交通秩序。机动车清洗站点管理规范有序；加强出租车管理，打击取缔“黑出租”。

　　10、居住小区整治。责任单位县房管中心。加强居民小区环卫保洁、绿化养护与公用设施整修，及时解决严重影响居民正常生活的房屋漏雨、下水道堵塞、污水冒溢、噪声污染等问题。加

　　大住宅小区内违法建设查处拆除力度，规范管理营业用房和商业网点，取缔占道经营。规范管理物业服务业企业，提高居民满意度。

　　11、城中村和城乡结合部整治。责任单位榆山街道办、锦水街道办。落实城中村和城乡结合部城乡环卫一体化管理体系，建立健全“集中收集、统一清运、无害化处理”的生活垃圾集中处置方式，做到人员到位、设施到位、管理到位。加快城中村改造，及时制止和消除乱摆乱放、乱搭乱建、乱贴乱画、乱扔乱倒等“八乱”现象和“三大堆”，做到无保洁盲区、无垃圾死角、无违法违章建设。

　　12、农贸市场整治。责任单位工商局。加快市场规划建设，取缔沿街市场。督促市场主办方加强对城区各农贸市场的卫生基础设施建设，加大市场保洁力度，垃圾日产日清。彻底整治市场内部、出入口

　　及周边环境，做到划行归市，货物摆放整齐，无乱扔乱倒、乱停乱放、乱摆摊点、乱贴乱画现象，确保各市场整洁有序。

　　13、饮食摊点和烧烤摊点整治。责任单位药监局。对各类饮食摊点和食品加工点按照《食品安全法》的要求规范管理，达到餐饮摊点布局合理、退路进厅、“三证”（卫生许可证、健康证、营业证）齐全、从业人员着装整洁、持证上岗等要求。取缔沿街小“锅头”，规范烧烤点和店外宰杀点，禁止露天加工食品，流动摊贩和临时性餐饮摊点必须遮挡经营，符合食品卫生要求。

　　14、门前“五包”整治。在县城主次干道继续严格落实门前“五包”(包卫生、包绿化、包容貌、包设施、包秩序)责任制。加强门前“五包”监督管理，采取有效措施提高“五包”责任履行率，将门前“五包”制度纳入城市长效管理机制。

　　第五篇：有关小区物业公司工作经验总结

　　zz小区是物业公司承接的一个商品小区,小区的承接与其他类型物业的承接存在于共性,其基本阶段是前期介入阶段,接管验收阶段,交房阶段,日常管理阶段.在前期介入阶段小区的前期介入其中最重要的一节是宣传,向来访人员购房者宣传物业管理的服务性,同时了解购房者对物业服务的需求,尤其是了解购房者对物业理解的差异,认知度及一些错误的想法和不准确的媒体报道,进行宣传解释.做好事后工作的分析,汇总将其做为将来工作中要克服的重点工作来主抓,前期介入的工作人员的想法思路要清晰理顺,在制定”业主临时公约”,“小区相关规定”等等，做出针对大部份业主不正确理解的想法的约定，避免日后引起不必要的纠纷，即前期介入阶段通过宣传沟通了解不同购房者对物业服务的想法有针对性的制定文字方案。

　　前期介入阶段要学习国家针对物业管理服务的出台的相关法律法规及地方政府及相关部门出台的相关法律法规，了解当地物业管理服务水平及状况，做到结合当地民风及法律进行总结理顺工作思路及解释宣传，让听你解释宣传的任何一个都认为是合理，合情，合法，比较认可，避免产生不必要的误会。

　　前期介入阶段------工程进度，质量；将存在的问题及各项相关信息汇集与开发商沟通和交流，这一环节也较为重要，基本有2个方面，一、工程质量直接牵扯到物业公司日后管理矛盾激化点，质量差，信誉差的物业将直接导致物业服务公司无法生存；

　　二、了解开发商对物业认知度，支持度及下一步工作开展的方向。

　　做为物业公司是需要多方协助，共同完成一个目标或多个目标的有效裁体和执行体。

　　前期介入阶段------营销

　　做为物业服务企业是属于社会化产业中第三产业即服务业，那么做为物业服务企业的产品是什么，你的产品如何展现到广大客户面前，服务业的产品不像生产企业那样可以展示产品，通过产品推介会，新闻发布会等活动让客户试吃试用那么直观，存在虚幻性。如何推销你的产品-------服务，最简单的方法是向来访人员发放宣传资料，让来访人员了解你这个企业的背景势力，即首先让他们认可企业的品牌，其次可将小区的售楼处的保洁、保安做为突破点，让每一个进入售楼处的购房者都能体会物业管理服务的存在，在推销过程注意结合借助于售楼人员，开发商等影响力和宣传媒体的势力，将物业公司的产品进行营销式宣传。当然在实际情况下可能存在许多困难，但是一旦推销成功，将对日后工作有所推动。

