居住小区建筑、规划调研报告（精选文档）

下面是小编为大家整理的居住小区建筑、规划调研报告（精选文档）,供大家参考。

　

　《城市设计概论》 课程论文

　课题名称 居住小区规划调研报告 姓

　名 吕晨炜 学

　号 0801102-01 院

　系 建筑与城市规划学院 专

　业 城市规划 指导教师 郭建东

　201 2 年 05 月

　27 日

　 ※※※※※※※※※※ ※ ※※ ※※ ※※※※课程论文 ※※※※※ 2008 级学生 《城市设计概论》

　 居住小区规划调研报告

　专业：

　城市规划

　学号：

　0801102-01

　姓名：

　吕晨炜

　 居住区规划是在城市总体规划的基础上， 根据计划任务和城市现状条件， 进行城市中生活居住用地综合性设计工作。

　它涉及使用、 卫生、 经济、 安全、 施工、美观等几方面的要求。

　综合解决它们之间的矛盾， 为居民创造一个适用、 经济、美观的生活居住用地条件。

　那么我们怎么才能做好居住小区的规划呢， 我认为首先我们要认识到居住小区的规划需要注意什么？ 我认为主要有以下几点：

　1、 要为居民创造卫生、 安静、 舒适的居住环境（ 包括内 部环境和外部环境）

　。

　要选择合适的住宅类型； 住宅布置上要满足当地日 照、 通风， 防止噪声和视线干扰, 不受污染等要求; 要为不同年龄的居民提供休息、 活动的场地； 要考虑防火、 防震、 防空、 防盗等安全上的要求。

　2、 设置一套齐全、 方便的生活服务设施。

　一些文化、 商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中 心； 居民日 常生活所需的粮食、 副食、 早点等服务网点要分散布置； 占地较大的学校、 锅炉房等布置在居住区内的独立地段。

　3、 要建设现代化的基础设施， 包括道路、 公共交通、 给水排水、 供电、 供热、 供燃气、 垃圾清除、 路灯、 汽车及自 行车停车场地等。

　私人汽车拥有量较大的居住区， 采取车行道和步行道分离的设计原则， 有的还设计专用的自 行车道。

　居住区内 市政工程管线要布置合理， 便于维修。

　4、 要形 成丰富 、 优美的建筑空间， 外观上注意完整、 统一并富 于变化。

　居住区的内 部空间应给人以亲切感， 并有民族风格和地方特色。

　要特别重视绿化， 改善卫生条件。

　低密度的居住区还可提供宅园用 地。

　5、 要取得较好的经济效果。

　在规划上采取适当的标准， 布局紧凑， 以节约用 地、 降低工程造价。

　下面我以益阳碧桂园小区对居住小区的规划要点进行简要介绍：

　益阳碧桂园小区城坐落于益阳市迎宾东路 501 号 。

　亲水是花园城的一大特色。

　它呈优美的Ｕ字形， 向董铺万亩水面张开怀抱， 同时， 小区内还建造了 130亩的人工湖， 布置如喷泉、 瀑布等各种水景。

　400 亩配套生态园是小区的又一特色。

　由入口生态景区、 人工湖亲水景区、 天鹅湖景区、 生态运动区、 自然森林风光景区、 自然山水景区 6 个主题景区组成的 400 亩生态园。

　在整个小区的规划上， 益阳碧桂园小区规划分东南西北中五个组团， 北欧城

　堡式的建筑群整呈 U 型环绕与董铺湖端头， 把 400 亩的生态园林景区紧密的与湿地保护区紧密结合， 围合在小区内部， 既是迎合了中国以水主财的历史文脉， 更是实现了 优美环境的充分共享， 让每一户业主都拥有足够阳光、 绿色和清新的空气。

　小区种植成年桂花、 木瓜、 紫薇等名优树种， 更是从大别山区植物园优选数千株成年香樟， 营造出社区内绿意盎然， 空气清新的优美环境， 现在益阳碧桂园小区已绿化面积达到 285000 ㎡， 绿化覆盖率约为 55%， 园建面积 80000 多平方米。