　　小区物业的接管验收阶段

　　接管验收阶段是一个任务重工作复杂的过程，在验收过程一定要本着为业主负责的态度一丝不苟的去检查每一套房间，将房间相关设施设备存在问题记录详细，准确，汇总上报开发商，同时抓紧督促开发商整改，复验，将可能与业主激化矛盾的各项因素尽量消灭在萌芽状态，为开发商信誉负责，为物业公司信誉负责。

　　在物业接管验收阶段与前期介入阶段之间要组建工作团队，物业服务是劳动力密集性的行业，即要保持工作效果又要保持劳动力成本不过高同时又要结合当地民风和消费水平及劳动力市场需求供给状况进行合理安排布置岗位，这一过程时间较长需充份做好调查，在招聘过程中才会顺利，对于技能工种的员工要严格审核其工作态度工作能

　　力等多方面工作的掌握程度，各项素质要过硬。

　　在人员招聘到位后要进行培训，尤其是实操培训，让每一位员工都知道工作流程、方法及工作中应注意的细节和人身安全，他人安全的防护，培训周期不可过长，最好在一周内结束上岗，主要原因：一是减少培训成本，二是减少因培训周期长而使招聘的员工流失，三是一进入工作岗位便可发现员工的适应能力，便可及时替换。

　　交房阶段

　　在交房过程前通串各项文案资料，充份将各项资料准备完整，减少漏洞，在对外公布的资料中结合政府出台的新规定新政策进行合理的修改、补充和完善，这一阶段将直接验证前期介入----宣传和营销的效果。

　　在交房过程做好与业主之间的签约收费工作，做好各项管理规定的解释说明工作，对有异意的业主要耐心解答，在验房过程中要以业主为主做好记录，但要掌握时间，最好缩短验房时间，这样将会为下一步工作的开展埋下伏笔。

　　上述几个阶段完成后行入物业服务日常管理阶段，启动各项小区管理规定，对业主的行为要有理有据的约束，维护各项秩序，保持提高工作标准，日常工作要有计划，有流程的有条不紊的开展，但最重要的也是每个管理处主任必须亲自抓的一个工作重点是为业主解决困难，例如：房屋维修，日常生活遇到的不便或困难等等，管理处主任必须做到并且要让每个员工都应做到的是一个工作管理口诀是“一听二看三落实四回访”要以业主的困难就是我们的困难，要时刻想着物业公司服务的宗旨，对员工的服力规范不断检

　　小区是物业公司工作经验总结提要：上述几个阶段完成后行入物业服务日常管理阶段，启动各项小区管理规定，对业主的行为要有理有据的约束，维护各项秩序，保持提高工作标准，日常工作要有计划

　　查、整改，考核，要将相关应急方案放在日常工作计划中有条理的开展，避免突发事件的发生。在日常工作中要坚持做好每天的日检，落实公司的周检制度和月检整改工作，每一项新工作的开展都要提前做好内部管理规章制度及表格跟踪到位，检查整改落实，总之小区内

　　每项工作都要细，尤其是小区内安全工作，要求细而严谨，一丝不苟将可能的隐患消灭在萌芽状态。

　　每个小区的物业服务工作的开展基本相同，但是管理的重点难点不同，如何处理解决需结合各自岗位的实际情况灵活处理，管理经验的学习不是数学公式，不是模具，套上便可使用，只能学习他人的基本工作方式或思路在处理问题时可否借鉴使用等等，所以小区管理没有具体模板，没有现成的什么都可以拿来照搬使用。

　　物业管理服力是一个微利行业，做为管理者要善于发现开支成本节约的方法，不可浪费，一切可回收利用的，可修复的，技术改造，都要身先士卒的去做好，你的行为将直接带动你的员工的行为，科学合理制定物料消耗量，形成人人都节约的良好风气。

　　小区管理收费难，这是普遍问题，包括zz，商品小区收费率达到80%以上就是优秀了，我们所想的办法只能是提高收费率，收费是小区管理工作项目中的重点，要长抓不懈，每次收费后都要剖析原因，总结，找出突破点，但是重点是管理处日常工作是否到位，业主是否认可满意，你的服务工作是否做到业主心中去了，这是奠定收费高的基石，除此之外就是采取点小手段，个个击破，注意不要将业主不缴费行为扩散，防止攀比之风出现。然后加大与业主的沟通交流，不管在任何阶段都要不断的过行。

　　管理没有太固定的格式，只有大方向，要因地制宜，灵活处理，不可照搬照抄，做为一个物业管理者是首先是一个细心的人，有爱心的人，严谨负责的人，做好公司交给的任务，管好所管辖的项目。

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