　 益阳碧桂园小区各组团内部的楼宇打破了呆板的兵营式布局， 采用了自然流动的弧线型设计， 保温墙体、 双层窗玻， 提高了采光和通风效果， 最大限度的实现了小区景观的完美共享。

　橘色的穹型屋顶、 米色的外墙和深褐色的页岩贴面，一切都在展示着这里浪漫的北欧气息， 而亭台和人物雕塑又洋溢着浓郁的马来风情， 东西结合的建筑文脉更贴近了小区的主题——碧桂园。

　完美的规划布局， 打造出毫无遮挡的山水风景。

　益阳碧桂园小区的规划思想：

　1、 倡导水岸绿地的生态景观。

　规划充分考虑水和绿这两个自然要素， 倡导生态和景观的优化概念。

　在设计中， 运用水景链、 绿地环境、 智能建筑、 环保住宅、 情感链等人性化元素， 构建社区的景观空间。

　2、 构建贯穿南北的生态绿廊。

　结合基地狭长不规则的特点， 以一条贯穿南北的绿地廊道联系社区的各个组团， 既是一条通风走廊， 又是一条视觉廊道和各个组团住户活动的主要空间。

　3、 强调以人为本的设计原则。

　营造舒适宜人的物理环境和人文环境， 促进人与自然， 人与人之间的亲和关系， 强调居住均好性的家园人情味和亲切感， 使住户有回家的感觉。

　4、 注重市场规律和项目 可行性研究。

　从总体布局到单体类型的选择与排布，充分考虑地区的居住特点， 注重人们“亲水” 、 ” 近绿“的自然倾向研究， 让更多住户欣赏到美好的景色。

　益阳碧桂园小区的规划要点：

　1、 总体框架。

　由于狭长的规划用地缺乏向心力， 规划通过强烈的人口空间，对东西二片进行整合。

　其中东片呈南北走向， 以条景观中轴贯穿全区， 将各组团连成一体； 西片呈东西走向， 分为两个组团， 设置一条东西景观轴线。

　通过简明的规划结构， 把不规整的用地整体化， 使其具备分期开发的机动性和功能分区的完整性， 兼顾各组团的均好性。

　2、 交通组织。

　④根据地形特点， 结合底层架空空间， 采用中国传统园林手法， 营造组团内通而不畅， 步移景迁的园林步道系统。

　②强调人车分流。

　人走中，车行外， 将车流的影响降至最低， 营造组团内部安居休闲的居住环境。

　⑧考虑使用的日常性与应急性， 将区内步行主干道作日常休闲观景的步道， 但其宽度、 构造及与外环车道的连接， 都考虑了在应急状况下车行的可能性， 为急救、 消防、搬迁等创造条件。

　④最大程度的园林化。

　柔化环状车道以外的所有道路， 都成为园林绿化的一部分， 路边停车按生态停车设计， 上面大树遮荫， 下面青草、 多孔砖铺底。

　3、 住宅布局。

　① 以优美弧形的单体组合， 打破条状兵营式布局。

　各组团围而不合， 外紧内松， 中间留出20~30m景观通道， 既有利于南向或东南向的夏季主导风向通行， 又有利于景观营造。

　② 沿董铺水景线一生态园四周布置以小高层、高层为主的住宅单体， 让更多住户有机会欣赏湖区风景。

　偏离园区的住宅， 主要是利用外部景观之余， 营造共享的内部庭园， 以照顾后排住宅的景观均好性要求。⑧规划住宅多样化。

　规划选用5种住宅形式：

　有低层的别墅、 多层的普通住宅和复式住宅、 小高层住宅、 高层花园住宅。

　多姿的住宅样式使小区建筑高低错落，层次鲜明， 景观丰富。

　绿化系统：

　构筑与建筑相融合的绿化体系。

　规划打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式， 强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空问， 以花园围绕建筑， 使建筑坐落在花园中。

　规划充分利用高层间距， 结合底层架空营造宅间绿化景观，使清雅的界面、 质朴的材质、 柔和的色彩、 亲切的尺度及丰富的细部， 错落掩映于园林之中。

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